Läntinen Pitkäkatu 26, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Tämä heti vapaa viehättävä kolmio sijaitsee Läntisellä Pitkäkadulla vehreää Rautatiepuistoa vastapäätä. Asunnon 76 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa ja valoa, ja se on hyvässä kunnossa. Vuonna 1957 valmistunut talo on kokenut useita perusparannuksia, ja siinä on hissi, joka vie sinut kotiisi viidenteen kerrokseen. Keittiö on remontoitu 2018 ja kylpyhuone putkiremontin yhteydessä 2015, joten ne ovat modernit ja toimivat. Parvekkeelta avautuu näkymät puistoon ja siellä voi nauttia kesäisin ilta-auringon säteistä. Molemmissa makuuhuoneissa ja olohuoneessa on parkettilattiat, jotka luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Asunto-Osakeyhtiö Rautatienpuiston sijainti keskustassa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki palvelut ovat lähellä. Lisäksi läheinen puisto tuo luonnon lähelle kaupungin sykettä. Tämä koti sopii niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat keskustan elämää ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Turun sydämessä! Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Kohdenumero: 80419576
Katuosoite: Läntinen Pitkäkatu 26
Rappu: C
Huoneisto: 70
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 214 665,44 €
Lainaosuus: 14 334,56 €
Velaton hinta: 229 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 242,60 € / kk
Pääomavastike: 254,73 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 497,33 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kattotyyppi: Pulpetti/tasakatto
Katemateriaali: pelti/huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Kiinteistöässä Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 7/2018 sekä pyykinpesukoneen asennus kylpyhuoneen seinän toiselle puolelle ja läpivienti.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2031
Puhelinnumero: 0107556692
Liikehuoneistot: 8 kpl (487 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1980 kaukolämpöön siirtyminen, 1992 ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden uusiminen, 1993 tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden korjaus ja maalaus, 1994 hissien peruskorjaus, 1997 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 1998 antennijärjestelmän asennus, 2000-2001 ikkunoiden uusiminen, 2003 kuntoarvio, 2007 lukituksen uusiminen, 2010 vesijohtosaneeraus, 2010 linja- ja säätöventtiilien uusiminen, 2010 jalkakäytävien kunnostus, 2010 porrashuoneisden ala-aulojen huoltomaalaus, 2011 pesutuvan ja kuivaushuoneen laitteiden uusiminen ja huoltomaalaus, 2011-2012 katon peruskorjaus, 2012-2013 viemäreiden ja kylpyhuonekorjausten hankesuunnittelu ja suunnittelu, 2014-2015 viemäri- ja kylpyhuone-/sähkösaneeraus 2014-2015 viemärit ruiskuvalettu, pohjaviemärien sukitus, 2016 puupaalujen kuntotutkimus, 2018 julkisivun ja parvekkeiden korjauksen toteutussuunnittelu, 2019-2020 julkisivun maalaus ja parvekkeiden korjaus, tuuletusparvekkeiden lukon uusinta, 2019 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus, ylimpien kerrosten ovien uusinta, 2019 kellarikerrosten sisäpihan ulko-ovien uusinta, 2019-2020 lämmöntalteenottolaitteiston asennus, lämmönvaihdin ja ilmanvaihtokoneet, 2019-2020 porrashuoneiden maalaus, 2020 sokkelin alaosan korjaus Käsityöläiskadun sivu, 2020 lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö, sekä patteriventtiilien uusinta, 2021 katon huoltomaalaus pellitetyltä osin, 2021 pyöräsuojan saneeraus pihasiiven kellariin, automaattiovi, pyörätelineitä pihaan, 2022 piha-alueen uudelleenjärjestelyt/viihtyisyyden parantaminen, pihaurakka. 2023 viemäreiden pesu ja kuvaus otantana 12/2018. Ruiskuvalussa havaittu virheitä, jotka urakoitsija on korjannut 2019 ja loput 2023. 2024 aita roska-astioiden ympärille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PÄÄTETYT 2025 ulko-ovien kunnostus SUUNNITELLUT 2026-27 ovipuhelimien uusinta ja lukituksen uusiminen 2029-31 hissien uusinta 2029-32 viemäreiden pesu ja tarkastuskuvaus Kellaritilojen jatkokäytön selvitys ja mahdollinen toteutus, seurataan naapurin paalutushankkeita kellarin toteutuksen ajankohdan osalta. Talo perustettu puupaaluille, joiden kestävyyttä seurataan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 609,8 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2018. Jääkaappi, induktioliesitaso (-24), kalusteuuni, liesituuletin, integroidut astianpesukone ja mikrouuni. Seinät maalattu ja lattia korkkia.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015. Suihku, kaarevat suihkuovet, wc-istuin, peilikaappi, pyyhekuivain. Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Rautatienpuisto
Isännöitsijän nimi: Tiina Virta
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Turku Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Perustus puupaaluilla, orsivesipinnat mitattu 2009-12 ja paalutusten tarkkavaaitus 2012, seurantaa jatketaan. Yhtiökokous päätti 13.5.2025 valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään enintään yhden kuukauden suuruisen ylimääräisen vastikkeen, mikäli tilanne sitä vaatii. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista. Perustasoa paremmat siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
Asuinhuoneistot: 139
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, pesutupa, mankeli ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja ei ole.
Taloyhtiössä sauna: Ei