Kohteen kuvaus
Tervetuloa nauttimaan urbaanin elämänmenon parhaista ominaisuuksista. Toisella puolen tietä on Brahenkenttä, jossa talvella luistellaan ja pelataan jääkiekkoa sekä kesällä jalkapalloa. Vieressä urheilutalo kaikkine liikuntapalveluineen. Kolmannen kerroksen kaksio hissitalossa. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä. Muutoin asunto on tyydyttäväkuntoinen, jonka voit halutessasi remontoida omaan tyyliisi sopivaksi. Jokaisen huoneiston käytössä on sekä kellari- että vinttikomero ja todella tyylikkäät taloyhtiön saunatilat. Taloyhtiötä johdetaan suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti osakkaiden edut huomioiden ja sillä on kattava kunnossapitohistoria. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan taloustilanne on erinomainen ja vuonna 2024 yhtiö sai vuokratuloja yli 200.000 euroa. Vapautuminen kaupoilla, joten ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tähän tulevaan kotiisi.
Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 2h+k
- Kohdenumero
- 80418795
- Katuosoite (address)
- Helsinginkatu 28
- Rappu
- C
- Huoneisto
- 57
- Kerrosnumero
- 3
- Kerroksia
- 6
- Kaupunginosa/kylä
- Kallio
- Postinumero (postalCode)
- 00530
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Kunta/kaupunki
- Helsinki
- Maakunta
- Uusimaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kohde vapautuu
- Heti
- Kunto
- Tyydyttävä
- Huoneluku
- 2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 257 281,05 €
- Velkaosuus
- 7 718,95 €
- Velaton hinta
- 265 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 168 € / kk
- Rahoitusvastike
- 72 € / kk
- Yhtiövastike
- 240 € / kk
- Vesimaksu
- Sisältyy hoitovastikkeeseen
- Saunamaksu
- 12 € kuukaudessa
- Lisätietoja maksuista
- Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ei ole asuinneliöt (46 m²) vaan yhtiöjärjestyksen kohdassa 4§ mainittu vastikekerroin (48). Taloyhtiölaajakaista (25M) sisältyy vastikkeeseen. Muut maksut: Autohallipaikka 60 eur/kk, autohallin MP-paikka 60 eur/kk, autohallipaikka ulkopuolinen 175 eur/kk. Autohallissa on toistaiseksi sähkö- ja hybridiautojen lataus kielletty Ilmoitetut vastikkeet ja muut maksut ovat voimassa ajalla 1.7.2025 -30.6.2026.
Kohteen lisätiedot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Ranskalainen
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Autohallipaikkoja
- 21 kpl
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- 2024: Lämmön talteenoton lisäys, asuntoja ja vuokrattua autohallia palvelevien ilmanvaihtokoneiden uusiminen, kaukolämpökeskuksen ja em. tekniikan uusiminen 2020: Ilmanvaihdon tasapainotus ja korvausilmaventtiileiden lisäys asuntoihin, kadun puolen kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen, pihan puolen ja ullakon alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus, puisten ulko-ovien kunnostus, parvekkeiden uusiminen, julkisivujen uusimistyö 2019: Päiväkodin matalan rakennuksen maalaus, paikkarappaus kadulta 2017: Lämmitysverkoston tasapainotus (sis. LVIS) 2016: Porrashuoneiden maalauskunnostus, hissien peruskorjaus tekniikka uusien, korit kunnostaen 2015: Bauer vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon, piha-alueen viherrakentaminen 2014: Kokonaisvaltainen linjasaneeraus (LVIS, palo-osastoinnit), kaukolämpökeskuksen uusiminen (sis. LVIS), patteriventtiilien ja termostaattien uusimiset (sis. LVIS), talosaunan uusiminen (sis. LVIS), viemäreiden uusimiset (sis. LVIS), sukitettu osa kellarista, käyttövesijohtojen uusimiset (sis. LVIS), sähkönousut sekä tele- ja tietoliikennekaapelit Cat6 (LVIS), märkätilat (sis. LVIS) 2013: Lukitusmuutos Abloy Sento -profiiliin, vesikaton uusimistyö, sivupihan pihakannen kunnostustyö 2010: Liikesiiven vesikatteen uusimistyö 1999: Jätekatos, parvekkeiden kunnostus 1992: Ikkunat
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2025-2026: Pihakannen hankesuunnittelu 2026: Nuohous ja viemäreiden painepesu 10 vuoden välein, iv-koneiden huolto ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kerran vuodessa 2027: Sähköautojen latausjärjestelmä 2028-2030: Syväkeräysjärjestelmän hankinta, sisäpihan raskas uusimistyö. Pihavarusteet ja rakenteet: Raskaan uusimistyön yhteydessä Kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty kustannusarvioita saneerauksille
- Lisätietoja asbestikartoituksesta
- Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Omistusmuoto
- Oma
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Ei
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kokonaispinta-ala
- 1 952,5 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, p. 09 310 1691
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinämateriaali
- Maali ja osalaatoitus
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Työtasot
- Laminaatti
- Makuuhuoneen kuvaus
- Makuuhuoneessa vaatekaapisto
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuoneen kuvaus
- Ranskalainen parveke
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Laminaatti
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Pesuhuoneen varusteet
- Peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja suihkukaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Muiden tilojen kuvaus
- Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu, vaatekaappi
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsinginkatu 28
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Helin
- Puhelinnumero
- 09-4257 7700
- Taloyhtiön vuokratuotot
- 206 716,52 €
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä
- Asuinhuoneistot
- 69
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Autopaikat jonoperiaatteella
Timo Keinänen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät