Niittyportti 2, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

Kolmion hinnasta -35 000 €. Toimi heti! Tämä uusi ja moderni 59 m²:n kolmio sijaitsee Espoon Niittykummussa, Niittyportti 2 A:ssa. Asunto valmistui vuonna 2023, ja se tarjoaa huippuluokan mukavuudet ja laadukkaat materiaalit. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa, jossa on hissi. Länteen suuntautuva lasitettu parveke ja pohjoiseen olohuoneen ikkunat tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa ihastuttavat näkymät. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle, mikä lisää asumismukavuutta. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesitasolla, integroidulla uunilla ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, sekä suihkuseinä. Niittykummun alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskus Niitty, Niittykummun metroasema ja bussipysäkki sijaitsevat aivan lähellä. Lapsiperheille löytyy useita kouluja ja päiväkoteja kävelymatkan päässä. Tämä asunto tarjoaa viihtyisän ja modernin asumisen uudessa taloyhtiössä, jossa on yhteinen pihakansi, autohalli ja mahdollisuus sähköauton latauspisteeseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi! Kohteiden Tähtiniitty ja Valoniitty kaikki vapaat asunnot ja autohallipaikat ovat varattavissa minun kauttani. Mikäli nykyinen asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja välityspalkkiotarjouksen. Yhteydenotot ja esitteet: Timo Kettunen Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 050 445 0998 timo.kettunen@spkoti.fi Sp-Koti Espoo Tapiola CMH, Ukkohauentie 11-13B, 02170 Espoo Sp-Koti Helsinki Töölö CMH, Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Rakentaja Lujatalo Oy Rakentaja pitää oikeudet mahdollisiin muutoksiin

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kt
Kohdenumero: 80418881
Katuosoite: Niittyportti 2
Rappu: A
Huoneisto: 38
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Niittykumpu
Postinumero: 02200
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 113 401,09 €
Lainaosuus: 260 998,91 €
Velaton hinta: 374 400 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,50 € / kk
Pääomavastike: 2 106,48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 2 371,98 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Tietoja lainojen pituuksista: 4.4.2023 / 31.12.2048 12230875,00 €. Yhtiön laina-aika on rakennusaika + noin 25 vuotta. Rakennusaika ja noin kolme ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lainaa lyhennetään puolivuosittain tasalyhennyksin. Yhtiö alkaa kuitenkin kerätä osakkailta pääomavastiketta lyhennyksen osalta puoli vuotta ennen ensimmäisen erän erääntymistä. Pääomavastikkeen periminen lyhennyksen osalta alkaa viimeistään syksyllä 2025. Yhtiön rahoittajapankki on Aktia Pankki Oyj. Laina on sidottu 12 kk:n Euribor -korkoon. Lainan marginaalia (1,0 %) pankilla on oikeus tarkistaa kolmen vuoden välein. Mediavastike 10,00 e / hsto/ kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Autohallipaikkoja: 26 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkilläntie 7, 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kadun varrella.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.03.2033
Sähköposti: mantsala@oi.fi (toimisto), anne.pesonen@oi.fi
Piha: Yhteinen pihakansi autohallien yläpuolella Tähtiniityn ja Valoniityn yhtiöiden käytössä.
Puhelinnumero: 010 755 6200 (toimisto), 010 755 6202
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 6
Isännöitsijän kaupunki: Mäntsälä
Isännöitsijän postinumero: 04600
Liikehuoneistot: 1 kpl (30.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetty osakelukumäärä 293.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Niitty, Urheilupuisto, liikenneyhteydet Metro Niittykumpu, bussi talon edestä.
Koulut: Niittykummun koulu, Mattlidens Skola.
Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti, Mattbergets daghem och förskola.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Metro / bussit sekä hyvät pyörätieverkostot.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon Kaupunki 09-81621
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 249 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Rakennustapaseloste 20221208. Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia ja työtasot laminaattia. Keittiöaltaat ovat yksialtaisia tasoon upotettuja altaita. Keittiössä on jää-pakastinkaappi. Asunnoissa on 60 cm induktio liesitaso ja kalusteeseen integroitu uuni ja 60 cm astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on valaisimella varustettu liesikupu, välitilan valaistus led-valonauhoilla ja pistorasiat sekä tilavaraus mikroaaltouunille.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden komeroissa on hyllyt ja vaatetangot. Eteisessä on liukuovi-naulakkokomero, jossa peiliovet, tai avonaulakko. Siivouskomero on eteisessä, pyykkikomero eteisessä tai pesuhuoneessa pohjapiirustuksen mukaan.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Kattopinnat asuintiloissa: Ruiskupinnoitettua betonia ja alakatot maalattua kipsilevyä.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisinpeilikaappi, kattovalaisin, osassa pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät 600 mm pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinällä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tähtiniitty
Isännöitsijän nimi: Anne Pesonen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Asuntokauppalain (4 luku 18 §) mukainen vuositarkastus tehty. Pöytäkirja kirjattu 13.5.2024.
Asuinhuoneistot: 55
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, sauna ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat myydään omina osakkeina Kiinteistö Oy Niittykorttelin Pysäköinti. Autopaikkaan on mahdollisuus hankkia sähköauton latauspiste.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä