Pitkätie 37 B, Kangasala, Kangasala

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan uudenkarheaan paritaloon suositulla Ruutanan Iskelän alueella Kangasalla. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa modernia asumisen mukavuutta ja tilaa arjen tarpeisiin, sillä sen 125,5 m² asuintilat täydentyvät monikäyttöisellä 9,5 m² parvella. Kodin avokeittiö upealla saarekkeella on suunniteltu vastaamaan vaativankin kokin toiveita – integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät kivitasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että esteettisesti miellyttävän. Olohuone ja parvi muodostavat valoisan ja avaran kokonaisuuden, joka soveltuu täydellisesti yhdessäoloon. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on vaikka työtilaksi soveltuva huone ja luksuksena oma suihkulla varustettu kylpyhuone. Lasiseinäisessä saunassa nautit miellyttävistä löylyistä wifi-ohjatun kiukaan ansiosta. Kylpyhuone ja erilliset wc:t on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita tarjoamalla runsaasti säilytystilaa, paikan pesutornille sekä toimivat puitteet pyykkihuoltoon. Säilytystilaa löytyy lisäksi 7 m² varastosta, ja kahden auton autokatos tekee parkkeeraamisesta sujuvaa. Kodin lämmityksestä vastaa taloudellinen ja vaivaton ilmavesilämpöpumppu, ja kesäisin mukavuutta lisää Ilmalämpöpumpun viilennystoiminto. Koneellinen ilmanvaihto varmistaa terveellisen ja raikkaan sisäilman vuoden ympäri. Talo sijaitsee omalla tontilla, jonka hallinnanjakosopimuksella jaettu osuus (n.650 m²) tarjoaa tilaa niin vapaa-ajan viettoon kuin pihaunelmien toteuttamiseen. Tämä koti sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä alueella, josta arjen tärkeät palvelut ovat kuitenkin vain lyhyen matkan päässä. Kangasalan monipuoliset ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen ja kauniit maisemat kruunaavat tämän kokonaisuuden. Tämä laadukas koti odottaa asukkaitaan. Muuttamaan pääset heti. Älä anna tilaisuuden lipua ohi – tule ihastumaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä voi olla unelmiesi koti! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4-5h, k,s, kph, khh,2xwc, parvi, var, ak
Kohdenumero: 80419671
Katuosoite (address): Pitkätie 37 B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ruutana / Iskelä
Postinumero (postalCode): 36110
Postitoimipaikka: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 125,5 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9.5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: B2018
Kiinteistötunnus: 211-459-3-189
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 384 000 €
Velaton hinta: 384 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus tyhjällä asunnolla n. 5300 kwh/v

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Saumapeltikatto
Katon kunto: Hyvä
Kohteen säilytystilat: Varasto 7 m2, varaus vajalle.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2033
Tien tyyppi: Sora
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Rakennusoikeus kerros-m²: 374
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Takkatiedot: Takkavaraus
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 98
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Valokuitu tontin rajalla
Lisätietoja kunnosta: Kohde on uutta vastaavassa kunnossa
Piha: Oma nurmikko piha
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Varasto/tekninen tila 7 m2, varaus vajalle. Autokatos kahdelle autolle.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto, koneellinen tulo
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Vesijohto: kunnan
Viemäröinti: kunnan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 332 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja tontista: Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella. Nyt myytävä määräosa B kooltaan n. 655 m2.

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Paljon kaappi-ja laskutilaa ja paikka pesutornille
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Integroitu), jääkaappi (Integroitu), erillisuuni (Integroitu), keittiösaareke, mikroaaltouuni (Integroitu) ja erillinen pakastin (Integroitu)
Keittiön kuvaus: - Upea reilunkokoinen saareke -Topi Keittiö
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Yhden makuuhuoneen yhteydessä työtila/vaatehuone ja oma wc suihkulla.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus: Tyylikäs lasiseinäinen ikkunallinen sauna. Saunassa wifi-ohjattava kiuas.
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Lauta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, bidee-suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, suihku ja suihkuseinä
WC:n kuvaus: Erillinen wc, Yksi wc kylpyhuoneen yhteydessä Yksi wc suihkulla yhden makuuhuoneen yhteydessä
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 3
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys, pesuallas ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, wc-istuin, suihku, lattialämmitys ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varasto 7 m2, varaus vajalle.
Muiden tilojen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä 9,5 m2 parvi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni