Kohteen kuvaus
Valoisa ja tilava koti rauhallisella alueella Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, viihtyisä ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet? Tämä asunto tarjoaa kaiken tämän – ja enemmän! Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Parvekkeen edustalla kulkee kävelykatu, joka lisää alueen rauhallisuutta. Erillinen keittiö tuo arkeen toimivuutta, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet. Suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste yms. kauneuspöytä. Säilytystilaa löytyy runsaasti isoista peiliovikaapeista sekä eteisen liukuovikaapistosta. Alueella on loistavat liikenneyhteydet – bussipysäkki ja Mellunmäen metroasema sijaitsevat vain kilometrin päässä, ja lähikauppa on lyhyen, noin 600 metrin kävelymatkan päässä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaa! p. 0504450998 tai timo.kettunen@spkoti.fi
Seuraava esittely
18.5.2025 klo 14:15-14:45Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 3h,k,lasit.p
- Kohdenumero
- 80418393
- Katuosoite (address)
- Linnoituskuja 1
- Rappu
- E
- Huoneisto
- 40
- Kerrosnumero
- 2
- Kerroksia
- 3
- Kaupunginosa/kylä
- Länsimäki
- Postinumero (postalCode)
- 01280
- Postitoimipaikka
- Vantaa
- Kunta/kaupunki
- Vantaa
- Maakunta
- Uusimaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohde vapautuu
- Muu ehto: 1 kk kaupan teosta
- Kunto
- Hyvä
- Huoneluku
- 3
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Energialuokka
- D2018
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 94 604,69 €
- Velkaosuus
- 10 395,31 €
- Velaton hinta
- 105 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 434 € / kk
- Rahoitusvastike
- 186,75 € / kk
- Yhtiövastike
- 620,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Saunamaksu
- 15 € kuukaudessa
- Lisätietoja maksuista
- Sähköisen kaupan maksu kaupan teon yhteydessä kuuluu ostajalle. Lainaosuudet lasketaan kauppapäivälle sen hetkisen tilanteen mukaisesti. Parvekelasituksien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, samoin myös osakashallinnassa olevat sisäpihat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohteen lisätiedot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokraus taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaoloaika
- 09.11.2033
- Liikehuoneistot
- 1 kpl (510 m²)
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- 2024 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. Nykyisten korvausilmaventtiileiden ( Fresh korvausilmaventtiili ) suodattimien vaihtotyö. 2023 LVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit Kiwa Inspecta (Caverion Oyj) 2023 Porrashuonevalaistuksen uusiminen, F-portaan ulkovalaisin 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö ja iv-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot 2023 A-portaan iv-koneen uusiminen 2023 Lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus 2023 Savupoistoluukun korjaus 2023 Turvallisuustarkastus, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet 2023 Omien käytävämattojen hankkiminen porrashuoneisiin 2022 Kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2022 Huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl) 2022 Raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot 2022 Käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien kannakointien korjaukset 2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa) 2022-2023 Päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman) 2022-2023 Päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus 2021 Vesikaton tiivistyskorjaukset 2021 Lämmönjakohuoneen huolto ja verkoston tasapainotus 2020 Leikkivarusteiden uusiminen (keinu, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko) 2019 Piharakennuksen räystäiden uusiminen 2019 Uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline 2019 Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen 2019 Sulalaatta elementtien asennus ulko-ovien edustalle 2017 IV koneiden uusiminen ja säätö 2017 Leikkivarusteiden tarkastus 2017/ Piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus 2016 Salaojien ja piha-alueiden uusiminen 2016 Saunan käytävien maalaukset 2016 Saunojen uusiminen 2015 Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt (Everson & Co) 2014 Katon täydellinen saneeraus/uusiminen ( KerabitPro Oy) 2014 Julkisivu/parveke/porrashuoneiden saneeraus (Maalausliike T Aspegren Oy) 2013 Julkisivu/parveke/porrashuone -saneerausten suunnittelu (Raksystems Anticimex Oy) 2012 Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy) 2011 Lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (TR-Lämpökuvaus Oy) 2011 Pysty/pohja/tonttiviemärien puhdistus (Eerola Oy) 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Anticimex/Raksystems) 2011 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy) 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Oy) 2010 Vesikatteen kuntoarvio (Innocate Oy) 2008 Pihan asfalttikorjaukset 2007 Pihajärjestelyt 2007 Jäteaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi 2005 Kuntokartoitus rakennukselle 2003 52 kylpyhuoneen uusiminen 2002 Vesikatto 2002 LVV-kuntotutkimus 1999 Lämmönvaihdin
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Käyttövesiputkien hankesuunnittelu aloitettu 18.2.205 Insinööritoimisto TeknoPlan Oy:n toimesta 2025 Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet) 2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen kaikki huoneistot 2026 Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys, lämmönjakolaitteiston uusinta, piha-alueen lisävalaistus
- Lisätietoja pinta-alasta
- EI tarkastusmitattu.
- Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
- Traktoritalli 80 m2. VSS-tila (as.säilytystilana), 92 m2, As. säilytystilaa 73,5 m2, ulkoväline- ja lastenvaunutila 58 m2, saunatilat 60 m2, kuivaushuonetilat 2 kpl 16 m2, tekniset tilat 21 m2. Päiväkoti 510 m2. Vahvistettu taloyhtiölle järjestyssäännöt sekä suomeksi että englanniksi ja esitettiin pelastussuunnitelma.
- Näkymät huoneistosta
- Pihalle ja parveke etelän suuntaan kevyenliikenneväylän yli puistoon.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti)
- Toteutetut autopaikat 55 kpl. ( kaavan mukaiset 58 kpl). Päiväkoti osakkeena 1398 kpl, 510 m2 osakkeet 10001-11398 ja varasto 40 m2. Autopaikkojen jako jonotusjärjestelmällä. Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin / vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle / vuokralaiselle. Yhtiökokous 28.9.2021 päätti, että taloyhtiö tekee kustannuksellaan 8-10 sähköautojen latauspaikkaa. Arvioitu kustannus enintään 10.000 euroa. Paikkojen varaamisesta päätetään myöhemmin tarkemmin. Kenenkään nykyisen autopaikan vuokralaisen ei tarvitse luopua paikastaan siinä tilanteessa, jos autopaikkajonossa olisi sähköauto. Yhtiökokous 31.3.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuuden rakentaa enintään 10 sähköautojen latauspaikkaa. Latausteho 1,8 kW, ns. hidaslataus. Lataukseen käytetty sähköenergia veloitetaan autopaikan vuokralaiselta mittarilukeman perusteella.
- Omistusmuoto
- Oma
- Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- Lattioiden hionta toukokuu 2017
- Vesivahinko
- Ei tiedossa
- Kosteusvaurio
- Ei tiedossa
- Home / mikrobivaurio
- Ei tiedossa
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Ei
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kokonaispinta-ala
- 6 926,3 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinämateriaali
- Maali
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Työtasot
- Kivi
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Olohuoneen seinämateriaali
- Tapetti ja maali
- WC:n kuvaus
- wc istuin, lavuaari
- WC-tilojen seinämateriaali
- Tapetti ja kaakeli
- WC-tilojen lattiamateriaali
- Laatta
- WC-tilojen lukumäärä
- 1
- Pesuhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Rättipatteri (vesikiertoinen)
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Linnoituskuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Rajakangas
- Sähköposti
- antti.rajakangas@hsi.fi
- Puhelinnumero
- 09-6122600 (toimisto), 0407648940
- Katuosoite (propertyManagerStreetAddress)
- Ratakatu 1 b A 7
- Postinumero (propertyManagerPostNumber)
- 00120
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä
- Asuinhuoneistot
- 56
- Lisätietoja taloyhtiöstä
- Tietoja lainojen pituuksista: RL3, N439 ikkunat 2010, 31 879,32 jäljellä 5 835,51. Päättyy 31.12.2025 RL4, N644 Saneeraus 2014, 265 313,28 jäljellä 132 258,38. Päättyy 31.05.2030 RL5, N993 piha/saunat 447 868,56 jäljellä 268 357,86. Päättyy 28.02.20233
Timo Kettunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy, 2591421-2
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät