Eteläinen Rauhalantie 6, Loviisa, Loviisa

Kohteen kuvaus

Toteutetaanko kotihaaveesi? Tämä rivitalon neliö tarjoaa kodin isommallekin perheelle! Heti sisään asuttaessa aistiin avaruuden ja hyvän tilan käytön. Tilavan eteisaulan lisäksi iso olohuone keittiöön yhdistyen, erillinen wc sekä tuulikaappi. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kaksi reilua vaatehuonetta. Kylpyhuone/saunaosasto/wc uusittu 2023. Huoneisto on todella siistikuntoinen ja myös keittiö on uusittu 2000 luvulla. Luonto ja kaikki palvelut ovat lähellä. Takapihan osittain katetulta terassilta metsäiset maisemat. Lähdepellon ulkoilu- ja kuntoilualueet lähellä. Bussi kulkee lähes asunnon viereltä. Tähän kotiin kuuluu lisäksi myös ulkovarasto sekä autopaikka. Yhtiö on kaukolämmössä ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Tästä erinomainen koti ja huoletonta rivitaloasumista parhaimmillaan - ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,kh,wc,2xvh
Kohdenumero: 80420249
Katuosoite: Eteläinen Rauhalantie 6
Rappu: D
Huoneisto: 19
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Antinkylä
Postinumero: 07920
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 330 €
Lainaosuus: 6 670 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,79 € / kk
Pääomavastike: 85,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 399,59 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikka kuuluu vastikkeeseen. 1,5% varainsiirtovero velattomasta myyntihinnasta

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Rivipeltikate
Näkymät huoneistosta: Terassin valokate osakkaan vastuulla.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiintiestöhuolto Kiviranta ja osakkaat
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Asuntoon kuuluu 1 autopaikka
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Isännöitsijän osoite: Mariankatu 22 B 11
Isännöitsijän kaupunki: Loviisa
Isännöitsijän postinumero: 07900
Lisätietoja terassista: Kaunis, osin katettu terassi piha joka rajoittuu metsään
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jokaisella asunnolla oma ulkovarasto erillisessä rakennuksessa
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Harjakatto, seinäpaneelien uusiminen, koneellinen poistoilmanvaihto -03, liityminen kaukolämpöön -06, käyttövesiputkistojen ja runkolinjojen uusiminen -09, huoneistojen ja yhteisten tilojen ulko-ovet uusittu -09, varastorakennuksiin harjakatot -09, varastorakennusten ulkoverhoilu ja ovet uusittu -12. Asuntojen välisten takapiha-aitojen uusiminen kesä 2013. Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen kevät 2015. Liittyminen LPOnet Oy:n kuituverkkoon heinäkuu 2016. Asunnoissa kaapeltitv:n lisäksi internet yhteys 100/10 Megaa. Asuinrakennusten ja väliaitojan maalaus kesä 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuoden 2024 alussa alkaa 11 kpl kylpyhuoneiden saneeraus, Kokonaishinta 140 000 €. Laina-aika 10 vuotta, osakkaan maksuvaihtoehdot; kertasuoritus 2,02 €/osake tai rahoitusvastike n. 0,021 €/osake/kk. Noin 69,36€/kk. Työ päättyy toukokuussa 2024, jonka jälkeen saadaan selville lopulliset kustannukset
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: voimassa 13.12.2032 asti
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa k-Market Seppäläntie n.500m.
Koulut: Suomenkielinen koulu n. 1km ja Ruotsinkielinen koulu n. 2km
Päiväkoti: Rauhalan päiväkoti n. 400m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Loviisan kaupungin kaavoitus
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 188 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin / hormi, viinikaappi, kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Ihana, kodikas keittiö jonka avaruutta lisää olohuoneen ja keittiön välinen seinä avattu. Laadukkaat kodinkoneet, paljon laskutilaa sekä säilytystilaa.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvän kokoiset makuuhuoneet. Kaksi vaatehuonetta.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Iso, valoisa olohuone josta kulku katetulla terassille
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Viihtyisä sauna jossa lattialämmitys ja kaukolämpöverkon lämmityspatteri
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku
WC:n kuvaus: Modernisti remontoitu wc, jossa nykyaikaiset kaapit ja valaistu peili
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Modernisti remontoitu kylpyhuone (2023). Hyvä kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Koko asunnossa julkisen tilan vinyylilankku lattiat.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti
Lisätietoja säilytystiloista: Jokaisella asunnolla oma ulkovarasto erillisessä rakennuksessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isännän puisto
Isännöitsijän nimi: Peter Antas
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö Memo
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: 2 Märkätilasaneeraus 86337€ päättyy 01/2034 4 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 4491€, päättyy 3/2025
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Mankeli, pesutupa ja askarteluhuone
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka