Petter Wetterin tie 1C, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan kotiin suositulla Herttoniemenrannan alueella. Tämä uudehko, hyväkuntoinen asunto on vuosien varrella huolella remontoitu, tarjoaa modernia asumismukavuutta ilman remonttihuolia ja onkin täysin muuttovalmis. Asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja tyylikäs ilme, joka sopii niin yksinasujalle kuin pariskunnalle. Avarat huoneet, laadukkaat materiaalit ja hyvä säilytystila tekevät arjesta sujuvaa. Sijainti on erinomainen, Herttoniemen monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Luonnosta ja ulkoilusta nauttivalle alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet, lenkkipolkuverkosto löytyy lähistöltä ja merenrantaan on matkaa vain noin kilometri. Myynnissä myös autohallipaikka hintaan 8 900 €. Ks. https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-autotallit/helsinki/22266777 Sovitaan esittelyaika ja käydään tutustumassa, tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s.
Kohdenumero: 80421574
Katuosoite: Petter Wetterin tie 1C
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Herttoniemenranta
Postinumero: 00810
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 435,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 435,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 79 775,48 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 2 kpl
Autohallipaikkoja: 29 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myyjällä on myynnissä autohallipaikka As Oy Helsingin Fortunasta hintaan 8 900 euroa. https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-autotallit/helsinki/22266777
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu MAK Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): 2 autopaikkaa yhtiön hallussa. Autohallipaikat omina osakkeinaan.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2016 Keittiön hanan uusiminen. 2018 Kiukaan vaihto. Suihkun sekoittajan vaihtaminen. 2021 Keittiön kaapistojen ja laatikostojen pintojen uusiminen. Kylpyhuoneen allaskaapiston ja altaan uudistus.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.03.2034
Puhelinnumero: 010 228 2000
Isännöitsijän osoite: Unikkotie 13
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01300
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Salaojaputkiston ja kaivojen huuhtelu ja toimintakoe. Julkisivun rappausten tarkistus ja tarvittaessa paikkakorjaus. 2023 Ladattavien ajoneuvojen latauspisteet. 2022 Bitumikermikaton tarkastus. Autohalliin johtavan käytävän maalaus. Parvekelasituksien tarkistus/huoltokorjaukset. 2021 Väestönsuojan passiivitoistimien asennus. 2020 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta (Kone Oyj). Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus- puhdistus ja säätötyöt. Kiinteistöautomaation hälytysjärjestelmän uusiminen. Skanskan virhevastuukorjaukset. 2016 DNA Taloyhtiö laajakaista ja TV-palvelut. 2015 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta. 2014 Iv-järjestelmän puhdistus ja säätötyö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025 - 2029: 2026 Julkisivun valaisimien uusiminen 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen. 16.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hakea kaupungilta parveketupakointikieltoa sekä päätettiin hankkia katolle asennettava aurinkovoimala kassavaroin (17 000 €) ja uusia palovaroittimet. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autohallipaikkojen lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Herttoniemi noin 100 m, Lidl Herttoniemi noin 300 m, K-Supermarket Hertta noin 800 m, Kauppakeskus Hertsi noin 400 m.
Koulut: Herttoniemen ala-aste noin 300 m, Herttoniemen yhteiskoulu noin 1,8 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Useita busseja Linnanrakentajantieltä moneen eri suuntaan. Herttoniemen metroasema noin 400 m.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Herttoniemen keskustaa täydennetään asuinkerrostaloilla.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2065
Tontin kokonaispinta-ala: 1 305 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta ja vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Juno
Isännöitsijän nimi: Heikki Karttunen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 39
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot