Siirry sisältöön

Viiksisiipantie 1

Ylöjärvi, Metsäkylä

Paritalo 2014 , 3 mh, oh, k, kph/ khh, wc, s, katettu terassi

Rakennettu
2014
Pinta-ala
81 m²
Velaton hinta
228 000 €

Kohteen kuvaus

KODIKASTA PUUTALOASUMISTA PARHAIMMILLAAN _______________________________________________________ Rauhallinen Metsäkylä on todellinen lapsiperheiden unelma-alue loistavine ulkoilumahdollisuuksineen ja lähipalveluineen. Täällä arjen pyörittäminen on sujuvaa, sillä alueella on useita päiväkoteja ja Metsäkylän Yhtenäiskoulu löytyy lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päästä. Kauniissa harjumaisemissa polveilevat valaistut ladut ja kuntopolut, jääkiekkokaukalo, jalkapallokenttä ja frisbeegolfrata tyydyttävät aktiivisemmankin perheen liikkumisen nälän, ja marja- ja sienimaastot avautuvat miltei kotioveltasi! Viereisen 3- tien kautta kulkuyhteydet Ylöjärven ja Tampereen palveluihin ovat erinomaiset ja palveleva lähikauppa on lähelläsi. Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio on vuonna 2014 omalle tontille rakennettu taloyhtiö joka koostuu seitsemästä asuinhuoneistoa. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja tilikauden tulos on ollut plussan puolella 6 596 euroa. Myös teknisestä kunnosta on pidetty valveutuneesti huolta tekemällä kiinteistön arvoa ylläpitäviä huolto- ja tarkastustoimenpiteitä vuosittain. Myyntiin avattu aurinkoinen paritalohuoneisto edustaa kodikasta puutaloarkkitehtuuria parhaimillaan. Tunnelmanluojana toimii olohuoneen varaava takka, joka yhdessä tehokkaan ilmalämpöpumpun kanssa tukee myös sähkölämmitystä. Sisustuksessa käytetyt vahva harmaa ja raikas valkoinen luovat näyttävän väriyhdistelmän antaen asunnolle mielenkiintoista omaa ilmettä. Energiatehokas, koko huoneiston kattava sähköinen lattialämmitys on miellyttävä vuodenajasta riippumatta. Miltä kuulostaisi grillibileet omalla valokatetulla terassilla? Pian alkava kesä tuo toivottavasti tullessaan hellivät helteet, mutta valokate on pelastus sadesäälläkin. Huoneistolla on myös terassin lasituslupa valmiina. Käytössäsi on kaksi autopaikkaa heti asunnon päädyssä sekä lämmin varastotila. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella. Susanna Manninen 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä
3 mh, oh, k, kph/ khh, wc, s, katettu terassi
Kohdenumero
80418965
Katuosoite (address)
Viiksisiipantie 1
Huoneisto
B
Kerrosnumero
1
Kerroksia
1
Kaupunginosa/kylä
Metsäkylä
Postinumero (postalCode)
39160
Postitoimipaikka
Julkujärvi
Kunta/kaupunki
Ylöjärvi
Maakunta
Pirkanmaa
Maa
Suomi
Valmistumisvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Asuinpinta-ala
81 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Muiden tilojen pinta-ala
4 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu
Sopimuksen mukaan
Kunto
Hyvä
Huoneluku
4
Kohteen tyyppi
Paritalo
Energialuokka
C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lisätietoja vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/ 2 kk kaupateosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
228 000 €
Velkaosuus
0 €
Velaton hinta
228 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,50 € / kk
Yhtiövastike
331,50 € / kk
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista
1.7.2025 alkaen hoitovastike 365,50 €/kk ( 4,30 €/m2). Yhtiökokouksessa 12.5.2025 tullaan esittämään puuosien huoltomaalauksen suorittamista vuoden 2025 aikana. Hankkeen kokonaiskustannus taloyhtiölle noin 19 000 €. 1.7.2025 alkaen aletaan perimään korjausvastiketta arviolta 109,65 €/kk (1,29 €/ m2) ja 1.1.2026 alkaen korjausvastike pienenee summaan arviolta 63,75 €/kk (0,75 €/m2). Talous- ja lämmityssähkö noin 6 500 kWt/v perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Vesimaksut maksetaan kulutuksen ja oman mittarin mukaan (7,41 €/m3). Vesimittarit luetaan 3 kk:n välein. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi
harjakatto
Katemateriaali
tiilikate
Piha-autopaikat
4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneiston kuuluu kaksi autopaikkaa huoneistoa kohden. Yhtiöllä on tämän lisäksi neljä vierasautopaikkaa.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto 4 m2. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot.
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Terassi
Kyllä
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Asukkaat
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
2016 Tontin lunastus. 2023 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen (perustajaurakoitsija vastaa) 2023 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. 2023 Sadevesikourujen tyhjennys. 2023 Sähköpääkeskustilaan sähköpiirustukset laminoituna ja mapitettuna. 2023 Varasulakkeiden määrät ja koot tarkistetaan säännöllisesti. 2023 Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys. 2024 Palovaroittimien huolto. 2024 Putkiston maadoituksen tarkastus ja korjaus. 2024 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2024 Ulko-ovien huoltokierros. 2024 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto. 2024 Sadevesikourujen tyhjennys. 2024 Sokkelissa havaitun halkeaman saumamassaus ja seuranta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 Sadevesikourujen tyhjennys 2025 Ulko-ovien huoltokierros 2025 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastuskierros ja uusiminen tarvittaessa 2026 Sora-alueiden lanaus tarpeen mukaan 2026 Jätekatoksen puuosien ja puuaitojen huoltomaalaus 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Sadevesikourujen tyhjennys 2026 Ulko-ovien huoltokierros 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus 2027 Sadevesikourujen tyhjennys 2027 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto 2027 Ulko-ovien huoltokierros 2027 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (tai v. 2028) 2027 Puuston ja pensaiden harvennus
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan huoneiston asuinala on 81 m2 ja lämmin lämmin ulkovarasto 4 m2.
Takkatiedot
Takka
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Valokuituverkko. Taloyhtiössä on lasitettu terasseja. Lasituksen kustannuksista, tarvittavista luvista ja huolloista vastaa osakas.
Lisätietoja energiatodistuksesta
E- luku: 130. Voimassa 27.09.2033 saakka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon (auraus ja hiekotus). Muutoin osakkaat huolehtivat itse nurmenleikkuusta.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti)
Auton lämmityspaikan käyttösähkö menee osakkeenomistajan omasta sähkösopimuksesta. Osakkkeenomistaja hoitaa tarvittaessa oman sähköauton latausaseman ja vastaa siitä koituvista asennus- muutos- ja huoltotöistä sekä myöhemmin mahdollisesta uusimisesta. Osakas on velvoitettu toimittamaan asennuksesta yhtiölle asennuspöytäkirjan.
Omistusmuoto
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkit 1,3 km.
Palvelut
Sale 1,7 km. Citymarket Ylöjärvi 4,3 km.
Koulut
Metsäkylän Yhtenäiskoulu 1,55 km. (luokat 1-9) Ylöjärven lukio n. 5 km.
Päiväkoti
Alueella useita päiväkoteja: Touhula Nauru Oy 300 m. Kangasniemen päiväkoti 1 km. Metsäkylän päiväkoti 1,7 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus
Oma
Tontin kokonaispinta-ala
3 047 m²
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Ylöjärven kaupunki (kaavoitus).

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus
Kiintokalusteet. Työtasot: laminaatti. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (RST), jääkaappi (RST), pakastinkaappi (RST), integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin
Makuuhuoneen kuvaus
Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuoneen kuvaus
Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Saunan kuvaus
Pilarimallinen sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Seinät: sävytetty puupaneeli. Lattia: laatta.
WC:n kuvaus
Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, bideesuihku, wc- istuin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihkuseinä, suihku, bideesuihku, wc- istuin, peilikaapisto, allaskaapisto, PK- liitäntä, paikka pesutornille.
Lisätietoja säilytystiloista
Lämmin ulkovarasto 4 m2. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
maali, laatta,
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
laminaatti, eteisessä laattalattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot
mdf- paneeli
Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Rautiainen
Puhelinnumero
03 341 6190
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress)
Pirkkalaistori 4
Postinumero (propertyManagerPostNumber)
37100
Postitoimipaikka
Nokia
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Asuinhuoneistot
7
Lisätietoja taloyhtiöstä
Tietoja sopimuksista: Osakkeenomistajat vastaavat huoneistoihin asennettujen takkojen sekä niiden tarvitsemien savupiippujen kunnossapidosta, nuohouksesta ja muusta huollosta sekä ulko- että sisäpuolisten rakenteiden osalta. Yhtiö kuitenkin vastaa vesikaton ja piipun liitoskohtien kunnossapidosta. Muilta osin asunto-osakeyhtiö vastaa rakenteiden kunnossapidosta voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain määräysten mukaisesti

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita