Kohteen kuvaus
KODIKASTA PUUTALOASUMISTA PARHAIMMILLAAN _______________________________________________________ Rauhallinen Metsäkylä on todellinen lapsiperheiden unelma-alue loistavine ulkoilumahdollisuuksineen ja lähipalveluineen. Täällä arjen pyörittäminen on sujuvaa, sillä alueella on useita päiväkoteja ja Metsäkylän Yhtenäiskoulu löytyy lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päästä. Kauniissa harjumaisemissa polveilevat valaistut ladut ja kuntopolut, jääkiekkokaukalo, jalkapallokenttä ja frisbeegolfrata tyydyttävät aktiivisemmankin perheen liikkumisen nälän, ja marja- ja sienimaastot avautuvat miltei kotioveltasi! Viereisen 3- tien kautta kulkuyhteydet Ylöjärven ja Tampereen palveluihin ovat erinomaiset ja palveleva lähikauppa on lähelläsi. Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio on vuonna 2014 omalle tontille rakennettu taloyhtiö joka koostuu seitsemästä asuinhuoneistoa. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja tilikauden tulos on ollut plussan puolella 6 596 euroa. Myös teknisestä kunnosta on pidetty valveutuneesti huolta tekemällä kiinteistön arvoa ylläpitäviä huolto- ja tarkastustoimenpiteitä vuosittain. Myyntiin avattu aurinkoinen paritalohuoneisto edustaa kodikasta puutaloarkkitehtuuria parhaimillaan. Tunnelmanluojana toimii olohuoneen varaava takka, joka yhdessä tehokkaan ilmalämpöpumpun kanssa tukee myös sähkölämmitystä. Sisustuksessa käytetyt vahva harmaa ja raikas valkoinen luovat näyttävän väriyhdistelmän antaen asunnolle mielenkiintoista omaa ilmettä. Energiatehokas, koko huoneiston kattava sähköinen lattialämmitys on miellyttävä vuodenajasta riippumatta. Miltä kuulostaisi grillibileet omalla valokatetulla terassilla? Pian alkava kesä tuo toivottavasti tullessaan hellivät helteet, mutta valokate on pelastus sadesäälläkin. Huoneistolla on myös terassin lasituslupa valmiina. Käytössäsi on kaksi autopaikkaa heti asunnon päädyssä sekä lämmin varastotila. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella. Susanna Manninen 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi
Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 3 mh, oh, k, kph/ khh, wc, s, katettu terassi
- Kohdenumero
- 80418965
- Katuosoite (address)
- Viiksisiipantie 1
- Huoneisto
- B
- Kerrosnumero
- 1
- Kerroksia
- 1
- Kaupunginosa/kylä
- Metsäkylä
- Postinumero (postalCode)
- 39160
- Postitoimipaikka
- Julkujärvi
- Kunta/kaupunki
- Ylöjärvi
- Maakunta
- Pirkanmaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 4 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohde vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Kunto
- Hyvä
- Huoneluku
- 4
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Energialuokka
- C2018
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan/ 2 kk kaupateosta
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Velaton hinta
- 228 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 331,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 331,50 € / kk
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoja maksuista
- 1.7.2025 alkaen hoitovastike 365,50 €/kk ( 4,30 €/m2). Yhtiökokouksessa 12.5.2025 tullaan esittämään puuosien huoltomaalauksen suorittamista vuoden 2025 aikana. Hankkeen kokonaiskustannus taloyhtiölle noin 19 000 €. 1.7.2025 alkaen aletaan perimään korjausvastiketta arviolta 109,65 €/kk (1,29 €/ m2) ja 1.1.2026 alkaen korjausvastike pienenee summaan arviolta 63,75 €/kk (0,75 €/m2). Talous- ja lämmityssähkö noin 6 500 kWt/v perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Vesimaksut maksetaan kulutuksen ja oman mittarin mukaan (7,41 €/m3). Vesimittarit luetaan 3 kk:n välein. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kohteen lisätiedot
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiilikate
- Piha-autopaikat
- 4 kpl
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneiston kuuluu kaksi autopaikkaa huoneistoa kohden. Yhtiöllä on tämän lisäksi neljä vierasautopaikkaa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto 4 m2. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot.
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Terassi
- Kyllä
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu ja sähkö
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Asukkaat
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- 2016 Tontin lunastus. 2023 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen (perustajaurakoitsija vastaa) 2023 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. 2023 Sadevesikourujen tyhjennys. 2023 Sähköpääkeskustilaan sähköpiirustukset laminoituna ja mapitettuna. 2023 Varasulakkeiden määrät ja koot tarkistetaan säännöllisesti. 2023 Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys. 2024 Palovaroittimien huolto. 2024 Putkiston maadoituksen tarkastus ja korjaus. 2024 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2024 Ulko-ovien huoltokierros. 2024 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto. 2024 Sadevesikourujen tyhjennys. 2024 Sokkelissa havaitun halkeaman saumamassaus ja seuranta.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 Sadevesikourujen tyhjennys 2025 Ulko-ovien huoltokierros 2025 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastuskierros ja uusiminen tarvittaessa 2026 Sora-alueiden lanaus tarpeen mukaan 2026 Jätekatoksen puuosien ja puuaitojen huoltomaalaus 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Sadevesikourujen tyhjennys 2026 Ulko-ovien huoltokierros 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus 2027 Sadevesikourujen tyhjennys 2027 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto 2027 Ulko-ovien huoltokierros 2027 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (tai v. 2028) 2027 Puuston ja pensaiden harvennus
- Lisätietoja pinta-alasta
- Isännöitsijän ilmoituksen mukaan huoneiston asuinala on 81 m2 ja lämmin lämmin ulkovarasto 4 m2.
- Takkatiedot
- Takka
- Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
- Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Valokuituverkko. Taloyhtiössä on lasitettu terasseja. Lasituksen kustannuksista, tarvittavista luvista ja huolloista vastaa osakas.
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E- luku: 130. Voimassa 27.09.2033 saakka.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon (auraus ja hiekotus). Muutoin osakkaat huolehtivat itse nurmenleikkuusta.
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti)
- Auton lämmityspaikan käyttösähkö menee osakkeenomistajan omasta sähkösopimuksesta. Osakkkeenomistaja hoitaa tarvittaessa oman sähköauton latausaseman ja vastaa siitä koituvista asennus- muutos- ja huoltotöistä sekä myöhemmin mahdollisesta uusimisesta. Osakas on velvoitettu toimittamaan asennuksesta yhtiölle asennuspöytäkirjan.
- Omistusmuoto
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit 1,3 km.
- Palvelut
- Sale 1,7 km. Citymarket Ylöjärvi 4,3 km.
- Koulut
- Metsäkylän Yhtenäiskoulu 1,55 km. (luokat 1-9) Ylöjärven lukio n. 5 km.
- Päiväkoti
- Alueella useita päiväkoteja: Touhula Nauru Oy 300 m. Kangasniemen päiväkoti 1 km. Metsäkylän päiväkoti 1,7 km.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kokonaispinta-ala
- 3 047 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Ylöjärven kaupunki (kaavoitus).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiintokalusteet. Työtasot: laminaatti. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (RST), jääkaappi (RST), pakastinkaappi (RST), integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin
- Makuuhuoneen kuvaus
- Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen kuvaus
- Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
- Saunan kuvaus
- Pilarimallinen sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Seinät: sävytetty puupaneeli. Lattia: laatta.
- WC:n kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, bideesuihku, wc- istuin.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihkuseinä, suihku, bideesuihku, wc- istuin, peilikaapisto, allaskaapisto, PK- liitäntä, paikka pesutornille.
- Lisätietoja säilytystiloista
- Lämmin ulkovarasto 4 m2. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot.
- Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- maali, laatta,
- Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- laminaatti, eteisessä laattalattia.
- Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- mdf- paneeli
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Puu
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Rautiainen
- Puhelinnumero
- 03 341 6190
- Katuosoite (propertyManagerStreetAddress)
- Pirkkalaistori 4
- Postinumero (propertyManagerPostNumber)
- 37100
- Postitoimipaikka
- Nokia
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Asuinhuoneistot
- 7
- Lisätietoja taloyhtiöstä
- Tietoja sopimuksista: Osakkeenomistajat vastaavat huoneistoihin asennettujen takkojen sekä niiden tarvitsemien savupiippujen kunnossapidosta, nuohouksesta ja muusta huollosta sekä ulko- että sisäpuolisten rakenteiden osalta. Yhtiö kuitenkin vastaa vesikaton ja piipun liitoskohtien kunnossapidosta. Muilta osin asunto-osakeyhtiö vastaa rakenteiden kunnossapidosta voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain määräysten mukaisesti

Susanna Manninen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy, 2634013-4
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita

Isolähteenkatu 4
99 000 €
35,5 m²
Suomi Tampere Pispala
Puutalo-osake 1929 1 h, k, kph/wc

Ulvajankatu 25
149 000 €
55 m²
Suomi Valkeakoski Keskusta
Kerrostalo 2000