Maitotie 7, Kuopio, Kuopio

Kohteen kuvaus

Rauhallisella sijainnilla Jynkässä sijaitseva tilava kolmio tarjoaa mukavaa ja modernia asumista. Asunnossa on avarat huoneet, tyylikäs ja uudistettu keittiö sekä täysin remontoitu kylpyhuone. Lasitettu parveke avautuu vehreälle, puistomaiselle piha-alueelle, tuoden lisää viihtyisyyttä ja oleskelutilaa. Jynkän alueella on erinomaiset palvelut: läheltä löytyvät koulu, jossa on kirjasto, päiväkoti, lähikauppa sekä monipuoliset virkistysmahdollisuudet Rauhalahden alueella. Tämä asunto on erinomainen valinta niin perheille kuin rauhallista asumista arvostaville!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+parveke
Kohdenumero: 80419605
Katuosoite: Maitotie 7
Rappu: C
Huoneisto: 19
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Jynkkä
Postinumero: 70780
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-25-57-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 325,71 €
Lainaosuus: 21 674,29 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 415,35 € / kk
Pääomavastike: 173,76 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 589,11 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 35 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 2 946,30 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasa
Katemateriaali: Huopa
Näkymät huoneistosta: puistoimainen piha, ei ikkunanaapureita
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö ja kylpyhuone uusittu
Lisätietoja kunnosta: 2014 tehty yhtiössä kylpyhuoneiden kartoitus.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: tomi.makkonen@realia.fi
Puhelinnumero: 0102288200
Isännöitsijän osoite: Asemakatu
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Talouskellari 19 m2, säilöjä 55 m2, väestönsuojia 47,2 m2, saunaosastoja 47 m2, kuivaushuone 32 m2, pesulaosasto 25 m2, ulkoiluvälinevarasto 50 m2 ja askarteluhuone 12 m2.
Sähköpistokepaikkoja: 32 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000; elementtisaumaus ja lämmönvaihdin, 2002; porraskäytävien maalaus, 2003; taloyhtiön pesu- ja saunatilat sekä autolämmityksen taukolaite ja datasähköliittymä, 2005; lukituksen uusiminen ja roskakatos, 2007; lämpötolppien korjaus ja kaapelointi sekä ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2009; piharemontti ja asfaltointi, 2010; lämpökanaalin uusiminen, 2013; ikkunat ja ovet, 2014; uusimattomat iv-koneet ja iv-kanavien puhd. ja säätö, 2016; pihakaluston metalliosien maalaus, talotikkaiden uusinta, C-portaan yläpuolisen katon uusiminen, hankesuunnittelun aloitus, 2017; LVIS-hankesuunnittelu, 2018-2019; Huoneistojen märkätilojen kunnostus (taloyhtiön kunnostusvastuulla olevat) sekä tarkistusluukkujen korotus. 2020 julkisivun kuntotarkastus. 2021 julkisivun ja parvekkeidenkunnostuyksen suunnittelun kilpailutus. 2022 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen toteutus sekä ulko-ovien uusinta. Huoneisto-ovien lukituksen uusinta. 2023 vesikattojen ja sala-ojien saneeraus. 2024 palovaroittimien uusinta, ilmastoinnin puhdistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen esitys tulevista (5v) kunnossapitotarpeista; 2022-2023 normaaleja kiinteistön hoitoja. 2025 ilmastoinnin puhdistus. 2025 paikoitusalueen laajentaminen kiinteistöön päin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jynkän palvelut, Lähikauppa, koulu, kirjasto, päiväkoti, pizzeria
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: hyvät yhteydet moottoritielle, paikallisliikenne

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2036
Tontin kokonaispinta-ala: 4 272 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesitaso, kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Remontoitu 2016: entiset kaapit purettu, RT-kalusteet, valkoiset kaapit, led-valot, välitila levytetty. liesituuletin, astianpesukone, allas, hana, mikroaaltouuni. Seinät maalattu/tapetti, lattia laminaattia.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Liesi: Induktioliesi ja liesitaso, erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapettia
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: lattiatparkettia, seinät tapettia
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuseinä, peili, allaskaappi, suihku ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2013
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: eteisessä maalattu puolipaneeli/maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Talouskellari 19 m2, säilöjä 55 m2, väestönsuojia 47,2 m2, saunaosastoja 47 m2, kuivaushuone 32 m2, pesulaosasto 25 m2, ulkoiluvälinevarasto 50 m2 ja askarteluhuone 12 m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rahkamäki
Isännöitsijän nimi: Tomi Makkonen
Isännöitsijätoimisto: Realia Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituslaina ja RL2,Korjaushanke 12 kk euribor 0,64%, 0,5346/os.lkm. Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä kkukausittain, pankin kulu on aina 300€/laina. Retta laskuttaa lainanlaskennasta voimassa olevan hinnastonsa mukaan. Luotonantaja Danske Bank
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä