Siilikuja 1, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Yksiö upeilla näkymillä Länsi-Herttoniemessä. Tämän kuudennen kerroksen yksiön pohja on toimiva ja käytännöllinen. Avarasta ja valoisasta huoneesta on kulku laistetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät. Moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti huoneen kanssa. Tilavaan ja toimivaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone. Asunnon isohko lasitettu parveke on mukava lisä asunnolle. Samassa kerroksessa asunnon kanssa on häkkivarasto, joka helpottaa paljon arjen kuvioissa. Seuraavasta kerroksesta löytyvät taloyhtiön kerho- ja saunatilat, joista on upeat näkymät. Taloyhtiö on rauhallinen ja sijainti on mikä parhain. Monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: lähikauppa n. 500 m, Siilitien metroasema n. 500 m ja Kauppakeskus Hertsi n. 2 km päässä. Herttoniemen mahtavat ulkoilumaastot avautuvat lähettyviltä. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+avok.+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt)
Kohdenumero: 80419140
Katuosoite (address): Siilikuja 1
Rappu: A
Huoneisto: 57
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi
Postinumero (postalCode): 00800
Postitoimipaikka: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Asuinpinta-ala: 22,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 438,23 €
Velkaosuus: 100 561,77 €
Velaton hinta: 175 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,50 € / kk
Rahoitusvastike: 820,80 € / kk
Yhtiövastike: 1 005,30 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 6 € kertamaksu
Tontin vuosivuokra: 120 749,76 €
Lisätietoja maksuista: Yhdellä huoneistolla voi olla max 2h saunavuoro kerrallaan voimassa. Kerhotila käyttö kuuluu myös saunavuoron yhteyteen. Kerhotilan erikseen varaus on 5 € alkavalta tunnilta ja enintään 4h varaus. Hoitovastike autopaikka 20 €/kpl. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa, Huolto lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito.ja/tai pääomavastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida ylimääräiset lainanlyhennykset. Selvyyden vuoksi todettiin, että kuukausittaiset vastikkeet tuloutetaan jatkossakin. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus korottamaan pääoma/rahoitusvastikkeiden määrää, jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi, lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus pienentää pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on mahdollista pienentää laskevien korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 8,35 €/m2/kk. Pääomavastike 1: 2,85 €/ osake / kk, uusi pääomavastike määrätään heti 8.7 tapahtuvan korontarkastuksen jälkeen ja uusi pääomavastike astuu voimaan elokuussa 2025 tai viimeistään syyskuussa 2025. Lämminvesimaksu 20 €/hlö/kk. Autopaikka vastike 20 €/kk. Saunavuoro 6 €/h. Kerhotila 2 €/h.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: konesaumattu pelti
Piha-autopaikat: 26 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Liikehuoneistot: 3 kpl (102 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennuttajan vastuuIle kuuluvat vuosikorjaukset 2023. Huoltoyhtiön suorittamat normaalit vuosihuollot ja korjaukset, yhtiön valmistunut vuonna 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029: Huoneistojen ulko-ovien tarkastus ja mahdollinen säätö 2025-2026. Sadevesijärjestelmän ja viemärin kuvaus 2026-2027. Rakennuttajan 10-vuotistastuu tarkastuksien valmistelut 2029.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke, joka koskee autopaikkojen osakkeita.
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja energiatodistuksesta: 22.01.2020-22.01.2030.
Näkymät huoneistosta: Asunnosta ja parvekkeelta on näkymät itään.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: K.Fogelberg Oy.
Omistusmuoto: Oma
Ilmanvaihto: Koneellinen LTO
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 60 m. Siilitien metroasema n. 520 m. Raitiovaunupysäkki n. 1190 m.
Palvelut: K-Market n. 490 m. Herttoniemen kirjasto n. 1900 m. Kauppakeskus Hertsi n. 1900 m.
Koulut: Herttoniemen yhteiskoulu n. 270 m. Hertsikan ala-aste n. 540 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Siilitie n. 360 m. Ryhmäperhepäiväkoti Pikkusiili n. 500 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin omistus: Vuokra
Tontin kokonaispinta-ala: 2 514 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesikupu suodattimella.
Keittiön kuvaus: Kompakti avokeittiö, jonka viereen mahtuu ruokaryhmä.
Liesi: Induktioliesi
Olohuoneen kuvaus: Valoisa huone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, jossa on tila pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon lämmin häkkivarasto sijaitsee samassa kerroksessa kun asunto ja se helpottaa mukavasti varastolla käyntiä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Hertta
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Pasi Puustinen
Sähköposti: www.fluxio.fi/apua
Puhelinnumero: 0103390533
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kerhohuone ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Asuinhuoneistot: 65
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.5.2025: Kokouksessa päätettiin, että yhtiö tulee hakemaan huoneistojen hallinnassa oleville parvekkeille ja -terasseille tupakkalain 79§ (549/29.6.2016) mukaista tupakointikieltoa kunnan terveysviranomaiselta. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsee kerho- ja saunatilat, joista ovat upeat näkymät.