Nahkakuja 5, Tampere, Tampere

Kohteen kuvaus

LOFT- HUONEISTON LUMOA UNIIKISSA JÄRVI- JA HARJUMAISEMASSA __________________________________________________________________________ Pyynikin Trikoon historiallinen, punatiilinen tehdaskortteli tähyilee uljaan kauniissa harjumaisemissa kohti Pyhäjärven väikkyviä aaltoja kätkien muistoihinsa unohtumattomia tarinoita ja kohtaloita. Birger Federley loi 1900- luvun alussa perustan tehtaan yksinkertaisen selkeälle, klassistiselle julkisivuarkkitehtuurille joka rakennusinsinööri Veikko Kallion mukaantulon myötä muuttui käytännöllisemmäksi teollisuusfunktionalismiksi. Nykyisin näiden saneerattujen tehdasrakennusten sisältä löytyy korkealaatuisia loft- huoneistoja joiden uniikki tunnelma on ainutlaatuinen! Sijainti etelään avautuvien hiekkarantojen ja syvänvihreän perisuomalaisen havumetsän välissä yhdistyy eteläeurooppalaista lomatunnelmaa tarjoilevien sisäpihojen eloisaan kahvilakulttuuriin. Talvikaudella kannattaa poiketa Pyynikin laivalaiturin Flow saunaravintolassa, pulahtaa elämyksellisellä avantouinnilla ja hemmotella itseään pikkupurtavalla drinkkien tai kuuman juotavan kera. Vuonna 2024 Pyynikin Trikoon tehdasalueen toteuttajille myönnettiin Kestävä Kivitalo- palkinto. Palkinto myönnetään yrityksille ja yhteisöille, jotka ovat osallistuneet laadukkaasti tiilestä ja betonista paikalla rakennettujen rakennusten toteutukseen tai peruskorjaukseen. Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari on vuonna 2022 saneerattu tehdaskiinteistö joka seisoo itsetietoisesti omalla tontillaan. Yhtiö koostuu 47:sta asuinhuoneistosta, lämpiää kaukolämmöllä ja jokaisessa huoneistossa on termostaatein ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys sekä tuloilman viilennys, etelään ja länteen suuntautuvissa asunnoissa myös jäähdyttävät puhallinkonvektorit. Taloyhtiössä on ylellinen saunaosasto porealtaineen ja erillinen kuntosali. Pihakannen alla olevat autohallipaikat ovat vuokrattavissa Eparkingilta. Etsitkö jotain uniikkia? Kukkivien koristepensaiden halki kulkeva kivetty polku johdattaa sinut yksityiselle ulko-ovellesi kuin rivitalossa ikään. Poikkeuksellisen mielenkiintoisen huoneiston peräti kolme näyttävän korkeaa lasiruutuista pariovea avautuvat omalle viehättävälle terassille. LOFT- huoneiston huima, yli kolmeen metriin nouseva huonekorkeus on vaikuttava! Esiinjätetyt pilarit ja massiiviset tukipalkit korostavat kiinteistön mielenkiintoista tehdashistoriaa ja lattianrajasta korkeuksiin nousevat ikkunat suorastaan tulvivat luonnonvaloa! Huoneistoon on tehty useita jo ennestäänkin laadukkaan huoneiston tasonparannuksia, täyttäen näin vaativammankin kodinostajan mukavuusvaatimukset. Huoneiston peräti kaksi terassia avautuvine lasipariovineen yhdistävät sisä- ja ulkotilat saumattomasti toisiinsa. Avokeittiö jatkaa asunnon yhtenäistä visuaalista ilmettä sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä kuin buffet- pöytänäkin. Myös saunaosaston ylellinen spa- tunnelma lunastaa odotuksesi korkealuokkaisesta asumisesta. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän ainutlaatuiseen kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 Hakusanat: Pyynikin trikoo LOFT

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 mh, oh, avokeittiö, vh, khh, 2 x kph/ wc, s, 2 terassia
Kohdenumero: 80419321
Katuosoite (address): Nahkakuja 5
Rappu: F
Huoneisto: 47
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pyynikki
Postinumero (postalCode): 33230
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 559 000 €
Velaton hinta: 559 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 460,60 € / kk
Yhtiövastike: 460,60 € / kk
Vesimaksu: 20 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 5 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus oman vesimittarin ja kulutuksen mukaan. Varastovastike 1,47 €/m2/kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: pulpetti/ tasakatto
Katemateriaali: bitumikermi
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Parkkihallin vuokrauksesta vastaa eParking. Sopimushinta 125 €/kk ilman vakituista parkkiruutua (P2-P4). Vakituisella parkkiruudulla 150€/kk (P1). Sähkölatauksesta oma hinta kulutuksen mukaan.
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuodelta 2024: Vuositarkastus käynnissä 2024. Lumiesteiden asennuttaminen 2024. Piipun korjaustoimet 2025.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiön toisessa kerroksessa kuntoilusali kattavilla varusteilla. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/ poisto. Jäähdytysjärjestelmä: jäähdytyskonvektorit. Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli. Tietoliikennejärjestelmä: 25 M. Kaikissa asunnoissa on termostaatein (märkätiloissa käsisäätöpyörä) ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikissa asunnoissa on tuloilman viilennys, etelään ja länteen suuntautuvissa asunnoissa jäähdyttävät puhallinkonvektorit. Puhallinkonvektorit sijoitetaan huoneistojen alakattoihin ja niiden vaikutusalueena on pääasiallisesti olohuone ja makuuhuoneet. Yhtiö päättää viilennysmahdollisuuden ajankohdasta (esim. touko-syyskuu). Huonekohtaiset lämpötilat ovat märkätiloja lukuun ottamatta säädettävissä asunnon kosketusnäytöllisestä säätimestä.
Näkymät huoneistosta: Viehättävän rauhallinen näkymä piha-alueelle.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autohallipaikat: Eparking, 125 €/ kk. ilman vakituista parkkiruutua. Vakituinen parkkiruutu 150 €/kk. Sähkölatauksesta oma hinta kulutuksen mukaan.
Omistusmuoto: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: TKL n. 40 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168 Lisätietoja yhtiön tontista: Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita 3.863/21.896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosassa korttelissa 492 sijaitsevasta tontista nro. 9 (kiinteistötunnus 837-134-492-9).

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kiintokaapistot. Välitilaseinä: maali, laminaatti. Työtasot: laminaatti. Varusteet: PK- liitäntä, paikka pesutornille. Lattia: laatta. Seinät: maali.
Keittiön kuvaus: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: tiililadottu laatta. Työtasot: kivi ja laminaatti.Varusteet: iduktioliesitaso, kalusteuuni, integroitu astianpesukone, integroidut jääkaappi ja pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin. Erillinen keittiösaareke.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät: maali. Lattiat: parketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Seinät: maali. Lattiat: parketti.
Saunan kuvaus: IKI- sähkökiuas (integroitu pilarimalli), lasiseinämä. Seinät: lämpökäsitelty haapa. Lauteet: lämpökäsitelty haapa. Lattia: laatta. Lisäksi taloyhtössä spa-osasto saunoineen ja porealtaineen sekä kuntosali.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Huoneistossa 2 kylpyhuonetta. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: sadesuihku, lasinen suihkuseinä, peilikaapisto, allaskaapisto, bidee- suihku, wc- istuin, mukavuuslattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Seinät: maali. Lattiat: parketti, laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni