Sopalantie 36, Sotkamo, Sotkamo

Kohteen kuvaus

Kesä tulee! Haluaisitko lähteä suoraan omalta pihalta järvelle uimaan, veneilemään tai vaikka suppailemaan? Talvella voit nauttia laajasta latuverkostosta, kelkkailusta ja vaikkapa keväisistä pilkkiretkistä. Nämä kaikki ovat saavutettavissa omasta rannasta käsin. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan vuonna 2019 rakennettuun Honkarakenteen hirsitaloon Sotkamon kauniissa järvimaisemissa. Talo tarjoaa laadukasta asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaikkia tärkeimpiä palveluita! Talo on kuntotarkastettu 5/2025.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, khh, wc, vh, s
Kohdenumero: 80419400
Katuosoite (address): Sopalantie 36
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Sopala
Postinumero (postalCode): 88600
Postitoimipaikka: Sotkamo
Kunta/kaupunki: Sotkamo
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Asuinpinta-ala: 136,5 m²
Kokonaispinta-ala: 136,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018
Kiinteistötunnus: 765-408-1-833-L2
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 430 000 €
Velaton hinta: 430 000 €
Tontin vuosivuokra: 3 276,23 €
Kiinteistövero: 567,94 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Polttopuuta käytetty takan lämmitykseen n. 6 m3/vuosi. Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaus 172 euroa sekä mahdolliset sähköisestä kaupankäynnistä (DIAS) aiheutuvat kulut.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Peltikate (Weckman Progantti lukkosaumakatto)
Katon kunto: Hyvä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja ulkovarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2028
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka ja poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 25.05.2025
Rakennusoikeus kerros-m²: 430.8
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 147 m2 ja huoneistoala 136,5 m2. Lisäksi ulkovarasto (16 m2), kahden auton autokatos (36 m2) ja sen yhteydessä olevat ullakkotilat sekä takapihan saunakota (kerrosala 13 m2, huoneala 12 m2).
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Oma ranta, omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Järvi
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Omaa rantaa (m): 26
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lisätietoja rannasta: Hiekkapohja
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Ulkovarasto, kahden auton autokatos ja sen yhteydessä olevat ullakkotilat sekä Arctic-grillikota saunalla (puukiuas).
Ilmanvaihto: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäröinti: kunnan
Vesistön nimi: Sotkamojärvi
Maanvuokraaja: Sotkamon kunta
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market (1,9 km) Apteekki (1,9 km) Postin palvelupiste (1,9 km) Kirjasto (2,1 km) Terveysasema (2,0 km)
Koulut: Salmelan koulu (1,9 km) Tenetin koulu (6,5 km)
Päiväkoti: Tiilikankaan päiväkoti (2,3 km)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin vuokra-aika päättyy: 02.07.2078
Tontin omistus: Vuokra
Tontin kokonaispinta-ala: 2 154 m²
Kaavoitus: Ranta-asemakaava, asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: Asemakaava-alueen AP 153 kortteli tontti 7

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, liesi, liesituuletin, erillisuuni, erillinen pakastin ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Noblessa-keittiö, AEG:n kodinkoneet. Keittotasoliesituuletin induktiolla, huoneilmaan palauttava Nikolatesla F.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli, tapetti ja hirsi
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja hirsi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi ja tapetti
Saunan kuvaus: Lumisaunat Laudemateriaali: radiatalämpömänty Harvian sähkökiuas
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Hirsi
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja hirsi
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesuallas, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli, tapetti ja hirsi
Pesuhuoneen varusteet: Peili, allaskaappi, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi suihkua
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Kaikki talon kiintokalusteet makuuhuoneiden kaapistoja lukuunottamatta Noblessa-keittiöltä. Lisäksi vaatehuone.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Honkarakenteen hirsi (lamellihirsi)