Castréninkatu 8, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kaksio kalliosta upeilla näkymillä Eläintarhanlahdelle! Tämä hissitalon kuudennen kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja keittiöstä ovat ihanat näkymät Eläintarhanlahden suuntaan. Olohuone on valoisa ja sinne mahtuu niin ruokaryhmä kuin sohvaryhmäkin. Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on on uusittu vuonna 2019. Makuuhuone on kompakti ja sinne mahtuu sängyn lisäksi vaikka työpiste. Tilava kylpyhuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle. Taloyhtiöllä on kattoterassit, joissa voi nautiskella ihanista maisemista vaikka kahvikupin äärellä. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Kattoterassien korjaus vuonna 2024. Pihajulkisivujen kunnostus ja maalaus 2015. Päätyjulkisivun ja Kolmannen linjan julkisivun kunnostus ja maalaus 2014. Putki- ja sähkönousuremontti on tehty vuonna 2009. Kattoterassin korjaus on valmis, mutta sitä ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Asunnon sijainti on mitä parhain. Kallion monipuoliset palvelut ovat lähettyvillä. Kallion kirjastoon noin 600 m ja Hakaniementorille noin 750 m. Tervetuloa ihastumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Kohdenumero: 80419329
Katuosoite: Castréninkatu 8
Rappu: A
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Kallio
Postinumero: 00530
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000 €
Velaton hinta: 299 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 231,66 € / kk
Autopaikkamaksu: 70 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 4.6.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään kaksi ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittelemään pääomavastikkeiden määrät uudelleen, mikäli korkotaso olennaisesti nousee. Tähän valtuutukseen sisältyvät mahdollisesti suunnittelua (§10) ja lisäselvityksiä (§11) varten kerättävät ylimääräiset vastikkeet. Vahvistettiin maksujen suuruudet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 0,27 €/vind/kk. Vesimaksu 30 €/hlö/kk. Saunamaksu 6 €/12 €/kk. Pesutupa 2 €/kone. Autopaikka vuokra 70 €/paikka/kk. Pääomavastike 3 0,012 €/vind/kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 6 kpl
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja keittiöstä on hulppeat näkymät lounaaseen aina Eläintarhanlahdelle asti.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Varonen Oy.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: paivi.eronen@fallenius.fi
Puhelinnumero: 050 310 0091
Liikehuoneistot: 8 kpl (809 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Palovaroittimien uusiminen 2025. Kattoterassien korjaus 2024. Lämmitysverkoston paisunta-automaatti ja alipaineilmanpoistinlaitteisto 2022. Ilmastointihormien puhdistus/nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2022. Ikkunoiden korvausilmaventtiilit (asunnot ja liikeh.) 2021. Poistoilmapuhaltimet uusittu EC- puhaltimiksi 2020. Kuivaushuoneen ilmankuivaaja 2020. Kattoturvavarusteet 2019. Osittainen sarjalukitusmuutos (Kaba expert) 2016. Hissikorjaukset (lukkoradat, pumput, kannatusköydet A+B- hissit) 2016. Piha-alueen valaistus astronomisella kello-ohjauksella 2015. Pihajulkisivujen kunnostus ja maalaus 2015. Päätyjulkisivun ja Kolmannen linjan julkisivun kunnostus ja maalaus 2014. Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2013. A-B ullakkotasanteen tuuletusparvekkeidenpinnoitus (uretek-elastomer) 10 vuoden takuu 5.8.2013 alk., huoltomaalaus 2010, pinnoitus 1992, 2013. A-B ullakkotasanteen turvaveräjät ja pihavalaistuksentäydentäminen 2013. Liikehuoneistojen patteriverkostojen kunnostustyöt 2012. Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö 2010. A-portaan hissin ohjaus- ja käyttöjärjestelmä uusittu 2010. Vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaustyöt 2010. Antennijärjestelmä uusittu talotähti 2000 luokituksen mukaisesti 2009. Yleiskaapelointijärjestelmä (puhelin- ja tietoliikenne, 2 RJ 45- piste) 2009. Palovaroitinjärjestelmä, yleiset tilat (uusi) 2009. Ovipuhelinjärjestelmä 2009. Porrashuoneiden maalaus 2009. Putki- ja sähkönousuremontti, lämmönvaihdin 2009. Hissien peruskorjaus A+B rappu 1996. Ikkunat uusittu puu-alumiini ikkunoiksi (Tiivi-ikkunat) 1993. Julkisivun peltiosien uusiminen 1986
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029: Sakokaivon ym. rakenteelliset korjaukset suunnittelu 2025. Kuntotutkimukset (julkisivu) 2025. Peltikatteen kunnostuksen tai uusimisen suunnittelu 2025. Peltikatteen kunnostaminen tai uusiminen 2026. Sakokaivo ym. rakenteelliset korjaukset 2026. Huoneisto-ovet 2027. Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus, suunnittelu, toteutus 2027-2028. Hissien modernisointi 2028. Lämmönjakokeskus 2029.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunto (B 31, 2h+k, 52,5m2), kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, 2 pukuhuonetta, pesutupa, kuivaushuone, kaksi urheiluvälinevarastoa, kellarivarasto, väestönsuoja sekä autohalli. Ullakkovarasto ja kaksi kattoterassia.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 05.01.2015-05.01.2025.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 250 m. S-market n. 600 m. Helsingin Kaupunginteatteri n. 400 m. Kallion kirjasto n. 600 m. Hakaniementori n. 750 m.
Koulut: Kallion ala-aste n. 400m.
Päiväkoti: Päiväkoti Linnunlaulu n. 450 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Ratikkapysäkki n. 190 m. Bussipysäkki n. 490 m. Hakaniemen metroasema n. 600 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 558 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni
Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone on kompakti ja säilytystilaa on riittävästi.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone, johon mahtuu tarvittavat huonekalut.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on pyykinpesukoneelle oma paikka. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Castreninkatu 8
Isännöitsijän nimi: Päivi Eronen
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiöllä on myös osuuspankissa remonttilimiitti 200 000 €. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokouksessa 2.9.2020 hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutos vesimaksun lisäämisestä. Huoneiston ja osakkeiden siirtyminen uudelle omistajalle: Maanmittauslaitos ylläpitää osakerekisteriä. Omistuksen rekisteröintiin löytyy ohje Maanmittauslaitoksen sivuilta: www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot/huoneiston-omistajalle/rekisteroi-huoneiston-omistusoikeus. Toimitattehan kauppakirjan tai muun saantokirjan sekä uuden osakkeenomistajan yhteystiedot (sähköpostiosoite ja puhelinnumero) myös isännöitsijätoimistolle osoitteeseen asiakaspalvelu@fallenius.fi. Isännöitsijätoimisto tarvitsee tiedon vastikkeenmaksuvelvollisuuden alkamisen ajankohdasta. Yhtiökokouskutsut lähetetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä osakeluettelossa oleviin postiosoitteisiin. Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti osakkeenomistajan on ilmoitettava kirjallisesti hallitsemansa huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä taloyhtiölle.
Asuinhuoneistot: 60
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat 3 kpl. Autopaikat, liikehuoneisto 2 kpl. Moottoripyöräpaikka 1 kpl. Autopaikat jonotuksen mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä