Poutalantie 27, Kellokoski, Mäntsälä

Kohteen kuvaus

Tilava ja siistikuntoinen perheasunto suositulla Hyökännummen alueella. Pienen ja hyvin hoidetun rivitaloyhtiön päätyasunto. Tilat yhdessä tasossa. Oma tontti. Valoisan kodikas koti, jossa kaikki tarpeelliset tilat sujuvaa arkea varten. Makuuhuoneet ovat tilavat, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja keittiö kertaalleen remontoidut ja iso terassi katettu. Olohuoneesta on erotettu neljäs makuuhuone kevyillä seinillä, jotka on mahdollista halutessaan poistaa. Säilytystiloja on runsaasti; kaapistot, vaatehuone ja tilava ulkovarasto. Autopaikkoja on kaksi, joista toinen katoksessa. Asumiskustannukset ovat edulliset ja ilmalämpöpumppu takaa tasaisen lämmön tai viilennyksen. Viihtyisä asuinalue Etelä-Mäntsälässä aivan Tuusulan rajalla. Alueelta löytyy 2018 rakennettu alakoulu sekä kaksi päiväkotia. Maaseutumainen luonto on lähellä ja Kellokosken palvelut noin kilometrin päässä. Yhteys autolla Lahden moottoritielle ja Järvenpäähän noin 10min. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Pekka Järvinen LKV 045 149 4542 pekka.jarvinen@spkoti.fi www.kotinne.fi www.spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, khh, autokatos
Kohdenumero: 80418676
Katuosoite: Poutalantie 27
Huoneisto: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hyökännummi
Postinumero: 04500
Kaupunki: Kellokoski
Kunta/kaupunki: Mäntsälä
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Kokonaispinta-ala: 100,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000 €
Velaton hinta: 209 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 250 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 250 € / kk
Vesimaksu: 10 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu/hlö/kk ja se tasataan oman mittarin mukaan kerran vuodessa. Nykyisten asukkaiden kokonaissähkön kulutus ollut noin 12 000 kWh vuodessa (5hlö).

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 5 kpl
Piha-autopaikat: 5 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aiempien omistajien toimesta märkätilat uusittu 2000-luvulla, kodinhoitohuone 2006, Pintaremontti ja pattereiden vaihtoa 2013, wc:n lavuaarin vaihto, väliaidan uusiminen 2018, kiuas vaihdettu 2019,
Lisätietoja kunnosta: Kosteustekninen kartoitus 2012. Homekoiratutkimus 2012; ei homevauriomerkkauksia.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämminvesivaraajien ja huoneistojen lämmityspatterit uusittu 2006, lisäeristys tehty yläpohjaan 2009, aitojen maalaus 2013,talon ja varastojen maalaus 2015, ovet ja ikkunat uusittu (Alavus Ikkunat) 2015, Ilmanvaihto moottoreiden vaihto asunnoissa A ja E ja ilmanvaihtolaitteiden tarkastus B, C, D asunnot 2016, yhteisantennin digitalisointi 2016, katon rikkinäisten tiilien vaihto ja vesieristeen tarkistus 2016, D-asunnon sähkökeskuksen mittari uusittu 2017, C-asunnon wc istuimen vaihto sekä keittiöhanan korjaus ja viemäristön huuhtelu ja tukkeumien poisto 2017, yhteisvaraston seiniä uusittu ja lattia kuivattu sekä maalattu 2017, vanha paloposti poistettu käytöstä 2017, kaikkien asuntojen kattorasiat ja seinärasioiden kiinnitys tarkistettu osakkaiden toimesta (C-asunnosta MH+VH sähkömies korjannut) 2017. A-asunnon vesivaraajan termostaatti vaihdettu 2018, takapihalla olevan pikkuojan perkaaminen ja kaivaminen auki 2018, ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2018, yhtiön aitojen uusinta ja maalaus 2019, B ja D kylpyhuoneiden ja saunan remontit 2020 (omakustanteisesti), Arvio vesikaton kunnosta 2020, A-B ja B-C väliaitojen uusinta ja maalaus 2022, pihatien ja parkkipaikkojen parannustyöt ja pihapuiden poisto 2022, A ja B asuntojen rikkinäisten keittiösähkökalusteiden asennus 2022, C asunnon kylpyhuone ja sauna remontti (omakustanteisesti), energiatodistus 2023, ovien lukkojen korjausta 2022, A-asunnon sähkökontaktorin vaihto 2022 ja antennin HD vahvistin vaihdettu 2024. Katon huolto ja pinnoitus 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kellokosken keskustan palvelut n. 1,5 km. Hyökännummen alakoulu n. 400m Kellokosken koulu (yläkoulu ja lukio) n. 2,2 km Päiväkodit n. 250m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: HSL linja-auto Ohkolantieltä n. 400m, juna-asema Haarajoki n.7 km ja Järvenpään juna-asema n. 9 km ja Lahden moottoritie n. 7 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 430 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: wc-istuin ja lämminvesivaraaja. Kodinhoitohuone uusittu 2006.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pöytätaso, pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Märkätilat uusittu 2000- luvulla.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Oma varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ohkolan Poutalanperä
Isännöitsijän nimi: Anne Marttinen
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: Korjaus- ja muutostöitä tehdään heti niiden esiintyessä 5-v suunnitelman mukaan. Taloyhtiön asioista päätetään yhdessä. Taloyhtiö kustantaa tilanteen mukaan asiantuntijan työntekijän työn osuuden, esim. vika- tai rikkoutumistapauksessa. Osakas vastaa osien kustannuksista.
Asuinhuoneistot: 5
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka ja katospaikka