Rätvänätie 5, Oulu, Oulu

Kohteen kuvaus

Tämä 164 m² omakotitalo odottaa uutta omistajaa, joka haluaa toteuttaa visionsa alusta loppuun! Sisäpinnat ovat raakapinnoilla, mikä antaa täydellisen vapauden luoda juuri oman näköisen kodin. Alkuperäinen huonejako on muokattu, yhdistäen keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan yhdeksi suureksi kokonaisuudeksi – makuuhuoneita löytyy kaksi mutta tarvittaessa huoneita voi helposti lisätä. Pesutilat ja sauna sekä erillinen wc odottavat loppuun tekemistä, ja kolmen sisäänkäynnin ansiosta taloon on mahdollista tehdä esimerkiksi erillinen työtila. Talon rakenteelliset uudistukset ovat jo pitkällä: - Sähköt uusittu - Vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä tehty (lattialämmitys) - Vanha öljylämmitysjärjestelmä poistettu - Kaikki ikkunat uusittu ja lisätty yksi oviaukko - Uusi tunnelmallinen takka - Uudet kattopaneelit odottavat asentajaansa - Ulkovuorilaudat uusittu + 5 cm lisälämmöneristys Tälle kompaktille tontille saa rakentaa kokonaiset 220 m2 ja tontin maanvuokrasopimus on juuri uusittu ja jatkuu vuoteen 2060. Tässä on remonttitaitoisen unelmakohde, josta voi tehdä juuri sellaisen kuin haluaa! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan – tämä koti odottaa uutta loistoaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-5h,k,kph,s
Kohdenumero: 80420250
Katuosoite: Rätvänätie 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rajakylä
Postinumero: 90580
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Lisätietoja rakennusvuodesta: 1986 lisärakennettu varasto 7 m2. Rakennuslupa 1986 ja loppukatselmus 1987.
Asuinpinta-ala: 164 m²
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 564-75-105-3-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AO R I = Yksiasuntoisten joko kytkettyjen tai erillisten omakotirakennusten korttelialue
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 000 €
Velaton hinta: 60 000 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: alkuperäinen
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Talon uusiminen on kesken. Asuintilat purettu raakapinnoille. Kaikki sähköt uusittu (sähköpiirustukset valmiina) Ikkunat sekä yksi oviaukko lisätty / Iin Ovet ja ikkunat. Vanha öljylämmitys laitteisto purettu, Öljysäiliö maassa joka tyhjennetty ja puhdistettu (joko säiliön poisto tai täyttö) Vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän tekeminen (lattialämmitys). Ulkovuorilautojen uusiminen + lisälämmöneristys 5 cm. Uusi takka (lisätiilet valmiina mahdolliselle piipun nostolle mikäli tehdään harjakatto)
Lisätietoja kunnosta: Asuin tilat on purettu raakapinnalle.
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja muista rakennuksista: Autokatoksen sekä vanhojen varastojen kunto on välttävä. Puulitterin rakennusvuodesta ei tietoa, ei rakennuslupaa/loppukatselmointia.
Rakennusoikeus kerros-m²: 220
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri, autokatos ja varasto
Lämmitysjärjestelmä: vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Autokatos ja 2 x varasto 30 m2 Lisävarasto 7 m2 Puuliiteri
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asuinrakennus sekä autokatos/varastorakennus

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Oulun kaupunki
Lisätietoja tontista: Uusi maanvuokrasopimus toimitettu omistajille allekirjoitettavaksi 03/2025. Maanvuokrasopimuksen uusi vuokra-aika 1.1.2026 - 31.12.2060 Vuotuinen vuokra 2213,53 €/v. 1.1.2026 - 31.12.2030 vuosittaisesta vuokrasta peritään 50 % 1.1.2031 - 31.12.2035 vuosittaisesta vuokrasta peritään 75 %. Uudella vuokrasopimuksella korvataan 31.10.1975 allekirjoitettu maanvuokrasopimus.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2025
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki / rakennusvalvonta
Tontin kokonaispinta-ala: 678 m²
Tontin omistus: Vuokra