Näsilinnankatu 7, Tampere, Tampere

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN – TÄSSÄ SE ON! Nyt tarjolla kolmio huippusijainnilla aivan Tampereen keskustan sydämessä! Tämä valoisa ja hyväpohjainen asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuutta ja arjen toimivuutta. Erillinen keittiö yhdistyy sujuvasti oleskelutilaan, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta pääset viihtyisälle, reilun kokoiselle, lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit aamukahvit tai rentoudut iltaisin kaupungin tunnelmaa aistien. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sekä arkea helpottava erillinen kodinhoitotila. Oman ikkunallisen saunan löylyissä voit rentoutua ja ihailla kaupunkimaisemaa. Säilytystilaa on runsaasti – eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä käytännöllinen vaatehuone pitävät kodin siistinä ja järjestyksessä. Asunto Oy Näsilinnankatu 7 on hyvin hoidettu omatonttinen ja energiatehokas kaukolämpötalo, jossa asuminen on huolettoman helppoa. Taloyhtiössä on tehty fiksuja ratkaisuja tulevaisuutta silmällä pitäen. Sijainti on vertaansa vailla! Kaikki Tampereen keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja ostosmahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Ratikan ja bussien ansiosta liikkuminen on vaivatonta, ja ulkoiluun Näsinpuisto löytyy kadun toisesta päästä ja Ranta-Tampellan mahtavat lenkkipolut Näsijärven rantaviivaa pitkin kulkevat aivan sen vierestä. Tässä kodissa on potentiaalia. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka haluat remontoida ja sisustaa juuri oman makusi mukaan. Asunto itse on siistissä peruskunnossa, mutta pienellä remontilla saat tästä upean huoneiston huippupaikalta. Tule paikan päälle tutustumaan ja inspiroidu – mahdollisuudet ovat rajattomat! Sovi oma esittelysi joustavasti! TERVETULOA! Lisätiedot: Tiia Nikkilä tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80420227
Katuosoite (address): Näsilinnankatu 7
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Finlayson
Postinumero (postalCode): 33210
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 301 € / kk
Yhtiövastike: 301 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Arvio tulevasta taloteknisestä perusparannuksen kustannuksista n. 570,-/m2 eli n. 43.000,- Sähkömaksu 20,00 / kk Autopaikka Kylmä 16,00 / kk Autopaikka Sähkö 21,00 / kk Autopaikka Moottoripyörä 10,00 / kk Autopaikka Ulkopuolinen 50,00 / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 35 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.06.2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010 Hissien ovien tarkastus ja irronneiden laminaattien korj. ja potkupellit kaikkiin oviin. ja potkupellit kaikkiin hissin oviin. 2011 patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus 2012 Parvekkeiden sadevesiputkien uusiminen ja sulatuksen ohjauksen muutostyö 2013 Varastojen ovien uusiminen 2014 D-portaan edustan sisäpihan puolella olevan painauman korjaus 2015 Pysäköintialueen asfaltin uusiminen 2015 Iv-kanavien nuohous 2015 Katolle vievien ovien uusiminen 2016 Kuivaushuoneiden maalaus 2017 Lämmönjakohuoneen maalaus 2017 Jätekatoksen korjaus ja pyöräsuojien lattioiden maalaus 2019 Julkisivu- ja parvekeremontti 2020 Ovipuhelimien uusiminen 2020 Iv-kanavien nuohous 2020 Pihavalojen uusiminen, pensaiden istutus pihaan 2021 D-portaan maalaus 2021 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 A,B- ja C-portaiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu 2025-2029 Taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu ja peruskorjaus
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 Tukikahvan asennusta WC-tilaan ja pesuhuoneesee, sekä luiskan asennus eteisen ja pesuhuoneen väliselle kynnykselle vastaanotettu
Lisätietoja kunnosta: Siistissä kunnossa
Ilmanvaihto: Koneellinen poistp
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 184 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: keittolevy ja sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus: Saunassa ikkuna
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näsilinnankatu 7
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Mika Kuhalampi
Puhelinnumero: 0440475042
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 33540
Postitoimipaikka: Tampere
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot
Asuinhuoneistot: 54