Vähäntuvantie 5, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 49 m² läpitalon kaksioon! Ylimmässä kerroksessa sijaitseva päätyhuoneisto tarjoaa paitsi valoisuutta, avaruutta myös rauhallisuutta. Asunto on hyväkuntoinen joka takaa viihtyisän asumisen. Viihtyisä keittiö, erittäin siisti kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja toimii erinomaisena lisätilana. Hyvin huolletussa taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas ja kuntosali, jotka tuovat arkeen luksusta. Konala – rauhallinen ja keskeinen kaupunginosa Konala yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat kulkuyhteydet. Alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheiset puistot ja viheralueet tarjoavat hyvät puitteet vapaa-ajalle. Kehä I:n ja Vihdintien ansiosta liikkuminen on vaivatonta niin autolla kuin julkisilla. Konala tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta Helsingin keskustan palvelut ovat silti helposti saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h + K
Kohdenumero: 80418520
Katuosoite: Vähäntuvantie 5
Rappu: D
Huoneisto: 45
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Konala
Postinumero: 00390
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 4kk
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 336,20 €
Lainaosuus: 51 663,80 €
Velaton hinta: 174 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 196 € / kk
Korjausvastike: 44,10 € / kk
Muu vastike: 5,60 € / kk
Pääomavastike: 411,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 657,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 5,6 €/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä ei peritä kuukausittaista vesiennakkomaksua vaan vesilaskutus tapahtuu kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen vesimittarin kulutuslukeman perusteella.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 10 kpl
Piha-autopaikat: 35 kpl
Näkymät huoneistosta: Asunto on läpitalohuoneisto. Näkymät parvekkeelta taloyhtiön piha-alueelle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: PEKE Team Oy huolto@peketeam.fi 050 408 0934 Kanneltie 11, liiketila 2, 00420 Helsinki
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autotalleista yksi toimii pyörävarastona pysäköinti 35 autopaikkaa näistä 2 sähköautojen latauspaikkoja. 6 vieraspaikkaa ja 7 kylmäpaikkaa, joista yksi on varapaikkana. Autopaikat jaetaan Jono perusteella. Tarkemmat tiedot autopaikoista ja niiden tilanteesta voit kysyä isännöitsijän asiakaspalvelusta.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: katri.toivonen@reim.fi
Puhelinnumero: 0504118920
Isännöitsijän osoite: Taivaltie 5
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01610
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -2000 Lämmönjakohuoneeseen väliseinä, huone maalattiin. -2001-2002 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. -2003 Talon pohjoispäädyn ja itäsivun (rappujen puoli) sokkeleiden vesieristeet ja salaoja uusittiin, asennettiin sadevesiviemäri ja routivat alueet kunnostettiin. -2004 A:n ulkorappu uusittiin. Puiset pihaportaat uusittiin. -2005 Ulkopuolen kellareiden ja saunan portaiden korjaaminen. Rappusyvennysten laatoittaminen, portaiden sokkelien betonikorjaus, autotallien ovien paneelien ja potkupeltien uusiminen sekä autotallien ovien rakennevikojen korjaaminen. -2006 Kattoturvallisuus tuotteita (kävelysilta, turvakisko, kattopollarit, lisälumieste). IV-suunnittelu huippuimureiden uusimisesta. Hissien kuntotutkimus. -2007 Loppujen 2-otehanojen uusiminen yksiotehanoiksi. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja nuohous sekä säätö. Talonyhtiön kuntoarvio. -2008 Viemäripainauman korjaus autotalleissa 2, 3 ja 9. Padotusventtiili uusittiin väestösuojassa. -2009 Rappujen lipat uusittiin. Hissien kannattimien ja vetopyörien korjaaminen. Hissienkorjaukset jouduttiin tekemään välittömästi Inspectan määräaikaistarkastuksen perusteella - korjaustöiden rahoittamiseksi nostettiin hoitolaina 21 700 euroa. Hoitolainan laina-aika kaksi vuotta. -2010 Asuntojen D 42 ja D 45 kylpyhuonekorjaukset toisen jäähdytyskoneen kunnostus. -2011 Piipun pellitys ja vesikaton pinnoitus, elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden korjaus. -2012 Saunan paneelien, lauteiden ja valaistuksen uusiminen Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ylimpien kerrosten asuntojen ikkunoiden puitteiden uusiminen. -2013 Sokkelin korjaus ja maalaus Soneran laajakaistan käyttöönotto. -2014 Kylmälaitteiden ja kylmäkellarin komeroiden poisto, Taloyhtiön salaojajärjestelmän uusimisen suunnittelu, Pihakalusteiden uusiminen, Koodilukkojen asennus ulko-oviin, Saunan korjausurakka. -2015 Sadeveden ohjauksen parantaminen länsisivulla. -2017 Putkiston kuntotutkimus, Peruskuntoarvio. -2017-2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. -2018-2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. -2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen -2020 Linjasaneerausurakka; huoneistojen kylpyhuoneet, sähkötaulut, kiinteistön vesiputket ja huoneistoviemärit uusittiin. Pohjaviemäri sukitettiin. Piha-alueelle kaivettiin huleveden viivytysjärjestelmä. Yhtiöön rakennettiin poistoilmanlämmöntalteenotto-järjestelmä (PILP). Taloyhtiön saunatilat, kuntosali ja kerhotila uudistettiin. Huoneistoihin asennettiin tietoliikennekaapelointi. -2022 - Energiatodistuksen uusiminen. - Kuntokartoitus. - Julkisivun kuntotutkimus. - Sähköautojen latauspaikkaselvitys. - Etupihan parkkiruutujen maalaus. -2023 - VSS-tilan pakotunnelin korjaus sekä osittainen salaoja urakka. - Katon kuntotutkimus. - Vesikourujen pinnoitus EPDM-kumilla, vesikaton huoltokorjauksia (ruostekohdat ja saumat). - Raitisilmasuodattimien vaihto. - Palovaroittimien paristojen vaihto. - Sokkeleiden huoltomaalaus. - Saunan paneleiden ja lauteiden uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön korjaustarveselvitys 2024-2028: 2024 Sähköautojen latauspaikkojen asentaminen länsipuolen parkkialueelle 2025 Vesikaton pesu ja maalaus kuntoarvion suosituksen perusteella 2025 Hankesuunnittelu: julkisivu, porraskäytävien ja yleistentilojen ikkunat 2025 Uima-allashuoneen ilmanvaihdon parantaminen 2027-2028 Hissien uusiminen / kunnostus 2028 Raitisilmasuodattimien vaihto 2032 Palovaroittimien säännöllinen pattereiden vaihto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: - tekniset tilat - väestönsuoja - saunaosasto - uima-allas - huoneistokohtaiset varastot - kerhohuone - kuntoilutila
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 604,8 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Seinäpinnat vaaleat, Keittiön välitilassa mustavalkoinen kaakeli.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Vihreäksi maalattu tehosteseinä muutoin vaalea
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja kivi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Vaaleat maalatut seinät
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja kivi
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: vaaleat seinät ja tumman harmaa lattia
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vähäntuvantie 5
Isännöitsijän nimi: Katri Toivonen
Isännöitsijätoimisto: REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Luotonantaja: Osuuspankki - 1678957,64 euroa Suomen Hypoteekkiyhdistys - 71044,74 euroa. Tietoja sopimuksista: Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 8.2.2023. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin salaojien ja sadevesijärjestelmän osittainen uusiminen sekä väestönsuojan pakotunnelin kunnostukseen ryhtymisestä. Päätettiin, että linjasaneeraus-, jätekatoksen laajennus- ja lukituksen peruskorjausurakan ylijäämälaina (195.932,66 euroa) jätetään lainatilille tulossa olevia korjausurakoita varten; kuten VSS-tilan korjaus ja mahdollinen katon korjaus.
Asuinhuoneistot: 47
Taloyhtiössä on: Uima-allas, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä