Sipoontie 72, Järvenpää, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksikerroksiseen kotiin, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia! Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan virallisesti 71 m2, mutta pohjaratkaisuun tehdyt muutokset ovat tuoneet asunnolle lisätilaa jopa 20 m2. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka sekä pihapaikka. Autokatospaikan sähkö on kytketty huoneiston sähkömittariin ja lämmitys on säädettävissä sisältä. Asunnon käytännöllinen kodinhoitotila sekä kylpyhuone, tekevät arjesta sujuvaa. Vaatehuone ja kaksi varastoa, joista toinen on lämmin, tarjoavat erinomaiset säilytysratkaisut. Huoneiston varusteisiin kuuluu myös varaava takka, joka luo tunnelmaa sekä lämpöä ja energiatehokas ilmalämpöpumppu, joka pitää asunnon miellyttävän lämpimänä talvella ja viileänä kesällä. Suurelle terassille voit rakentaa oman keitaan ja nauttia oleskelusta ulkosalla. Parvekkeella taas aamukahvit maistuvat erityisen hyvältä. Asunto Oy Sipoontie 72 on 6 asunnon yhtiö omalla tontilla. Suojaisa pihapiiri ja hyvin hoidettu yhtiö takaavat mukavan ja rauhallisen asumisen. Näppärä sijainti! Lähikauppa vain 600 m päässä ja moottoritielle sekä Vanhalle Lahdentielle hurautat autolla muutamassa minuutissa. Ainolan junaseisake reilun kahden kilometrin päässä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h+k+s
Kohdenumero: 80420025
Katuosoite: Sipoontie 72
Huoneisto: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Satukallio
Postinumero: 04430
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15100
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 259 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 213 € / kk
Korjausvastike: 106,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja pihapaikka. Autokatospaikan sähkö on kytketty huoneiston sähkömittariin ja lämmitys on säädettävissä huoneistosta sisältä. Pihapaikka ilman sähköpistoketta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2021 terassin kaiteet uusittu ja 2022 terassin lattia. Näistä ei ollut tarvetta ilmoittaa yhtiölle.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: anna@jpvi.fianna@jpvi.fi
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 050 475 9119050 475 9119
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Alakerran lämmin ulkovarasto on noin 4 m2, yläkerran kylmä ulkovarasto on noin 7 m2.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2006 pihan asfaltointi, 2006-2012 asuntojen pistemäisten putkivuotojen korjaukset, 2014 parvekkeiden ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus, 2012-2014 puuaitojen osittainen korjaus ja maalaus, 2014 postilaatikot uusittiin, 2014 vesikattojen suojakäsittely bio-comb suoja-aineella, 2015 asuntojen ulkovalot muutettu toimimaan hämäräkytkimellä ja liiketunnistimella, 2015 hiekkakenttäalue muutettu nurmialueeksi, 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2016 huoneiston B keittiön vesivahinkokorjaus, 2016 talon 1 ulkovalojen valaistustehoa parannettu, 2016 huoneistojen D-F puoleisen raja-aidan huoltomaalaus, 2017 valaisinkupujen uusinta ulko- ja numerovalot, 2018 asuntojen E ja F esustan rinteessä oleva raja-aita purettu, 2019 julkisivujen puuosien huoltomaalaukset (asuinrakennukset, auto- ja jätekatos), 2020 kattojen sammaleenpoistokäsittely, 2021 aitojen korjauksia, 2022 jätekatoksen pystytys, 2022 kosteiden tilojen kuntokartoitus, 2022 aitojen korjauksia, 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöllä on käytössä talotuntijajärjestelmä, joka saatavilla kirjallisena sähköpostiin. 2022-2023 kosteuskartoituksenraportin mukaisten mahdollisten puutteiden korjaukset (tehty) 2024 pitkien aitojen korjaus (Päätetty kevään kokouksessa: 1300€/huoneisto kertamaksuna ja loput urakan summasta 7025€ taloyhtiön hoitovaroilla. Taloyhtiö laskuttaa huoneisto-osuuden erillisellä kertalaskulla urakan olevan valmis.) 2024 energiatodistuksen päivitys (tulossa) 2025 kattojen sammaleenpoisto ja suojakäsittelyn uusinta 2026 sähköautolatausinfran rakentaminen 2026-2030 aurinkopaneelien asennus (huoneistot voivat asentaa omakustanteisesti taloyhtiön muutosluvalla) 2026-2027 kuntoarvion laatiminen
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, sähkö ja puu
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 71 m2 ja kokonaisala on 91 m2. Tuo 91 m2 sisältää takkahuoneen, joka merkitty virallisesti varastotilaksi. Näiden lisäksi lämmin käyttöullakko. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+sauna.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Koneellinen IV / LTO
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 18.04.2023, jossa energialuokka B2013. Energiatodistus tilattu.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Satukallio noin 600 m Citymarket noin 2 km Lidl Terhola noin 1,4 km Terveysasema JUST noin 2,2 km Järvenpään keskustan palvelut noin 3 km
Koulut: Oinaskadun yksikkö noin 350 m Kinnarin koulu 2 km
Päiväkoti: Oinaskadun yksikkö noin 350 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Ainolan junaseisake noin 2,3 km Järvenpään keskustan juna-asema noin 2,9 km Bussi pysäkki noin 160 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 431 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi ja liesituuletin / hormi
Keittiön kuvaus: Välitila laatoitettu.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, peili, lattialämmitys, suihku ja wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen lattia laatoitettu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Alakerran lämmin ulkovarasto on noin 4 m2, yläkerran kylmä ulkovarasto on noin 7 m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoontie 72
Isännöitsijän nimi: Anna Mukka
Isännöitsijätoimisto: JPV-Isännöinti
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka