Moikoistenkatu 12, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Todella hyväkuntoinen, pikkujätti rivitalokoti viihtyisällä Moikoisten alueella. Tämä kaunis koti on alunperin ollut kaksio, mutta pohjaa on muokattu niin, että nyt se sopisi hyvin vaikka pienelle perheelle, sillä makuuhuoneen lisäksi kodissa on liukuovellinen alkovi. 2023 on kodissa tehty mittava remontti, jolloin on uusittu kylpyhuone, sauna, keittiö kodinkoneineen, lattia- ja seinäpinnat ja kaapistot. Lattiamateriaalina on lämminsävyinen vinyyli ja seinät vaaleat. Kivasti erilaista ja modernia ilmettä on saatu myös vanerin käytöllä eri tiloissa. Kylpyhuoneen seinät ovat kaunista laattaa, lattia käytännöllisesti mikrosementtiä. Värimaailma on kaunis ja hillitty. Ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä. Sisäänkäynnin edessä on tilava ulkovarasto (kylmä). Takapiha on mukavan kokoinen ja etelän suuntaan. Terassin ja takapihan kohennus jää uudelle omistajalle, tilaa on hyvin niin grillaukselle ja auringonpalvonnallekin. Asunto Oy Moikoistenrivissä on tehty mm. ikkuna- ja oviremontti, pihan asfaltointi ja lämmivesivaraajien vaihto. Viisivuotissuunnitelmassa on mm. parkkipaikkojen lisääminen ja katon korjausta (rikkinäisten tiilien vaihto, tuuletuksen lisääminen). Sähköautojen latauspisteistä tehdään kartoitusta tämän vuoden aikana. Esittelen tätä kaunista kotia yksityisesittelyin. Otathan minuun yhteyttä ja sovitaan esittelystä: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, alkovi, k, s
Kohdenumero: 80418406
Katuosoite: Moikoistenkatu 12
Rappu: B
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Moikoinen
Postinumero: 20900
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 853-51-56-9
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 184 143,73 €
Lainaosuus: 856,27 €
Velaton hinta: 185 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 145,20 € / kk
Pääomavastike: 26,92 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 172,12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: 26.2.2025 annettiin hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike 1.7.2025-30.6.2026. Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisten omistajien vuosikulutus oli noin 10 000 kWh (4-henkinen perhe, sisälsi sähköauton latausta).

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 17 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Rusanen Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lattiat uusittu, katot maalattu, väliseinää siirretty ja tehty liukuovellinen alkovi, kaapistot uusittu, katot maalattu, keittiö kodinkoneineen uusittu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2033
Sähköposti: ray.sula@levasma.fi
Puhelinnumero: 0504676022
Isännöitsijän osoite: Stålarminkatu 2 a
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20810
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 kuntokartoitus, 2023 kurtturuusujen poisto piha-alueelta sekä pensaiden ja puiden karsiminen, 2022 yläpohjan korjaus A-talossa, tuuletusputkien paljekumien uusiminen, 2018 ulkopuolisten puuosien maalaus, 2017 pihan asfaltointi, 2013 Ikkuna- ja oviremontti, 2009 kattojen korjaus, 2005 lämminvesivaarajien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 25.3.2025: 2025 lisäparkkipaikat ja jätepaikan kartoitus, pensasaitojen leikkaus, vesikaton korjaussuunnittelu ja korjaus (isännöitsijäntodistuksen lisätiedoissa katon korjauksesta mainittu: lisätään katon tuuletusta, vaihdetaan rikkinäiset tiilet ja suojataan huippuimurin jakorasia ja kansi), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 8 - 10 vuoden välein, sähköautojen latauspisteiden kartoitus (2025).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 847 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2023. Jääkaappipakastin, induktioliesi, integroitu uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Vinyylilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia vinyyli, seinät maalattu. 1 makuuhuone ja 1 makuualkovi.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Lattia vinyyliä, seinät maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas, lattia mikrosementtiä, seinät vaneri.
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät laattaa, lattia mikrosementtiä. Suihkuseinä, käsienpesuallas, allaslaatikosto, kaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin, lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili, puu ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot asunnossa ja kylmä ulkovarasto asunnon edessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Moikoistenrivi
Isännöitsijän nimi: Ray Sula
Isännöitsijätoimisto: Suomen Isännöintipalvelut Oy c/o Isännöinti Levasma
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiössä poikkeava vastuunjako, yhtiöjärjestyksen 7 §.
Asuinhuoneistot: 17
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei