Pietiläntie 1, Vihti, Vihti

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä rivitaloyksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden omaan rauhaan ja mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa viihtyy varmasti niin opiskelija kuin yksineläjäkin. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tekee siitä tilavan tuntuisen. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat raikkaan ilmeen. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappipakastin ja erillisuuni. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mikä helpottaa arkea huomattavasti. Oma tilava takapiha tarjoaa mainion paikan rentoutumiseen ja vaikka pienen puutarhan perustamiseen. Lisäksi asunnolla on lämmin ulkovarasto, joka tuo lisää säilytystilaa. Asunto Oy Lankilankehä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja, kuten käyttövesiputkiston uusiminen ja kattojen pesu. Asunnon läheisyydestä pääsee helposti sekä lenkille metsämaastoihin ja liikenteeseen joko julkisilla kulkuneuvoilla tai omalla autolla. Edulliset hoitovastikkeet tekevät tästä kohteesta erityisen houkuttelevan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,k
Kohdenumero: 80419190
Katuosoite: Pietiläntie 1
Rappu: C
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 03100
Kaupunki: Vihti
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 72 039,60 €
Lainaosuus: 1 960,40 €
Velaton hinta: 74 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 246 € / kk
Pääomavastike: 32,39 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 278,39 € / kk
Autopaikkamaksu: 23 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestyksen mukaan hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike per kalenterivuosi yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisiä perittäviä hoitovastikkeita ei kuitenkaan voi olla peräkkäisinä kuukausina. Yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa hallitukselle annetaan valtuudet jättää perimättä hoitovastiketta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 24 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Resol Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2032
Sähköposti: heli.puro@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 6552
Isännöitsijän osoite: Tuusantie 3
Isännöitsijän kaupunki: Vihti
Isännöitsijän postinumero: 03100
Lisätietoja terassista: Tilava takapiha
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja 2xlämmin ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 IV-hormien puhdistus ja säätö, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, C18 huoneiston vahinkosaneeraus viemäriveden tulvimisen vuoksi 2023 Autopaikkojen maalaus 2022 Hulevesikaivojen puhdistus 2021 Vikakorjaus: kahden huoneiston kosteusvauriokorjaukset, lämminvesivaraaja uusittu 2020 Kattoja pesty, lisäjäteastioiden hankinta 2019 Öljysäiliön poistotäyttö 2018 hankittu palonkestävä jäteastiasuoja 2017 Päätylaudoituksen ja räystäiden aluslautojen maalaus 2016 Maalattu väliaitoja ja terasseja 2015 Ikkunat uusittu, tuloilmaventtiili 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2011 Lämmitysjärjestelmän muutos öljystä maakaasuun 2009 Pihakäytävät asfaltoitu 2008 Parkkipaikkojen asfaltointi 2005 Sadevesijärjestelmän rakentaminen, rakenteiden tiivistys, päätyseinien lisäeristykset +30mm PUR, sokkelien lämmöneristykset +50mm PUR routasuojaus 100mm styrox 2004 Huoneistokohtainen IV-järjestelmä uusittu, koneellinen poisto ILURI-12 huippuimurit, vesikaton muutos tasakatosta harjakatoksi, lisäeristys kattoon 350mm asti + tarvittaessa seiniin, palokatkot huoneistojen välille: asuntojen väliset seinät ullakkotilassa B-15 rakennetta, joka ulotetaan vesikatteeseen asti 2001 Käyttövesiputkiston uusiminen, ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen, patteriventtiileiden uusiminen ja lämpöverkoston säätö 2000 Pihaovet uusittu 1993 Ulko-ovet vaihdettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat Suositeltu 2025 - Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin. Varoittimet siirtyvät yhtiön vastuulle - Sähköpääkeskuksen uusimisen selvittäminen - Tonttiviemärit C- ja D- talojen osalta korjataan kaivamalla maahan uudet viemäriputket Suositeltu 2026 - Lämmönjakohuoneen putkien uusinta tarvittavilta osin Suositeltu 2028 - Ulko-ovien uusiminen, aikataulua ei ole päätetty - Lukitusjärjestelmän uusiminen, aikataulua ei ole päätetty Suositeltu 2029 - Kylmiön purku ja tilan kunnostus - IV-hormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen
Lämmitysjärjestelmä: Maakaasu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vihdin kunta, https://kartta.vihti.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 701 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puu
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lankilankehä
Isännöitsijän nimi: Heli Puro
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Nummela
Lisätietoja taloyhtiöstä: Hoitolaina: saldo 24 000€, lainan päättymispäivä 30.06.2029 Viemärikorjaus korjauslaina: saldo 25 362,52€, lainan päättymispäivä 30.06.2032 RL2 Pääomavastikelaina: saldo:19 517,68€, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL3 Peruskorjauslaina: saldo: 41 810,49€, lainan päättymispäivä 30.06.2034 Yhtiökokouksessa 11.4.2024 on päätetty myöntää hallitukselle valtuudet ottaa enintään 30 000 euron hoitolaina yhtiön taloudellisen tilanteen parantamiseksi. Laina-aika on viisi vuotta. Lainaa ei jyvitetä osakkaille, vaan se maksetaan hoitovastikkeilla. Takapihan puoleiset lumiesteet katolla: Katon saneerauksen yhteydessä yhtiö on kustantanut lumiesteet etupihan puolelle. Takapihan osakkaat ovat voineet halutessaan hankkia lumiesteet osakasrahoitteisesti. Mikäli osakas haluaa asennuttaa lumiesteet oman asuntonsa kohdalle takapihalle, ne on hankittava itse. Asennuksen tulee suorittaa pätevöitynyt asentaja, ja lumiesteen tulee olla mahdollisimman samanlainen kuin muissa asunnoissa. Urakoitsijaksi on suositeltu esimerkiksi Vihdin Kattoa. yj 13§ Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu on osakkaan vastuulla. Osakas vastaa laitteen kunnossapidosta, mahdollisista siihen liittyvistä kustannuksista sekä siitä, ettei laitteiston toiminta aiheuta haittaa yhtiölle tai muille asukkaille. Tämä vastuu koskee myös aiemman omistajan toimesta tehtyjä asennuksia sekä muita huoneistokohtaisia jäähdytyslaitteita.
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiön vuokratuotot: 2 650 €
Taloyhtiössä sauna: Kyllä