Paaskoskentie 32, Ruotsinpyhtää, Loviisa

Kohteen kuvaus

Tämä Kymijoen äärellä sijaitseva omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää historiaa huokuva asuminen ja luonnonläheinen elämä Strömforsin ruukin kulttuurimaisemassa. Talossa yhdistyvät 1960-luvun ajalle tyypillinen selkeä arkkitehtuuri sekä ripaus 1970-luvun yksityiskohtien lämpöä ja persoonallisuutta. Koti on toiminut kesäasuntona vuodesta 2006, jonka jälkeen sitä on vuosien mittaan kunnostettu mm. maalaamalla seinät, katto ja ikkunan pokat, vaihtamalla lattiamateriaali, uusimalla lämpöpatterit ja vesivaraaja, kunnostamalla WC ja keittiö. Talo on muuttovalmis, mutta tarjoaa edelleen runsaasti mahdollisuuksia uudelle omistajalle jatkaa kunnostusta oman näköiseksi. Tilat ovat valoisat ja toimivat, talosta huokuu lämmin, ajan patinoima tunnelma. Joenranta tarjoaa upean näkymän ja hyvät mahdollisuudet uintiin ja kalastukseen. Rannassa on laituri veneineen, jolla voi soudella vaikkapa Ruukkiin tai Tammijärven suuntaan. Aurinkoisella tontilla on tilaa istutuksille ja talon kuistilla voi viettää aikaa sateelta suojassa. Kävelymatkan päässä sijaitsee historiallinen Strömforsin ruukki, jonka ympärivuotinen kyläkauppa, kesäkahvilat, putiikit ja kulttuuritapahtumat rikastuttavat arkea. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,ph,wc,varasto, tekninen tila, autotalli, kellari
Kohdenumero: 80420042
Katuosoite: Paaskoskentie 32
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Petjärvi
Postinumero: 07970
Kaupunki: Ruotsinpyhtää
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 137 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 49 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 434-481-1-139, 434-481-1-554
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 148 000 €
Velaton hinta: 148 000 €
Puhtaanapito: 14 € / kk
Kiinteistövero: 134,50 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Asunnossa ei asuta talvisin. 1.12. - 31.12 2024 sähköä kului 1699,8kWh ja 1.1.25 – 31.1.25 1800,15 kWh lämmön oltua sisätiloissa 20 astetta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Katto maalattu 6/2025, kuntokartoituksen jälkeen
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja viemäristä: Viemärit sukitettu 2/2025
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket osin vaihdettu
Vesistön nimi: Kymijoki
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Joki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Maakellari, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Kuntotarkastus tehty: 26.05.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 88m2 ja taloussiipi 49m2, tiedot verottajalta
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Strömforsin ruukkialueen palvelut n.1km, kyläkauppa n.1km
Koulut: Ruukin koulu 1-6 luokka ja esiopetus, n.1,8km. Yläkoulut Loviisan keskustassa n. 15km johon koulukuljetus
Päiväkoti: Ruukin päiväkoti n.1,8km
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Koulubussit

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Loivarinteinen tontti, joka rajoittuu Kymijokeen
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Loviisan kaupungin kaavoitus
Tontin kokonaispinta-ala: 2 663 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone (45cm) ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Kodikas keittiö, joka remontoitu 2017
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, hyvät kaappitilat
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava sauna.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, lattiakaivo ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Hyvän kokoinen, 2008 remontoitu wc.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava pesuhuone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu ja osalaatoitus
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu