Leilitie 3, Joensuu, Joensuu

Kohteen kuvaus

Tässä tilava ja valoisa rivitaloasunto Joensuun Noljakassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1982 ja se on hyvässä kunnossa – kuntotutkimus on tehty tänä vuonna, ja raportti on saatavilla välittäjältä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja käytännöllinen keittiö. Terassi ja oma sauna tuovat lisämukavuutta arkeen. Lattiat ovat pääosin parkettia ja seinät maalattu tai tapetoitu, antaen kodille raikkaan ilmeen. Kylpyhuoneessa ja saunassa on laattalattiat, jotka ovat helppohoitoisia ja kestäviä. Asunto Oy Leilirinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti tarvittavia kunnostuksia. Tulevaisuudessa on suunnitteilla ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä kattoremontti, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta entisestään. Noljakka on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päästä – kaupat, terveyskeskus, koulut ja linja-autopysäkki ovat kaikki lähellä. Lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin pyörälläkin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kk+s
Kohdenumero: 80418968
Katuosoite (address): Leilitie 3
Rappu: B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Noljakka
Postinumero (postalCode): 80140
Postitoimipaikka: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Kiinteistötunnus: 167-18-1833-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 944,78 €
Velkaosuus: 2 055,22 €
Velaton hinta: 124 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,45 € / kk
Rahoitusvastike: 132,80 € / kk
Yhtiövastike: 477,25 € / kk
Vesimaksu: 14,8 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 1 834,84 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 8 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja lämmin ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2034
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kuntotutkimus tehty: 04.04.2011
Kuntotarkastus tehty: 04.04.2011
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 myrskyn irrottamien päätylistojen uudelleen kiinnittäminen. 2021 kattoluukun vauriotarkastus ja uusiminen, patteriverkoston kalvopaisunta-astia uusittu. 2020 talousrakennuksen vesivuodon korjaus, asunnon D12 kattouodon korjaus, katon läpivientien ja räystäiden kunnostus, alipainetuulettimien asennus, vesimittariston keskusyksikön uusiminen. 2019 A 3 vuotovahingon korjaus. 2018 sokkelin maalaus, tuloilmaventtiilien asennushuoneistoihin, yhden autonlämmitystolpan lisäys, rikkinäisten kattotiilien vaihto. 2017 sisäilmaremontti, teknisen tilan vuodon korjaus. salaoja- ja sokkeliremontti. 2015 leikkipaikan kunnostus. 2013 sokkelin, lautaosien ja katon maalausta. 2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2007 käyttövesiputkiston uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, käyttövesi- ja lämpökanaalit. 2002 piha-alueen asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2021-2022 A- ja B-talojen ilmanvaihdon tehostaminen. 2025-2026 Ikkunoiden ja ovien uusinta. 2025-2028 Kattoremontti
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Takkatiedot: Ei takkaa
Näkymät huoneistosta: Sisä ja etupihalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Mavira Oy
Omistusmuoto: Oma
Lisätietoja kunnosta: Huoneiston kuntotutkimus on tehty 11.03.2025, työn suoritti Karelian vahinkopalvelut. Kuntotutkimuksessa huoneisto on todettu olevan kunnossa. Pyydä raportti välittäjältä.
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Ikkunat: Kolmilasinen
Viemäröinti: Kunnan
Maanvuokraaja: Joensuun kaupunki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat, terveyskeskus, koulut, linja-autopysäkki kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2041
Tontin omistus: Vuokra
Tontin kokonaispinta-ala: 3 623 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leilirinne
Isännöitsijätoimisto: Joen Isännöintikeidas
Isännöitsijän nimi: Kari Kononen
Puhelinnumero: 0505430995
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Kirkkokatu 32 B 27
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 80100
Postitoimipaikka: Joensuu
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, pyörävarasto ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Ei
Asuinhuoneistot: 12