Kauppakatu 9, Jyväskylä, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Jyväskylän keskustassa sijaitseva tilava 80 neliömetrin asunto odottaa uusia asukkaita. Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa mukavaa ja käytännöllistä asumista. Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 9 on rakennettu vuonna 1967 ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosien varrella. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusinta vuosina 2012–2013. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Lisäksi liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja taloyhtiölle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Jyväskylän sydämessä! Sovi oma esittelyaikasi Anna-Mari Kauppinen, 0505568944 , anna-mari.kauppinen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+p+kp+lasit. parveke
Kohdenumero: 80420383
Katuosoite: Kauppakatu 9
Rappu: B
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 40100
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000 €
Velaton hinta: 198 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 258 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 258 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaista vastike 2,0242€/kk+ tietoliikenne vastike 2€/kk.
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Asuinhuoneistovastikkeet(€/m2/kk) 3.0000 Liikehuoneistovastikkeet(€/m2/kk) 6.0000 Liikehuoneistovastikkeet Alv(€/m2/kk) 6.0726 Varastohuoneistovastikkeet Alv( ) 3.0363 Laajakaistavastike alv.(€/kk) 2.0242 Autotallivastikkeet(€/m2/kk) 3.0000 Autotallivastikkeet Alv(€/m2/kk) 3.0363 Kerhotilavastike D47(€/m2/kk) 3.6000 Rahoitusvastike 1(€/m2/kk) 2.8000 Rah.vast.julkisivu, parvek ALV(€/m2/kk) 0.9036 Rahoitusvastike 1 Alv(€/m2/kk) 3.5140 Rah.vast. julkisivu, parveke(€/m2/kk) 0.7200 Vesiennakko(€/hlö/kk) 15.0000 Tietoliikennevastikkeet(€/kk) 2.0000 Autopaikkavuokrat(€/m2/kk) 24.0000 Autohallivuokrat kylmä(€/kk) 30.0000 Autotallivuokrat(€/kk) 60.0000 Autohallivuokrat lämmin(€/kk) 40.0000 Autopaikkavuokrat Alv(€/kk) 30.1200 Vesiennakko Alv(€/kk) 1.0000 Autohallivuokrat ulkop.(€/kk) 50.0000 osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista. Vesimaksu tasaus kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 11 kpl
Piha-autopaikat: 39 kpl
Autohallipaikkoja: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 39 toteutettua autopaikkaa, 34 yhtiön hallussa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhuolto- ja siivoustehtävät on hoitanut TL-Maint Oy.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.09.2026
Puhelinnumero: 010 7786 700
Isännöitsijän osoite: Vapaudenkatu 40-42
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän postinumero: 40100
Liikehuoneistot: 13 kpl (1209 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: kiinteistön ulkomaalaus 1990, patteriverkoston perussäätö 1990, pihan vesieristeen saneeraus 1996, pesutuvan saneeraus 1997, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2002, käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä tele- ja antenniverkon uusinta 2012–2013, lämmönvaihtimen uusinta 2012–2013, ovipuhelinjärjestelmä 2012–2013, Ilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmä 2013, lukituksen uusinta Iloq 2013, kuivaushuoneen kondenssikuivain 2013, Sonera 10M kiinteistölaajakaista 2014, Sonera kaapeli-TVliittymä 2015, Cygnaeuksenkadun puoleisen perusmuurin kosteustekninen vesieristyskorjaus ja salaojan uusinta 2016, peltivesikaton huoltomaalaus Ferrex Aqua/Kirjo Aqua menetelmällä ja jäteaseman takana sijaitsevan tukimuuri korjaus 2019, julkisivu- ja parvekekorjaus 2020, parvekelinjojen sadevesi syöksytorvien ja kattokaivojen uusinta 2023, rappukäytävien maalaus 2024, D 47 ilmastoinkoneen moottorin ja automaation uusinta, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö 2024, palovaroittimien uusinta huoneistoissa ja yleisissä tiloissa 2024, lmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö 2025 · · ·
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: autopaikoitusalueen korjaus ja hybridi- ja sähköautojen latauspisteiden toteutus, vesikattojen huoltokorjaukset/uusinta huopa ja peltikatto, ilmanvaihdon lämmöntalteenotto automatiikan uusinta, hissienmodernisaatio (uusinta), kuntoarvion päivittäminen ·PIHAKORJAUKSET Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2025 päätettiin asfaltoitujen piha-alueiden korjauksista ja uusien autolämmitys-/latauskoteloiden asennuksesta ja rahoituksesta. Korjauksiin liittyvä aloituskokous pidettiin urakoitsijan kanssa 5.6.2025. Siinä sovittiin tarkemmasta aikataulusta ja erityisjärjestelyistä remontin aikana. PIHAKORJAUSTEN AIKATAULU Kokonaisuudessaan urakka kestää 6 viikkoa aloituksesta (16.6.-25.7.2025). Työt tehdään vaiheittain. Ensin tehdään ns. alapiha ja sen jälkeen yläpiha. Yhtiökokouksen rahoituspäätös oli 125 000 €, laina-aika 4 vuotta. Rahoituskysely osakkaille myöhemmässä vaiheessa. Arvio laina-osuudesta per velallinen yksikkö on 37,32 € ja rahoitusvastike 0,87/yksikkö/kk.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Lähi kauppa 100m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Keskustaan kilometrin

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 622 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja rätti patteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 9
Isännöitsijän nimi: Kari Kallio
Isännöitsijätoimisto: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiön vuokratuotot: 5 200 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkasäännöt ja järjestyssäännöt vahvistettu YK 28.4.2016
Taloyhtiössä sauna: Kyllä