Virkatilantie 4 B1, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja kodikkaaseen omakotitaloon Espoon Niipperissä! Tämä vuonna 2007 valmistunut, toimivapohjainen talo tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen. Talon valoisa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään. Tyylikkäässä keittiössä on rosteriset kodinkoneet ja kaunis kontrasti tummien alakaappien ja vaaleiden yläkaappien välillä. Olohuoneesta on käynti terassille ja aidatulle takapihalle, jossa on tilaa nauttia ulkoilmasta. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset näkymät pihalle. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja lattialämmitys, ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Tilava sauna kruunaa rentoutumishetket. Kodinhoitohuoneessa on oma sisäänkäynti suoraan pihalta, mikä helpottaa arjen askareita lasten ja lemmikkien kanssa. Käyttöullakko tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia, vaikka sen neliöitä ei lasketa viralliseksi asuinpinta-alaksi. Niipperi on lapsiperheiden suosima alue, jossa on pienen kyläyhteisön tuntua. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten lasten matka opintielle on lyhyt. Luonnonläheisyys ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät Niipperistä ihanteellisen paikan asua. Lähikaupat ja kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, rt, avokeittiö, khh, ph, s, wc + käyttöullakko
Kohdenumero: 80420263
Katuosoite: Virkatilantie 4 B1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Niipperi
Postinumero: 02920
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 59 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 49-81-102-5
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 19000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 375 000 €
Velaton hinta: 375 000 €
Kiinteistövero: 329,16 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Molemmat osapuolet vastaavat hallitsemansa kiinteistöosuuden kiinteistöverosta, rakennus-, huolto-, puhtaanapito-, ym. ylläpitokustannuksista. Kiinteistöille johtavan yhteisen tien kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti. Sähkönkulutus (lämmitys & käyttösähkö) määräytyy oman käytön ja tottumuksen mukaisesti. Nykyisellä perheelle (4hlö) vuosittainen sähkönkulutus on ollut n. 19 000 kWh eli noin 230 euroa kuukaudessa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Betonitiili
Lisätietoja kunnosta: Talo on valmistunut 2006 ja on pääosin hyvässä kunnossa, tavanomaista kulumista havaittavissa. Kuntoa tarkasteltiin tarkemmin kuntotarkastuksessa 31.1.2024.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2034
Lisätietoja muista rakennuksista: Pihassa vanha varastorakennus.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, käyttöullakko, pihavarasto.
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2024
Vesivahinko: Ei tiedossa
Kosteusvaurio: Ei tiedossa
Lämmityskustannukset: 230 € / kk
Home / mikrobivaurio: Ei tiedossa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmalämpöpumpun asennus 09/2018 Katon puhdistus ja maalaus kesä 2019 Sivupihan maan tasoitus ja nurmikon istutus kesä 2019 Varastorakennuksen julkisivun korjaus ja maalaus kesä 2019 Etupihan maan tasoitus, osittainen harsotus, hiekoitus (kivituhka) sekä sepelin levitys etu- ja sivupihan talon reunoille + kivilohkareilla koristelu kesä 2019 Julkisivujen maalaus 2020 Aitojen kunnostus/osittainen uusiminen + maalaus 2021-2022 Lattialämmitystermostaattien vaihtoja 2021-2023 Ilmanvaihtosuodattimien uusimisia 2020-2023 Silikonisaumojen vaihto yläkerran vessaan 2023 Alavessan lavuaarin putken uusiminen 2023 Viemäriputkien kannakointi 2024 Käyttöullakon rakennusluvan hakeminen aloitettu 2024, lupa saatu 6.5.2025 Palotikkaiden asennus talon kumpaankin päätyyn 2024 Kattoikkunan kunnon tarkastus, ilmanvaihtokoneen korjaus ja höyrynsulkujen tiivistys 2024
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat sisältää käyttöullakon jonka lattiapinta-ala on noin 59 m2. Käyttöullakkoa ei lasketa viralliseksi asuinpinta-alaksi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Niipperi on lapsiperheiden suosima omakoti- ja rivitalovaltainen kaupunginosa, jossa on pienen kyläyhteisön tuntua. Alueella toimii useita kouluja ja päiväkoteja, joten lasten matka opintielle ei ole pitkä. Juvanpuiston leikkipaikka 600m. Alue lumoaa luonnonläheisyydellään ja tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja harrastamiselle. Niipperistä löytyy muutamia lähikauppoja (K-supermarket Niipperi 350m, S-market Juvankartano 800m), ja kattavien palveluiden ääreen Selloon tai Jumboon hurauttaa omalla autolla noin kahdessakymmenessä minuutissa. Myös bussilinjoissa riittää valinnanvaraa ja niiden avulla matkanteko Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Helsinkiin sujuu mukavasti.
Koulut: Juvanpuiston koulu (1-9lk) 700m
Päiväkoti: Niperts daghem 700m, Juvanpuiston lastentalon päiväkoti 650m, Niipperin päiväkoti 1,4km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Omalla autolla helppo pääsy kehä 3:selle sekä julkisilla kulkevalle useita bussilinjoja. Bussipysäkki n. 150m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tontin kokonaispinta-ala on 983 m2, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen noin 491 m2 osaan hallinta-alue A ja Hallinta-alue B. Molemmat osapuolet vastaavat hallitsemansa kiinteistöosuuden kiinteistöverosta, rakennus-, huolto-, puhtaanapito-, ym. ylläpitokustannuksista. Kiinteistöille johtavan yhteisen tien kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: AO, Erillispientalojen korttelialue. Espoon kaupunki p. 09 816 21
Tontin kokonaispinta-ala: 491 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Arkea helpottava kodinhoitohuone johon sisäänkäynti myös suoraan pihalta. Varusteluna: pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), pesuallas, säilytystilaa, pöytätaso. Seinät kaakelia/maalattu ja laattalattia.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs keittiö, jossa varusteluna rosteriset kodinkoneet: Keraaminen liesitaso, erillisuuni, Festivo- kylmiöpakastin, astianpesukone. Tummat alakaapit ja vaaleat yläkaapit tuovat ryhdikkyyttä ja kontrastia keittiöön.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, joissa kiinteää kaappitilaa ja suojaisat pihanäkymät.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja kodikas olohuone, josta luonnollinen jatkumo ruokailutilaan ja avokeittiöön. Olohuoneesta käynti terassille/takapihalle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tyylikäs sauna jossa varusteluna sähkökiuas, seinät puupaneelia ja lattia laattaa.
Varustus: sähkökiuas
WC:n kuvaus: Siistikuntoinen ja laatoitettu erillis-wc, jonka varusteluna: käsienpesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, wc-istuin. Seinät kaakelia ja laattalattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Mukavankokoisessa pesuhuoneessa varusteluna kaksi suihkua, lattialämmitys, ikkuna.
Muiden tilojen kuvaus: Käyttöullakolla on kaksi erillistä huonetta, aula sekä wc. Koska käyttöullakko on asuinpinta-alaa matalampaa tilaa, ei käyttöullakon neliöt ole virallisesti asuinpinta-alaa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin maali, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä laattaa, sauna puupaneeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin laminaattia, keittiössä, eteisessä, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä laattaa.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennustapa: Paikalla rakennettu Perustamistapa: Teräspaaluperustus Perusmuurit: Betonia Alapohjarakenteet: Tuuletettu betonirakenteinen alapohja Ulkoseinärakenteet: Puuranka ja mineraalivillaeristys Julkisivupinnoite: Maalattu lauta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, käyttöullakko, pihavarasto.