Kohteen kuvaus
Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia rauhalliselta alueelta? Tämä hyväpohjainen asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä olevia palveluita. Asunnosta avautuvat upeat näkymät sekä etelään että länteen, tarjoten valoa ja avaruutta asumiseen. Asunnossa on remontoitu avoin keittiö yhdistyen isoon olohuoneeseen, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu, jossa kaapiston piilossa paikka pesukoneelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja molemmista säilytykseen löytyy kaapistoja sekä tilavassa eteisessä peililiukuovikaapistot. Ota yhteyttä, niin sovittaan oma näyttöaika. timo.kettunen@spkoti.fi
Seuraava esittely
18.5.2025 klo 15:15-15:45Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 3h,k,lasit.p
- Kohdenumero
- 80418401
- Katuosoite (address)
- Lammasrinne 3
- Rappu
- C
- Huoneisto
- 69
- Kerrosnumero
- 4
- Kerroksia
- 6
- Kaupunginosa/kylä
- Pähkinärinne
- Postinumero (postalCode)
- 01710
- Postitoimipaikka
- Vantaa
- Kunta/kaupunki
- Vantaa
- Maakunta
- Uusimaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohde vapautuu
- Muu ehto: 2 kk, sopimuksen mukaan
- Kunto
- Hyvä
- Huoneluku
- 3
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Energialuokka
- F2018
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 98 391,93 €
- Velkaosuus
- 1 508,07 €
- Velaton hinta
- 99 900 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 351 € / kk
- Muu vastike
- 2,80 € / kk
- Rahoitusvastike
- 47,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 401,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 2,8 €/kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Saunamaksu
- 12 € kuukaudessa
Kohteen lisätiedot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä ei autopaikkoja. Pähkinähuolto hoitaa autopaikkojen vuokraukset.
- Liikehuoneistot
- 1 kpl (119 m²)
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen. 1998 Parvekkeiden peruskorjaus 2003 Ilmastointikanavien ja koneiden puhdistus 2004 Ikkunoiden uusiminen 2007 Saunaosastojen ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2006/2007 Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneet on remontoitu A-talo 1-6, 8-11, 13-21, B-talo 26,34, 36,38,39,42-44,46-50 C-talo 51,52,55-60,63-72,74,75, D-talo 76-83,85-90,92,93,95-100 2009 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu A, B, ja D talo, C talo on tehty v 2003. 2009 Alimman kerroksen julkisivut korjattu ja siistitty. Pihavalaistuksen uusittu, lämmityksen perussäätö, termostaatit, patteriventtiilit, sulkuyhdistäjät, ilmausruuvit vaihdettu ja ilmauskone asennettu 2010 Ilmastokanavien puhdistus ja säätö. Sokkeleiden maalaus. Parvekelinjojen ulkopintojen pesu. Hissien kuntokartoitus. 2011 Kattojen ja yläpohjien kuntokartoitus, Porraskäytävien ulko-oven korjaus ja tiivistus, Päiväkodin ulko-oven suojakatos C-talossa, pihavalopylväitä lisätty kolme kappaletta 2012 Peltikattojen huoltomaalaus, kourut/rännit uusittu, liittyminen Welhon laajakaista+kaapeli TV, sisäverkkon kunnostus+päivitys 2012 Taloyhtiön hissit uusittu 2013 Syväjätesäiliöt; lasi ja metalli 2015 Porraskäytävien ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2018 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusinen 2019 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2019 Parvekelinjojen pesu 2019 Salaojien huuhtelu 2020 Molokien edustan korjaukset 2020 IV-kanavien nuohous 2020 Huippuimurien uusinta 2021 Ilmanvaihdon säätö esitetty yhtiökokouksessa 21.3.2024
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Yhtiökokous pidettiin 21.3.2024 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja jättää perimättä yhden kuukauden vastike tarvittaessa. Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamista lainaosuus- ja hankeosuussuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaavalla määrällä. Julkisivujen liikuntasaumojen korjaus. Päätettiin toteuttaa julkisivun liikuntasaumojen korjaus hallituksen esityksen mukaisesti. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Hallitus esitteli linjasaneerauksen hakesuunnittelua. Todettiin, että hallitus on kilpailuttanut hakesuunnittelun. Tarjouksia saatiin kahdeksan kappaletta. Hallitus on käynyt suunnittelijoiden kanssa sopimusneuvottelut ja esitti yhtiökokoukselle sunittelijaksi Insinööritoimisto Leo Maaskola OY:tä. Hallitus tiedotti yhtiökokousta myös käymistään sopimusneuvotteluista eri projektinjohtajien kanssa ja ilmoitti valinneensa projektijohtajaksi Mika Nykäsen / Projektinuotit Oy. Hallitus esitteli yhtiökokoukselle hankkeen arvioituja kustannuksia. Hankesuunnittelun kustannukset Maaskola 8500 €. Lisäksi päätettiin toteuttaa energiasuunnittelu 4300 €. Yhteensä 12400 €. Projektijohdon kustannukset Projektinuotit Oy arviolta 6547 €. Lisäksi kustannuksia tulee toteutussuunnittelun kilpailuttamisesta. Kosteuskartoituksen kustannusarvio on 5200 €, jonka lisäksi hankesuunnittelussa toteutetaan muut mahdollisesti tarpeelliset tutkimukset. Muita kustannuksia tulee mm. isännöinnistä sekä pankin kuluista. Tiedossa olevat arvioidut kustannukset yhteensä 24547 €. Päätettiin, että hakesuunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus sekä tarpeelliset tutkimukset toteutetaan. Päätettiin, että huoneiston A101 korjaussuunnittelu toteutetaan hankesuunnittelun yhteydessä. Hankesuunnittelun ja toteutussuunnittelu kilpailutuksen valmistuttua, taloyhtiön yhtiökokous päättää toteutussuunnittelun toteutuksesta. Hankesuunnittelu pyritään aloittamaan huhtikuun aikana.
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkastusmitattu.
- Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
- Yhtiökokous 22.3.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja jättää perimättä yhden kuukauden vastike tarvittaessa. - Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamista lainaosuusuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaavalla määrällä. Keskusteltiin ilmalämpöpumpuista. Asennusohjeet vahvistettu 2022 varsinaisessa yk:ssa. Taloyhtiön hallitus on pyytänyt tarjouksia osakkaiden ilmalämpöpumppujen yhteistilauksesta. Toimitettu osakkaille dokumentit, jossa tarvittavat tiedot ja ohjeet. Tilaukseen osallistuvien tulee olla suoraan yhteydessä toimittajaan ILP Urakointi Oy:öön.
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 19.6.2034
- Näkymät huoneistosta
- Keittiöstä puistoalueelle ja parvekkeelta piha-alueelle.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa p. 0600-550745
- Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti)
- Autopaikat: Asunto Oy Pähkinäniityn autopaikat sijaitsevat Pähkinähoito Oy:n tonteilla. Kaavaesityksen mukaan yhtiölle kuuluu jatkossa 83 autopaikkaa, alueella on paikkavajausta. Puuttuvat paikat rakentaa Pähkinähoito Oy samalla kun alueen pysäköintiä järjestetään uudelleen. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkahallinta Pähkinähoito p. 0600550745 asiakaspalvelu (ät) pahkinahoita.fi Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Omistusmuoto
- Oma
- Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- Vaatehuone eteisestä poistettu ja laitettu kaksi peiliovi kaapistoa tilalle.
- Vesivahinko
- Ei tiedossa
- Kosteusvaurio
- Ei tiedossa
- Home / mikrobivaurio
- Ei tiedossa
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Lähipalvelut
- Kaupat n. 400 m
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kokonaispinta-ala
- 7 385 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09 8392 2242
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni ja viinikaappi
- Keittiön kuvaus
- Valaisimien uusiminen pinta-asunnuksena.
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinämateriaali
- Maali
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Työtasot
- Laminaatti
- Makuuhuoneen kuvaus
- Kaapistot
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen kuvaus
- Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Laminaatti
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Saunan kuvaus
- Käyttö mahdollisuus D- Talossa sijaitsevaan saunaan.
- Pesuhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja suihkukaappi
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Pesukoneen saa kaappiin piiloon. Suihkukaappi. v.2014 Kylpyhuone: Pesualtaan poistoputken läpiviennin ympäriltä pintarakenne korjattu ja tiivistetty. v.2015 Kylpyhuone: kalustemuutoksia, kalusteiden uusiminen, vesi- ja viemärilaitteiden osittainen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, muutoksia valaistukseen.
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Muiden tilojen kuvaus
- ISO eteistila, jossa kaksi peilikaapistoa, joissa runsaasti säilytystilaa.
- Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Valkoiseksi maalattu
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni ja tiili
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vantaan Pähkinäniitty Lammasrinne 3
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Sevice Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lindberg
- Puhelinnumero
- 0102284251
- Katuosoite (propertyManagerStreetAddress)
- Ahventie 4 B 38, 3. krs.
- Postinumero (propertyManagerPostNumber)
- 02170
- Postitoimipaikka
- Espoo
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä
- Asuinhuoneistot
- 101
- Lisätietoja taloyhtiöstä
- Tietoja lainojen pituuksista: Käyttölimiitti 30.000 € 3.1.2011/31.12.2099 Remonttilimiitti 08.11.2024/30.10.2026 170000,00 limiitti Linjasaneerauksen suunnittelu 3kk Euribor+0,68% Korjauslaina RL3 Ovi- ja lukitusremontti: 30.1.2020 / 31.10.2029 81566,13 € Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta kaksi kertaa vuodessa lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 30.4. ja 30.10.,. muulloin tehdyistä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion alkaen 500 €. Lainaosuuslakun tilaukset tehtävä kuukautta ennen haluttua maksuajankohtaa, jotta ylimääräinen lyhennys ehditään tehdä pankkiin ajoissa
Timo Kettunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy, 2591421-2
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät