Siirtoväentie 6, Vihti, Pappilanpelto

Kohteen kuvaus

Suositulla Vihdin Pappilanpellon alueella sijaitseva rivitalokolmio isolla takapihalla etsii uusia asukkaita! Hyvien kulkuyhteyksien ääriltä löytyvä koti, joka mahdollistaa rauhallista asumista vain kävelymatkojen päästä palveluista. Kodista löydät upeasti remointoidun keittiön v. 2021 - tuolloin vaihdettu myös harmaan sävyinen vinyylilattia. Lisäksi keittiössä isohko entinen kylmähuone, joten säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi hyvin. Makuuhuoneita on kaksi ja nämä ovat hyvin tilavia kokonsa puolesta. Kylpyhuone ja wc ovat erillään, kylpyhuoneesta löytyy todella tilava sauna, kiuas uusittu v. 2022 ja yksityiskohtana pieni näköalaikkuna. Olohuone on tilavan kokoinen ja sieltä pääset kodin takapihalle nauttimaan ilta-auringosta. Takapihalle on asennettu oma vesipiste, mistä on paljon apua mm. pihan hoidon kanssa. Takapihan kanssa vain mielikuvitus on rajana. Yhtiövastikkeeseen sisältyy lämmityskustannukset sekä jokaiselle huoneistolle on varattu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka yhtiössä. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80419135
Katuosoite: Siirtoväentie 6
Huoneisto: A8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pappilanpelto
Postinumero: 03400
Kaupunki: Vihti
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 927-434-2-36
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: G2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 88 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 473 € / kk
Korjausvastike: 43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 516 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 9.5.2025 on päätetty 1.7.2025 alkaen maksut seuraavasti: kylmäautopaikka 5e/kk, tolpallinen autopaikka 10e/kk ja TV-maksu 7,07e/kk. Muihin huoneistoon kohdistuviin maksuihin ei tullut muutoksia. Lisäksi kevään v. 2025 yhtiökokouksessa on annettu hallitukselle valtuudet 1-2kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan viralliseen yhtiökokoukseen saakka.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Piha-autopaikat: 13 kpl
Näkymät huoneistosta: Ilta-aurinko terassille, iso takapiha. Terassille asennettu oma vesipiste kasteluun.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy/VRT Kiinteistöpalvelut, puh. +358503799801
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti v. 2021
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2027
Lisätietoja terassista: Iso takapiha. Terassille asennettu oma vesipiste kasteluun.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: v. 2025 Sadevesiputken uusiminen ja salaojitus as 10 pääty, öljysäiliön tarkastus v. 2023 As 11 märkätilasaneeraus ja vanhan vesivaurion korjaus, mikrobitutkimukset sekä huoneistojen termostaatit uusittu, öljypolttimen uusiminen ja kattilan puhdistus v. 2022 A-rivin sisääntulon puoleisen ja rivin päätyjen, sokkelivierustojen korjaukset, patolevytykset ja salaojitukset, asennettu sähkökaivot parkkipaikoille, mahdollista tulevaisuuden autolataus/sähköjen uusimista varten, pihatiet A-rivin alueelta ja parkkipaikalta uusittu, uusittu alapohjan tuuletusaukkoja v. 2021 jäte-, pohja ja sadevesiviemäreiden kuvaus, A1 huoneiston kondensiovesivahingon korjaus, wc-pöntön vaihto asunnossa 8 v. 2020 siirretty ja uusittu jäteaitaus, A-rivin alapohjaan asennettu kuivaimet, 1-.talon alapohjan tuuletuskoneellistettu, öljysäiliö tarkastettu, lämpöpumppu huollettu v. 2018 Raksystems Oy tarkastanut kahden huoneiston alapohjarakenteita v. 2017 Ikkunat ja ovet uusittu v. 2016 2- rakennuksen alle asennettu tuuletusputki vähentämään alapohjasta tulevia hajuhaittoja ja tehostamaan alapohjan tuuletusta. v. 2010 IVT -lämpöpumppu asennettu v. 2007 Käyttövesijohdot uusittu v. 2005 öljysäilön pinnoitus tehty v. 2003 PAX 230 tuuletin asennettu pesuhuoneeseen v. 2001 länsipuolen seinät ja ikkunanpuitteet maalattu v. 1999 2- talon sadevesikourut uusittu v. 1996 ulko-oven panelointi vaihdettu v. 1994 sadevesiviemäröintiä parannettu v. 1991 kattohuopa uusittu v.1989, 1990, 1997, 1998, ikkunapuitteet maalattu v. 1981, v.1982, v.1983, v.1994, v.1997, v.1998 ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: v. 2025 Palovaroittimien uusiminen ja niiden siirtyminen taloyhtön vastuulle lakisääteisesti v. 2026 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö v. 2027 energiatodistuksen uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja öljy
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Keittiöön tehty asbestikartoitus v. 2021 keittiöremontin yhteydessä. .
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pappiksen uimaranta 700m, Vihdin Kirkonkylän liikuntahalli 900m, S-market Vihti 1,1km, K-Supermarket 1,4km, R-kioski 1,1km (postipalvelut), Kirkonkylän kirjasto 1,1km, Vihdin Kesäteatteri 1,6km. Nummelan keskustaan isompiin palveluihin ja kauppoihin matkaa n. 15min (Prisma sekä K-Citymarket, uimahalli).
Koulut: Pappilanpellon koulu 650m, Vihdin Yhteiskoulu 1km.
Päiväkoti: Myrskylänmäen Perhekeskus 650m, Metsäpolun päiväkoti 1,5km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Pääkaupunkiseudulle matkaa noin 50km. Linja-auto yhteys pääkaupunkiseudulle.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 941 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, jääkaappi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu v. 2022.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku
WC:n kuvaus: Wc-pönttö uusittu v. 2021, vessan remontista ei varmuutta, mutta arvio sama kuin kph eli v. 2000
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: eteisen / käytävän seinät puolipaneelia + maalattu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Ylätalon päädyssä yhtiön yhteinen ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistojen varastot (kylmä).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiidenranta
Isännöitsijän nimi: Carita Turunen
Isännöitsijätoimisto: Retta Services Oy, Retta Isännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä seuraavia lainoja: -käyttötilin limiitti 15 000,00e (tällä hetkellä käyttämätön). -hoitolaina2 jäljellä 12 963,30e, arvioitu päättymisaika on 30.4.2035. -hoitolaina3 jäljellä 3 666,67e, arvioitu päättymisaika on 3.2.2040. -korjauslaina (RL3 ikkunat ja ovet) jäljellä 85 855,47e, arvioitu päättymisaika on 9.7.2030.
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella asunnolla on mahdollisuus autopaikkaan. Autopaikkoja on kylmä tai tolpallinen.