Karhunkatu 21, Tampere, Tampere

Kohteen kuvaus

Etsitkö viihtyisää kotia tai sijoituskohdetta Tampereelta? Tervetuloa tutustumaan kaksioon idyllisessä pienkerrostalossa – toimiva pohjaratkaisu, hyväkuntoiset pinnat ja valoisaa tilaa kahteen ilmansuuntaan! Kodin tilavat huoneet ja kätevä keittiö takaavat sujuvan arjen, ja vuonna 2017 uusittu pesuhuone kruunaa kokonaisuuden. Asunto Oy Karhunkatu 21 on lämminhenkinen ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuret remontit on jo tehty – nyt voit vain nauttia asumisesta. Kaukolämpö pitää kustannukset kurissa, ja suojaisa pihapiiri tuo oman rauhansa. Sijainti on mitä parhain: loistavat ulkoilureitit, erinomaiset julkiset yhteydet sekä yliopisto, Tays, ammattikorkeakoulu ja palvelut kaikki lähettyvillä. Pyörällä, bussilla tai ratikalla pääset hetkessä keskustaan. Autolle löytyy oma paikka sähköpistokkeella Asunto vapautuu nykyiseltä vuokralaiselta 1.6.2025 mennessä. Tämä kokonaisuus avautuu parhaiten vasta paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! Myynti. ja lisätiedot Tiia Nikkilä 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2hh+kk
Kohdenumero: 80419462
Katuosoite (address): Karhunkatu 21
Rappu: A
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kissanmaa
Postinumero (postalCode): 33520
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 149,85 €
Velkaosuus: 16 850,15 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,40 € / kk
Rahoitusvastike: 183,44 € / kk
Yhtiövastike: 401,84 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 3 828,02 €
Lisätietoja maksuista: Uudet vastikkeet 1.7.2025 alkaen Hoitovastike 5,20 € / osake /kk Pääomavastike 1 0,440 € / osake /kk Pääomavastike 2 3,109 € / osake /kk Pääomavastike 3 0,818 € / osake /kk Tietoliikennevastike 15 €/kk Pesutupa 3 € /krt

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 1 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteen mukaan.
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat 1986 Katto 1992 Kaukolämpö 1992 Roskakatos 2001 Ulkomaalaus 2006 Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilien uusiminen 2010 LVIS-remontti 2012 -Putkistosaneerauksessa uusittiin pohjaviemäri ja pystyviemärit saneerattiin epoksiputkittamalla. Asuntojen ovien ja tuulikaappien maalaus 2017 Rakennuksen julkisivumaalaus 2018 Ulkomaalaus ja kattosillan uusiminen 2018 Vesikaton kuntokartoitus 2020 Lukitusten uusiminen 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Autopaikkojen lisääminen saunatilojen remontointi Ulko-ovien uusinta
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: -Kylpyhuone uusittu 2017
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin vuokra-aika päättyy: 02.05.2052
Tontin omistus: Vuokra
Tontin kokonaispinta-ala: 900 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: keittolevy
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, wc-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: - Kylpyhuone uusittu 2017
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Karhunkatu 21
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Isännöitsijän nimi: Jouko Järvinen
Sähköposti: asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi (toimisto), jouko.jarvinen@isannointijarvinen.f
Puhelinnumero: 010 271 6300 (toimisto), 010 271 6301
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Teiskontie 25 E
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 33500
Postitoimipaikka: Tampere
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Asuinhuoneistot: 12