Ahdintie 31, Kaarina, Kaarina

Kohteen kuvaus

Uusi koti, uusi alku – tyylikäs paritalokokonaisuus Kaarinan sydämessä Haluaisitko muuttaa kotiin, jossa kaikki on uutta ja huolella suunniteltua? Nyt siihen on loistava tilaisuus. Kaarinaan valmistuu syksyllä 2025 uusi, tyylikäs kiinteistömuotoinen paritalo, ja molemmat asunnot ovat vapaana – voit siis valita, kumpi päädyistä olisi sinun. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Yhdessä tasossa sijaitsevassa asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone saunoineen sekä erillinen wc. Kaikissa makuuhuoneissa sekä eteisessä on omat liukuovikaapistot. Olohuoneesta on kulku etelään suuntautuvalle terassille, joka tarjoaa mukavan oleskelutilan. Molemmilla asunnoilla on kaksi autopaikkaa – katospaikka ja pihapaikka – ja autokatokset on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka jaetaan vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla varmistaa miellyttävän ja terveellisen sisäilman vuoden ympäri. Tontti on oma, kooltaan 1056 neliötä, ja sitä hallitaan hallinnanjakosopimuksella. Molemmilla asunnoilla on omat vesi- ja sähköliittymät, joten kumpikin vastaa itsenäisesti omista kuluistaan ja kulutuksistaan. Myös valokuituliittymä on valmiina nopeaa ja vaivatonta arkea varten. Sijainti on erinomainen: koulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan lähettyvillä, ja Kaarinan keskustan palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja arjen helppous. Tartu tilaisuuteen nyt – vielä ehdit vaikuttaa tulevan kotisi materiaalivalintoihin ja tehdä siitä juuri omannäköisesi. HUOM. Tässä ilmoituksessa olevat kuvat (valmiin asunnon) ovat aiemmin valmistuneesta vastaavanlaisesta kohteesta. Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, avok., khh, s
Kohdenumero: 80420155
Katuosoite: Ahdintie 31
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Piispanristi
Postinumero: 20760
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Lisätietoja rakennusvuodesta: Lopputarkastus tullaan teettämään ennen hallintaoikeuden luovuttamista.
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: Arvioitu valmistuminen syksyllä 2025
Kiinteistötunnus: 202-3-3434-2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000 €
Velaton hinta: 389 000 €
Lisätietoja maksuista: Asunnoilla on omat vesi- ja sähkömittarit (laskutus kulutuksen mukaan), vakuutus, jätehuolto, kiinteistövero.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2034
Piha: Naapuritontin (Ahdintie 33) ja tämän tontin väliin tullaan istuttamaan Tuija-aita tai vastaava, nurmikko tullaan kylvämään, jäteastialle ja postilaatikolle järjestetään paikka, etupiha sorapintainen.
Lisätietoja terassista: Takapihan terassi on noin etelän suuntaan.
Takkatiedot: Takkavaraus olohuoneessa.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennusvaihe: Rakenteilla
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö / vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneissa sähkötoiminen lattialämmitys. Varastorakennuksissa ja teknisissä tiloissa sähkölämmitys.
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 111 m² ja kerrosala 124 m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Puoliosuus tontista. Kiinteistölle tullaan tekemään hallinnanjakosopimus.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 1 056 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa, työtaso, pesuallas, lattiakaivo, pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesutornille. Lattia laatoitetaan.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Varusteet: induktioliesitaso, erillisuuni, integroidut astianpesukone, jääkaappi, pakastin sekä mikro. Välitila sekä työtaso laminaattia, musta komposiittiallas. Keittiön, kodinhoitohuoneen sekä erillisen wc:n kiintokalusteet toimittaa Aina-keittiöt.
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme tilavaa makuuhuonetta.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuone avokeittiön yhteydessä. Olohuoneesta käynti takapihan terassille. Takapiha on noin etelän suuntaan.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Lattia laatoitetaan, seinissä paneelit, lauteet haapaa.
WC:n kuvaus: Lattia laatoitetaan, seinät tasoitetaan/maalataan. Pesuallas, allaslaatikosto, kaapisto, valopeili.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas. Saunan kylpyhuoneen välinen ovi on kokolasinen ja karmiton. Lattia ja seinät laatoitetaan.
Muiden tilojen kuvaus: Molemmilla asunnoilla on yhteensä kaksi autopaikkaa, 1 autokatospaikka ja 1 piha-autopaikka. Autokatospaikat on varustettu sähköauton latausasemalla. Autopaikkojen sähkönkulutus on huoneiston mittauksen kautta.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan, erillisen WC:n seinät tasoitetaan/maalataan ja saunan seinät paneloidaan.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuintilojen lattiamateriaalina on vinyylilankku. Kylpyhuoneessa, saunassa ja erillisessä WC:ssä on lattialaatoitus; seinälaatta 30 x 60, lattialaatta 10 x 10. Wc:n lattiaan mahdollisuus saada 60 x 60 laattaa. Eteiseen on mahdollisuus saada laattalattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kuivien tilojen katot ovat valkeita tasoitettuja. Kylpyhuoneen ja saunan katot paneloidaan. Erillisen WC:n katot tasoitetaan/maalataan.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennusten perustukset tuetaan kovaan pohjaan lyötävien tukipaalujen varaan pohjatutkimuksen ja perustamistapalausunnon mukaisesti. Asuinrakennusten alapohjat toteutetaan kantavina ns. ryömintätilalla. Alapohjan ryömintätilat tuuletetaan painovoimaisesti. Alapohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta. Rakennusten perusmuurit/sokkelit toteutetaan teräsbetonirakenteisina. Rakennusten kantavat rungot (seinät, väli- ja yläpohjat) toteutetaan puurakenteisina. Asuntojen välinen seinä toteutetaan puurankaisena kipsilevyseinänä. Ulkoseinien pintamateriaalina on puuverhous (valkoinen). Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu/alumiini-ikkunoita valmistajan vakioheloin. Ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia valmistajan vakioheloin. Ikkunoihin tulee sälekaihtimet. Yläpohja on puurakenteinen, lämpöeristetty ja tuulettuva. Vesikaton pinnoitteena on peltikatto (tummanhamaa). Terassit ovat puurakenteisia, pintana terassilauta. Kiinteät valaisimet ovat LED-valaisimia.
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa ja eteisessä liukuovikaapistot, kodinhoitohuoneessa kaapistot, autokatoksen yhteydessä lämmin 7,9 m² varasto.