Linnantaustie 43, Kajaani, Kajaani

Kohteen kuvaus

Valoisa ja toimiva koti luonnon helmassa, mutta kuitenkin keskustan tuntumassa. Tässä on rivitaloasumista parhaimmillaan. Asut kävelymatkan päässä keskustasta, luonnon ja puistojen syleilyssä, koulujen ja päiväkotien läheisyydessä. Olohuoneen suurista, melkein lattiasta asti nousevista ikkunoista tulviva valo luo asuntoon jotenkin erityisen viihtyisän ja lämpimän tunnelman. Oman pihan puut antavat mukavasti näkösuojaa joka suuntaan. Keittiö on oma kokonaisuutensa, jossa on paljon säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneen yhteyteen saa ruokailutilan, johon mahtuu suuremmankin perheen kokoinen pöytä. Olohuoneessa on runsaasti neliöitä, jotta saat sisustettua sen mieleisellä tavalla. Asunnossa on lisäksi kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista toisesta käynti takapihalle. Arkea helpottaa erillinen vaatehuone sekä tilava kylpyhuone / wc. Oma persoonallinen sauna kruunaa kokonaisuuden. Pihalta löytyy myös kaksi tilavaa ulkovarastoa sekä sähköovella varustettu autotalli. Olisiko tässä tuleva kotisi?

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80418555
Katuosoite: Linnantaustie 43
Rappu: B
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuurna
Postinumero: 87250
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 458,18 €
Lainaosuus: 1 541,82 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 183,60 € / kk
Pääomavastike: 45,31 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 228,91 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 4,10 €/m3, lämminvesi 12,50 €/m3. Lämminvesi lämpiää kaukolämmöllä. Sähkönkulutusarvio päivä 5741 kWh/v ja yö 3771 kWh/v. Ostajalle tulevat maksut: mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kustannukset (DIAS) 100 €.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 12 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt Kajaanin Huoltokeskus Oy.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu oma autopaikka rakennuksen päädyssä olevasta yhteisestä autotallista.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.10.2034
Sähköposti: teemu.pohjola@kodinisannointi.fi
Puhelinnumero: 0107395488
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Vesivahinko: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikatto uusittu 1994, ulko-ovet uusittu 1997, käyttövesiputket uusittu 2000, kaukolämpöön siirtyminen käyttöveden lämmityksen osalta 2000, yleiskaapeloinnin uusiminen 2004, terassiovien uusiminen 2007, ulkoseinän alapuolen sisäpuolen korjaus (villat ja seinälevyt ikkunoiden alaosiin) 2008 - 2012, IV-kanavien nuohous 2009, autotallin katon uusiminen 2010, IV sadevesisuojien uusiminen 2012, pihan kunnostus ja salaojien rakentaminen 2007 ja 2013, pihatien ja parkkipaikan kunnostus, B-talon sadevesien johtaminen huleverkostoon 2015, roskakatoksen jakaminen 2015, Huoneiston A6 sisäilmakorjaukset 2017, Pihatien ja parkkipaikan pintamateriaalin vaihto 2017, etupihalle kertyvän veden poisjohtaminen 2017, piha-aitojen uusiminen 2018 ja 2019, uusiminen jatkuu 2020 saakka, Autotallien ovien uusiminen 2023, A1, A2 ja A3 väliseinien alaohjauspuiden uusiminen 2024, lämmityspistorasioiden asennus autotallien ulkoseinään 2024, pihavalaistuksen uusiminen 2024 Huoneistojen B8 ja B9 välisen kosteusvaurion korjaus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: B-taloon tehty alasokkelipuiden korjauksen suunnittelu: Yhtiökokouksessa 5.6.2024 päätetty, että B-talon kengityskorjaus koskee akuuteimpia huoneistoja B8 ja B11. Salaojien kuvaaminen ja puhdistus, kulkuväylän uudelleen muotoilu, huonokuntoisen lipputangon poisto. Betoniportaikkojen korjaus 2025, sokkeleiden maalaus(taloyhtiö hankkii maalit Ikkunoiden korjaus tai uusiminen, lukituksen uusiminen. Ikkunaremontin suunnittelu. Vesikaton kunnonseuranta vuosittain, kuntoarvio tehty 2022. Kylpyhuoneiden kuntoarvio tarpeen mukaa. Vesikaton kunnostuksen tai ikkunoiden uusimisen yhteydessä arvioidaan nykyaikaistamisen tarvetta. Iv-kanavien nuohous 2026. Sähköauton latauspisteen omaehtoien asentaminen.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 28.10.2024.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 174 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku ja wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili