Laalahdenkatu 18, Tampere, Ruotula

Kohteen kuvaus

Valoisa ja viihtyisä koti rauhallisessa ympäristössä, vain 4 km Tampereen keskustasta! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kotiin suositulla Ruotulan alueella! Asunto sijaitsee rauhallisessa, vehreässä ympäristössä vuonna 1966 rakennetussa kuuden talon hyvin hoidetussa kerrostaloyhtiössä. Talot on rakennettu väljään ja viihtyisään ympäristöön – pihapiirissä on runsaasti puita, leikki- ja oleskelualueita, jotka luovat alueelle luonnonläheistä tunnelmaa. Tämä valoisa ja selkeälinjainen koti hurmaa toimivalla pohjallaan. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levähtää, ja reilun kokoinen olohuone kutsuu viihtymään – sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät. Parvekkeella on ihana nauttia aamu- tai iltakahveista vuoden ympäri. Keittiö on erillinen ja tilava – sinne mahtuu mainiosti isompikin ruokapöytä. Olohuone ja keittiö sijaitsevat käytännöllisesti vierekkäin, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Hyvän kokoinen vaatehuone lisää asumismukavuutta tarjoamalla runsaasti säilytystilaa. Asunto Oy Ruotulan Säppi on hyvin hoidettu ja remontteja on toteutettu järkevästi – mm. kattava LVIS-remontti on tehty ja tulevaisuutta on suunniteltu huolella. Yhtiö lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä. Sijainti on erinomainen: Tampereen keskusta on vain neljän kilometrin päässä ja Kalevan kattavat palvelut, TaYS, Kaupin ulkoilualueet ja golfkenttä ovat aivan lähietäisyydellä. Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, vehreän ympäristön ja loistavan sijainnin – tule ihastumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään – nähdään Ruotulassa! TERVETULOA! Lisätiedot: Tiia Nikkilä tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+p
Kohdenumero: 80419666
Katuosoite: Laalahdenkatu 18
Rappu: H
Huoneisto: 72
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Ruotula
Postinumero: 33560
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 900 €
Velaton hinta: 129 900 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 264,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 264,43 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 119 880 €
Lisätietoja maksuista: Autotalli 40 € / kk Autopaikka 15 e / kk Tietoliikenne 3 € /kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 46 kpl
Piha-autopaikat: 34 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tampereen Prohuolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintoja päivitetty
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.09.2028
Sähköposti: janne.meskanen@talo-opas.fi
Puhelinnumero: 040 6840 860
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pihan päällystys ja lukot-89, ikkunat ja parvekeovet-92, ulko-ovet-94, kaukolämpö-95, sokkelimaalaus-96, kuntoarvio-97, ulkovaipan kuntotutkimus-98, ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset-99, viemäripuhdistukset-00, IV-kanavien puhdistus-00, patteriventtiilien uusiminen-06, vesi-ja viemäriputkistojen kuntotutkimus-08, putkiremontin suunnittelu-09-10, putkiremontti-11, IV-kanavien puhdistus-11, MOLOK-syväkeräysastiat-12. Lukitusten uusinta 2016. Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016-2017. Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018-2020. Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä, patteriverkoston säätötyö/tasapainotus, leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018. Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019. Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot, C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020. Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot, yhteissaunojen lauteiden uusiminen, yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021. Kuntoarvio 2022 - Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022 - Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022 - Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023 - Kattojen huoltomaalaus 2023 - Julkisivun kuntotarkastus 2023. Korvausilmaventtiilien asennus 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Piha-alueen asfaltointi, salaojat, rännikaivot ja sadevesiviemärit. Elementtisaumojen uusiminen, kylmiöiden poistaminen käytöstä. Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 28.02.2085
Tontin kokonaispinta-ala: 22 393 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Linoleumi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Linoleumi
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Linoleumi
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni