Hauenkoukku 10, Kuopio, Kuopio

Kohteen kuvaus

Nyt vapautumassa hyvin pidetty päätyhuoneisto vuonna 2006 valmistuneesta rivitaloyhtiöstä, halutulta ja luonnonläheiseltä alueelta. Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa, sekä wc molemmissa kerroksissa sujuvoittamassa arkea. Alakerran tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön muodostaen viihtyisän kokonaisuuden perheen yhteiseen ajanviettoon. Yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, josta avautuu rauhoittava näkymä puistometsään. Suojaisa takapiha tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Lapsille oma turvallinen leikkipaikka. Huoneistoon kuuluu oma lämmin varasto yhtiön tiloissa. Autopaikat ovat poikkeuksellisen hyvin järjestetty: tilava autotalli sisäänkäynnin yhteydessä ja pihapaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Sijainti on erinomainen: päiväkoti, lähikauppa, Rauhalahden liikuntapalvelut, luontopolut ja rantamaisemat ovat kaikki lähellä. Keskustaan pääsee kätevästi bussilla, autolla tai vaikka pyöräillen. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa arjen helppoutta ja luonnon rauhaa parhaimmillaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+s+at
Kohdenumero: 80419991
Katuosoite (address): Hauenkoukku 10
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Särkilahti
Postinumero (postalCode): 70700
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 000 €
Velaton hinta: 240 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 517 € / kk
Yhtiövastike: 517 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, lämminvesi 12 €/m3, kylmävesi 6,30 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Peltikate
Autotalleja: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat: sähköpistoke. Huoneiston edessä on sekä autotalli (kylmä) että autopistokepaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus (Webasto Pure 11kW).
Kohteen säilytystilat: muu erillinen varasto, Erillinen lämmin varasto taloyhtiön tiloissa.
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Etupihan valaisinten ja johtimien uusiminen 2020. As. 4 kohdalla vesikaton jalkarännin uusiminen 2018. Etupihan kannatinpalkkien uusiminen 2017. IV-kanavien puhdistus 2016. Jätekatoksen putkilukon puhdistus 2011. Vuositakuutarkastus 2007.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2024. Palovaroittimien tarkastus, ulkopuolisten puuosien maalaus 2025. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026. Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2027-2028. Lämmönvaihtimen uusiminen suunniteltu alustavasti vuodelle 2031.
Näkymät huoneistosta: Vehreät puistometsänäkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Parvekelasitus (Lumon) 2021
Lisätietoja kunnosta: Kosteusmittaus 27.2.2025
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2053
Tontin omistus: Vuokra
Tontin kokonaispinta-ala: 1 861 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki/kaavoitus, 017 182 111

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Alakerrassa
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti ja kivi
Makuuhuoneen kuvaus: yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone yläkerrassa, erillinen wc alakerrassa
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätietoja säilytystiloista: Erillinen lämmin varasto taloyhtiön tiloissa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Hauenkoukku
Isännöitsijätoimisto: Taloasema Kuopio/Savonmuan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Venla Parviainen
Puhelinnumero: 041 310 9320
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Savonkatu 22 LH 1
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 70110
Postitoimipaikka: Kuopio
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Asuinhuoneistot: 7
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka