Kuninkaankartanonkatu 6, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja siistikuntoinen kaksio sijaitsee Turun Martin alueella, osoitteessa Kuninkaankartanonkatu 6. Asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa (4 krs.), ja sen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan sisäpihalle, tarjoten rauhallisen näkymän. Talossa ei ole hissiä. Asunnossa on kauniit lautalattiat, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone sekä mukavasti säilytystilaa. Asunnossa on kaksi ranskalaista parveketta, jotka suuntautuvat kaakkoon (sisäpihan suuntaan). Rakennus on valmistunut vuonna 1946, ja sitä on huollettu säännöllisesti. Martti on haluttu asuinalue, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat niin jokiranta kuin puistoalueetkin. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Seuraava esittely

14.7.2025 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, 2 x ranskalainen parveke
Kohdenumero: 80420148
Katuosoite: Kuninkaankartanonkatu 6
Rappu: A
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Martti
Postinumero: 20810
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1946
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 156 070,77 €
Lainaosuus: 6 929,23 €
Velaton hinta: 163 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,30 € / kk
Pääomavastike: 55,88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 326,18 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 25 kpl
Näkymät huoneistosta: Asunnon ikkunat ovat kahteen suuntaan sisäpihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto J. Rusanen
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen asunto.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2028
Liikehuoneistot: 0 kpl (0 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Ilmanvaihdon korjaustyöt ja iv-ritilöiden korjaukset. 2023 Suodattimien uusiminen 2022 Paloriskien kartoitus ja läpivientien korjaus. Palovaroittimien uusiminen. Sähkötarkastus ja -remontti huoneistoissa piirustuksineen tehty 2021 Katon kulkutelineiden asennus. Ilmanvaihtohormien puhdistus. Julkisivun paikkakorjaus. 2020 B-talon kellarin viemärin korjaus. Ilmanvaihdon korvausventtiilien uusiminen ikkunoihin. 2016 Porrashuoneen ovien vaihto ja lukoston uusiminen. Patteritermostaattien vaihto ja patteriverkoston säätö. 2015 Huoneistokohtaisten sähköjen tarkastus. 2015-2016 Pesutuvan kunnostus. 2013 Pihan kunnostus. 2012 Lämmönsiirtimen vaihto. 2011 Julkisivumaalaus ja parvekekorjaus. 2007 Kattoikkunoiden uusiminen. 2006 Ikkunapokamaalaus. 2004 Porraskäytävämaalaus. 2002-2003 Yhteisten tilojen sähköt. 1997 Kattokorjaus. 1995-2000 Vesijohto- ja viemärikorjaukset. 1991 Kaukolämpöön liittyminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana: - Pihan kunnostus - 4-talon sisäänkäynnin kunnostus, suunnittelu ja kartoitus 2025-26 - Parvekeiden kuntokartoitus suoritettu. Ei korjaustarvetta 5 vuoden sisällä. - Kellarin ja asuntojen ikkunoiden sekä parvekkeiden ovien kuntokartoitus 2025 - Katto tutkittu 2021, kunnossa - Käytävien ja yhteisten tilojen korjaus ja maalaus - Lämmitysjärjestelmä kunnossa, putkiverkosto alkuperäinen, kartoitus maalämmön käytöstä - Vesi- ja viemärijärjestelmä kunnossa, remontoitu 1995-2000, huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Rakennuksessa A: irtaimistovarastot 65 m2, lämmönjakohuone 20 m2, pyöräsuoja 12,5 m2, väestönsuoja 40 m2, ullakko 120m2. Rakennuksessa B: irtaimistovarastot 86,5 m2, pesula 20 m2, kuivaushuone 14 m2, pyöräsuoja 12,5 m2, ullakko 120 m2.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Lisätietoja tontista: 1535 m2 tontti nro 1 ja 1685 m2 tontti nro 2 (yht. 3220 m2)
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Valurautaliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asunnossa kauniit lautalattiat.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuninkaankartano
Isännöitsijän nimi: Camilla Kivilä
Isännöitsijätoimisto: Turun Isännöintikeskus Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Jos osakas saneeraa kylpyhuoneen, taloyhtiö maksaa vesieristeen.
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat 3 kpl, tolppapaikat 18 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä