Tulikallionkatu 4, Lahti, Möysä

Kohteen kuvaus

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, mm. käyttövesiputket, julkisivut ja viemärit. Itse asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Myös liikuntarajoitteisille tämä on hyvä vaihtoehto, koska pihalta hissille ei ole yhtään porrasta. Asuntoon kuuluu tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, ruokailutila, jota voi käyttää myös makuuhuoneena, keittiö, vaatehuone, wc, kylpyhuone sekä lasitettu parveke, jossa on mukava viettää aikaa jo varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Lapsiperheelle tämä on hyvä asunto, koska päiväkoti ja koulu ovat suhteellisen lähellä ja kevyen liikenteen väylät ovat turvallisia kulkea kävellen tai polkupyörällä. Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika. Tästä voi tulla uusi koti juuri Sinun perheellesi ja muuttamaan pääset heti kaupanteon jälkeen. Lisätiedot ja esittelyt Tarmo Valmela, 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,vh,wc,kph,lp
Kohdenumero: 80418588
Katuosoite: Tulikallionkatu 4
Rappu: A
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Möysä
Postinumero: 15170
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.07.2025
Kiinteistötunnus: 398-16-202-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 724,66 €
Lainaosuus: 21 775,34 €
Velaton hinta: 79 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 370 € / kk
Pääomavastike: 299,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 669,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 6 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotalli: 14,00 €/kk, kesäsaunamaksu: 7,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 41 kpl
Autohallipaikkoja: 27 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2025
Sähköposti: kari.lindqvist@lit.fi
Puhelinnumero: 0504387170
Isännöitsijän osoite: Kirkkokatu 19 B
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 porraskäytävien maalaukset ja listoitukset. 2022 palohälytysjärjestelmän uusiminen ja hissien huoltoremontointi. 2021 yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. 2018 viemäreiden ja pohjaviemäreiden sukitus. 2015 lämpövahdin asennus. 2013 talon tonttiviemärien uusiminen ja lämmityksen perussäätö. 2012 lukosto uusittu, ovipuhelinjärjestelmä tehty, iv-kanavien nuohous. 2011 julkisivuremontti. 2007 saunaosastot uusittu. 2005 lämmönjakokeskus ja käyttövesiputkisto uusittu. 1994/2000 ikkunat uusittu. 1999 huopakerros lisätty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksenkunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029, esitetty yhtiökokouksessa 2.4.2025. 2025-2026 molempien saunojen lauteet ja panelointi. 2025 palovaroittimien uusiminen/tarkastus ja lisäys. 2026 IV-kanavien nuohous. Katon uusiminen. Taloyhtiön sähköpääkeskuksen uusiminen, huoneistokohtaisten sähkönousujen uusiminen sekä huoneistokohtaisten ryhmäkeskusten uusiminen. Asfaltointien uusiminen autotallien edustoilta. Autotallien ovien uusiminen. Porraskäytävien laattojen uusiminen/korjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Hallituksen kunnossapitotar
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 902,8 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali, tapetti ja osalaatoitus
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, bidee-suihku ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Tenavatanhua
Isännöitsijän nimi: Kari Lindqvist
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöitsijätoimisto
Asuinhuoneistot: 68
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, vinttikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaavoitettuja autopaikkoja 68 kpl, autotalli/-hallipaikkoja 27 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä