Vironkatu 11, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

*** Tämän kodin esittelyt toistaiseksi vain yksityisnäyttöinä, joten ota rohkeasti yhteyttä *** Citykoti paraatipaikalta Kruununhaassa! Tässä viidennen kerroksen 16 m2 yksiössä on kaikki neliöt käytetty tehokkaasti, sillä kylpyhuoneen ja keittiön yläpuolella on reilun kokoinen parvi. Keittiö on saneerattu v. 2025 ja kylpyhuone on kunnostettu v. 2012, jolloin sitä myös laajennettiin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Erikoisuutena myös rapussa oleva kylmäkomero, joka on huoneiston käytössä. Ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisellä suunnittelulla hoidettu taloyhtiö, jossa varaudutaan hyvissä ajoin ennakoiden tuleviin merkittäviin korjaustarpeisiin. Taloyhtiö omistaa lisäksi kaksi huoneistoa ja seitsemän liiketilaa, josta v. 2023 kertyi vuokratuloja yhteensä 162.800 eur ja näitä käytetään tarvittaessa yhtiön tuleviin remontteihin. Kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet käden ulottuvilla, joten tervetuloa tutustumaan. Tästäpä kaupoilla vapautuva koti vaikka kakkosasunnoksi, vuokraukseen tai ensiasunnoksi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h
Kohdenumero: 80418562
Katuosoite: Vironkatu 11
Rappu: D
Huoneisto: 40
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kruununhaka
Postinumero: 00170
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1911
Käyttöönottovuosi: 1911
Asuinpinta-ala: 16 m²
Kokonaispinta-ala: 16 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 185 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 120 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 120 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Lapekatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Jonotilanteen tiedustelut isännöitsijältä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2012: Kylpyhuoneen täydellinen saneeraus sekä laajennus 2025: Keittiö uusittu taloyhtiön toimesta. Asunto maalattu kauttaaltaan pl. kylpyhuone.
Puhelinnumero: 020 748 1095
Isännöitsijän osoite: Itälahdenkatu 15-17
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00210
Liikehuoneistot: 7 kpl (432 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä on aikaisempina vuosina tehty mm. seuraavat peruskorjaukset: 1959-1955: Vesi- ja viemäriputkisto 1999: Lämpökeskus 2004: Asuinhuoneistojen ikkunat 2006: B-portaan kellarin lattian korjaus, syöksytorvien uusiminen 2006 2007: Sähköpääkeskusten uusiminen 2008: Saattolämmitysjärjestelmä syöksytorviin ja jalkaränneihin, pihan asfaltointi 2010: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen 2010 2011: Täydellinen vesikaton uusiminen 2012: Täydellinen parvekkeiden uusiminen 2012 2011-2013: Porrashuoneiden osittainen maalaus 2013: Porras-, vintti- ja pihavalaistuksen uusiminen, porttilehtien uusinta ja hydraulisen porttikoneiston asentaminen, messinkiset summeritaulut, 2015-2016: Täydellinen julkisivusaneeraus 2021: Kellarivesijohdot ja -viemärit pääosin 2022: Uusittu lämmönvaihdin 2024: IV-kanavien nuohous, B-rapun sähkönousujen uusiminen, kahden ravintolan ikkunan vaihtaminen 2k lämpölasiksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, porrashuoneiden maalaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen alkuperäisen mallin mukaisilla mittatilausovilla, vesi- ja viemäriputkien uusiminen, yleisten tilojen peruskorjauksia (pyörävaraston saneeraus ym), sähkönousujen uusiminen. Toimintakertomuksen mukaan tulevien peruskorjausten kustannukset pyritään rahoittamaan juoksevan kassavirran lisäksi mahdollisimman lyhytaikaisilla, korkeintaan 10 v. rahoituslainolla.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastuslauseke: Kts. yj:n kohta 6§
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen vanha osa (3. krs) valmistui vuonna 1885 (huoneistot 1-6) ja uudempi korotus- ja laajennusosa (6. krs) valmistui vuonna 1912 (huoneistot 7-41). Huoneisto on sisäpihalla korkeammassa talossa. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi osoitetta: Vironkatu 11 ja Snellmaninkatu 17.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki Valmisteilla oleva asemakaava: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Kaavanumero: 12736 Snellmaninkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnitelmassa kaksi uutta asuinrakennusta sijoittuu 1/17/6 tontille, osoitteessa Snellmaninkatu 23. Olemassa olevan rakennuksen ullakko muutetaan asuinkäyttöön.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 412 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Liesitaso
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Keittiön ja kylpyhuoneen yläpuolella iso parvi. Asunnon käytössä on sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmäkomero (sijaitsee rapussa).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Virola
Isännöitsijän nimi: Mauri Hiekkamies
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen vanha osa (3. krs) valmistui vuonna 1885 (huoneistot 1-6) ja uudempi korotus- ja laajennusosa (6. krs) valmistui vuonna 1912 (huoneistot 7-41). Huoneisto on sisäpihalla korkeammassa talossa. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi osoitetta: Vironkatu 11 ja Snellmaninkatu 17. Taloyhtiössä on hissi, mutta rapussa D ei ole hissiä.
Asuinhuoneistot: 39
Taloyhtiön vuokratuotot: 168 630,72 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Ei