Soidinkatu 9, Kajaani, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava vapaa kolmio erinomaisella sijainnilla! Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa ihanteelliset puitteet lapsiperheelle – koulut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä ja upeita ulkoilumahdollisuuksia löytyy heti kotiovelta. Asunnossa on valoisa terassi ja parveke, joissa molemmissa voi nauttia päiväauringosta. Taloyhtiössä on menossa käyttövesiputki- ja kylpyhuoneremontti tammi-kesäkuussa 2025, tässä huoneistossa remontti on valmistunut helmikuussa 2025, näin pääset nauttimaan upouudesta kylpyhuoneesta! Asunnolle löytyy autotalli ja mahdollisuus toiseen autopaikkaan. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja rauhallista ympäristöä. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan asuntoon!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80418561
Katuosoite: Soidinkatu 9
Rappu: B
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 650 €
Lainaosuus: 29 350 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 289,77 € / kk
Pääomavastike: 259,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 549,27 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 2 056,52 €
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 4,65 €/m3, lämminvesi 10,75 €/m3 (kun mittarit on toiminnassa). Laajakaista 9 €/kk, kaapeli-tv 8,10 €/kk. Ostajalle tulevat maksut: mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kustannukset (DIAS) 100 €.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 18 kpl
Piha-autopaikat: 18 kpl
Näkymät huoneistosta: Takapihalle kaakkoon.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito talkoilla, lumityöt koneellisesti.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Huoneistolla oma autotalli ja ulkopistokepaikka. Yhtiökokouksessa on sovittu, että kaikille asunnoille on saatavissa myös autopaikka.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.09.2024
Sähköposti: jouni.nissinen@tilipalvelukorhonen.fi
Puhelinnumero: 044 713 3264
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 19.09.2024
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pihojen asfaltointi 1988 ja 1992, autopaikkoja lisätty, liitytty kaapeli-tv:n 1990, Iv-kanavat nuohottu 1993, iv-kone 2 uusittu 1997, pihalle leikkivälineitä 1997, C-talon huoneistovarastojen katot uusittu, iv-kone 3 peruskorjattu 2000, uudet suihkusekoittajat kaikkiin huoneistoihin 2001, ikkunoiden ja parvekeovien pikkuvikojen kunnostus, iv-kanavat nuohottu 2005, antenniverkko kunnostettu Keju-800, lämmönvaihdin uusittu 2006, lukitus muutettu exec-lukitukseksi, raja-aidan uusiminen 2007, patteriventtiilien vaihto, verkoston huuhtelu ja tasapainotus, lumiesteet 2008, asuntojen ovien uusiminen, lasten leikkialueen kunnostus 2011, lisävalaistus pihakäytäville, varastojen ja autotallien puuosien maalaus, autotallien rännien ja syöksytorvien uusiminen, B- ja C-talojen välisen antennikaapelin uusiminen, antennivahvistimen uusiminen 2012, C-talon varastojen maalaus ja huonokuntoisten paneeleiden vaihto, varastojen ovipaneeleiden vaihto 2013, aitojen uusiminen 2014, iv-nuohous, asuinrakennusten ja autotallien peltikatteen naulojen vaihto ruuveiksi 2015, parvekkeiden kaiteiden maalaus ja puuosien uusiminen, talojen päätykolmioiden maalaus 2016, lisäparkkipaikkojen tekeminen 2017, ikkunoiden uusiminen, huoneistojen 15-18 poistoimurin uusiminen, ilmanvaihdon säätö 2018, autotallien lumiesteet 2020, asuntalojen kattojen harjapeltien uusinta, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2022, pihan autopaikkojen lämmitystolppien asennus 2023, kylpyhuoneiden peruskorjauksen suunnittelu 2024, käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2024,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Käyttövesiputkien uusiminen 2025, kylpyhuoneiden peruskorjaus 2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: huoneistolla oma ulkovarasto
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2033
Tontin kokonaispinta-ala: 6 568 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti, puolipaneeli ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vesijohtoremontin yhteydessä 2/2025.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti