Männistöntie 2, Veikkola, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava luhtitalon kaksio vehreässä Veikkolassa! Tässä tilavassa luhtitalon kaksiossa on reilut 61 m2, jotka tarjoavat yhdistelmän avaruutta ja viihtyisyyttä. Tilavaa olohuonetta voi sisustella monella tapaa - voit luoda sinne juuri omiin tarpeisiisi sopivan oleskelualueen. Olohuoneesta pääsee myös koko asunnon levyiselle parvekkeelle, josta avautuu rauhoittava ja vehreä näkymä. Asunnon erillisessä keittiössä luonnolliset värit ja luonnonvalo kohtaavat harmonisesti. Tilavaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä ja keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Kattoikkuna tuo kauniisti lisävaloa keittiöön. Makuuhuone on varustettu vaatehuoneella sekä lisävaatekaapilla, joten säilytystilaa on mukavasti. Asunnossa on lisäksi kylpyhuone, jossa on suihkukaappi ja hyvin kaappitilaa, sekä erillinen wc, joka tuo arkeen toimivuutta. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2012, mikä on merkittävä etu energiatehokkuuden kannalta. Yhtiön tiloista löytyy myös upeat puitteet rentoutumiseen: vuonna 2018 remontoitu uima-allasosasto ja sauna tarjoavat mahdollisuuden unohtaa arjen kiireet ja nauttia rauhallisista sauna- ja uintihetkistä. Autolle on lisäksi oma katospaikka. Veikkolan loistava sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja luonnonystävälle alue on kuin unelma. Lamminjärven rannat ja uimaranta ovat aivan lähietäisyydellä ja kaunis luonto ympärillä kutsuu ulkoilemaan. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - tämä koti odottaa uusia asukkaita! Lisätiedot sekä esittelyt; Elisa Rinne 0505215212 elisa.rinne@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80419967
Katuosoite: Männistöntie 2
Rappu: B
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Veikkola
Postinumero: 02880
Kaupunki: Veikkola
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 863,43 €
Lainaosuus: 16 136,57 €
Velaton hinta: 92 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 305 € / kk
Pääomavastike: 236,95 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 541,95 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 25 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 16 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Riku Rantala TMI
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: wc uusittu suihkukaapin vaihto Muutostöiden osalta yhtiöltä ei löydy tietoja.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2027
Sähköposti: jani.reilimo@viljo.io
Isännöitsijän osoite: Kuskinkatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20780
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: v. 1997 - yhtiön antennit kunnostettiin ja samalla lisättiin verkkoon neloskanava - B-talon tukkeutunut kattoviemäri aukaistiin ja korjattiin - kiinteistön pääviemäriputki jouduttiin painehuuhtelemaan parikin kertaa - lämmityskattilan polttimoa korjailtiin kahdesti - lämpimän kiertoveden pumppu uusittiin v. 1998 - B-talon edustalla oleva kattovesien purkukaivon purkuputki kaivettiin auki ja korjattiin - kylmäkellarin jäähdytyskonetta korjattiin ja uusittiin v. 1999 - uusittu öljypoltin - uimahallin ilmanvaihtotuuletin siirretty katolle - korjattu 3 kpl vesivahinkoja v. 2001 - tasakatolle asennettiin uusi huopakate (1-kerros uutta huopaa) v. 2002 - uusittiin pihaviemäriä n. 40 m v. 2003 - huoneiston A 3 kosteusvahinko on korjattu - savupiippu korjattu ja asennettu sisäpiippu - B-talon julkisivut korjattu etupihan puolelta v. 2004 - julkisivujen korjaukset valmistuivat - päävesijohtoa korjattiin rakennuksen sisääntulon kohdalta v. 2007 - antennijärjestelmä saatettu digivalmiuteen - uima-altaan pumppu vaihdettu v. 2009 - A-talon pihakäytävät on tasattu ja mursketta lisätty - lasten leikkipaikka on kunnostettu EU:n turvamääräysten mukaiseksi - B-talon portaisiin on laitettu valokate - B-talon piha-alue on asfaltoitu v. 2010 - huoneiston A 1 pihaovi on vaihdettu - huoneiston B 2 kylpyhuoneen katto on uusittu - huoneiston A 6 vesivahinko on korjattu - taloyhtiölle on teetetty peruskuntoarvio v. 2011 - puita on kaadettu v. 2012 - rakennettu roskakatos - siirrytty maalämpöön - sauna ja uima-allas otettu pois käytöstä - allashuoneeseen asennettu uudet kanavapoistopuhaltimet - ilmanvaihtokanavat on puhdistettu v. 2013 - hankittu uusi ruohonleikkuri - tehty huoneiston B 3 vesieristys ja uusittu putkia - otsalaudat on uusittu - hiekkalaatikko on uusittu v. 2014 - uusittu autonlämmityspistorasiat - kunnostettu A-talon sokkelin vierustat - uima-altaan kuntotutkimus tehty - tehty huoneiston B 5 vedeneristys - kunnostettu B-talon hulevesien ohjaus asentamalla pumppaamo - kaadettu puita v. 2015 - pintavesien johtaminen on saatettu valmiiksi - talkoilla on uusittu B-talon aidat - B-talon kellarin tulipalon aiheuttama hajuhaitta on poistettu - lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu on uusittu v. 2016 - öljysäiliö vaihdettu pienempään - asennettu uusi palo-ovi - autokatoksen ryhmäkeskus uusittu - jätekatokseen asennettu valot - hankittu Elisan valokuituliittymä v. 2017 - vesikaton tarkastus v. 2018 - uima-allas kunnostettu ja allasosaston ikkunat vaihdettu - piha-aidat rakennettu - autokatoksen laudat uusittu - vesikaton kunnostus v. 2019 - maalämpöpumppu huollettu v. 2020 - salaojia kunnostettu - portaiden korjaus ja valokatteen muutos - A6 kylpyhuone viemärin vaihto ja vesieristeen uusinta v. 2021 - julkisivuremontti - lukituksen uusiminen ( Paras Lukko Oy) - tiiviysmittaus - normaalit huoltotoimet hoidettu v. 2022 - tiiviysmittaus - A-talon aita maalattu - roskakatos maalattu - aurinkopanelien hankinta ja asennus - A-talon takapihan katon otsalaudoitus korjattu - A3 vesivahinko (olohuone) korjattu - seinäpattereita vaihdettu (A6 sauna, A5 WC, B2 keittiö, B5 MH, B10 VH) - pesukoneliitäntä vaihdettu B7 - WC pönttö vaihdettu B? - maatäyttö roskakatoksen parkkipaikoille - uusittu saunatilojen pukuhuoneisiin kalusteita - kaadettu puita - normaalit huoltotoimet hoidettu sekä pidetty talkoot v. 2023 - hankittu uusi maalämpöpumppu - hankittu uusi ruohonleikkuri - maalattu A-talon pihanpuolen ”otsalaudat” v. 2024 - A5 (kph/wc) vesivahingon korjaus - Ulkovalot uusittu - Autokatoksen päätyvaraston uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: 2025 Patterien vaihto (1/5 vuoden osuus) Viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus / kartoitus Autokatoksen laajentaminen, katto ja runko. Yhtiön sähköpääkeskuksen uusinta (automaattisulakkeet ja sähköautolataus varaus) Kantojen poisto yhtiön alueelta (autokatos) Betonipintojen korjaus B-talo 2026 Patterien vaihto (2/5 vuoden osuus) Käyttövesiputkiston uusinnan kartoitus ja kustannusarvio ml. asuntokohtaiset vesimittarit Autokatoksen katon ja rungon korjaus sekä sähköjen (ml. valaistuksen) uusinta Kellarikerroksen valojen ja katkaisimien uusinta 2027 Patterien vaihto (3/5 vuoden osuus) Käyttövesiputkien uusinta Sähköautolatauspistokkeiden kartoitus, B-talon etupihan otsalautojen 2028 Patterien vaihto (4/5 vuoden osuus) Viemäriverkoston kunnon kartoitus ja kustannusarvion laadinta Käyttövesiputkien uusinta 2029 Patterien vaihto (5/5 vuoden osuus) Lämmitysjärjestelmän puhdistus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja öljy
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöjärjestys 17§: Lyhytaikaisen vuokraus- ja majoitustoiminnan kieltäminen. Tässä yhtiössä on lyhytaikainen huoneistojen vuokraus- ja majoitustoiminta kiellettyä.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut ovat aivan vieressä noin 1km matkan päässä. Keskustasta löydät lähikaupat, apteekin sekä ravintolat ja kahvilat.
Koulut: Veikkolan koulu sekä Vuorenmäen koulu vain 1km matkan päässä.
Päiväkoti: Vuorenmäen päiväkoti 1km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki vajaa 1km matkan päässä, josta kulku Veikkola-Helsinki sekä Veikkola-Lohja

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta, kaavoitus. https://kirkkonummi.karttatiimi.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 756 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lisäksi yhtiössä uima-allastilat
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Vesikiertoinen pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Männistöntie 2
Isännöitsijän nimi: Jani Reilimo
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitalo Viljo
Lisätietoja taloyhtiöstä: PO1 Uima-allaslaina, 22 164,83 € PO2 Ikkunalaina, 114 296,87 €, laina-aika 30.12.2043 asti. PO3 Korjauslaina 50 821,56 €, laina-aika 30.12.2043 asti.
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiön vuokratuotot: 1 920 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja uima-allas
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikille huoneistoille kuuluu yksi autokatospaikka, loput autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä