Paatsamankuja 4, Kangasala, Kangasala

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin tai erinomaisen sijoituksen, tämä koti on valintasi! Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tehokkaasti suunniteltuun 34 m²:n yksiöön luonnonläheisellä sijainnilla Kangasalan Suoramalla. Tämä 2. kerroksen asunto Asunto Oy Harjunlukossa tarjoaa fiksun pohjaratkaisun: avara huone alkovilla, erillinen keittiö, kylpyhuone/wc ja tilava vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa. Sijainti ei voisi olla parempi! Luonnonystävän unelma toteutuu Harjunsalon harjumaisemissa: lenkkipolut, metsät ja rauhallinen ympäristö löytyvät heti kotiovelta. Silti liikenneyhteydet ovat mainiot – nopea yhteys Kangasalan keskustaan ja Tampereelle. Asunto on heti vapaa – voit muuttaa sisään vaikka heti! Olitpa etsimässä ensimmäistä omaa kotia, käytännöllistä kaupunkikotia tai varmaa sijoituskohdetta, tässä on tilaisuutesi. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! 📞 Petri Siira, LKV 040 541 2138 ✉️ petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+pk
Kohdenumero: 80421580
Katuosoite: Paatsamankuja 4
Rappu: C
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Suorama
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-407-0001-0134
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 284,51 €
Lainaosuus: 9 515,49 €
Velaton hinta: 49 800 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 187,94 € / kk
Pääomavastike: 112,52 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 300,46 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 12 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 12,00 kpl Kylmä käyttövesi 5,60 m3 Lämmin käyttövesi 11,30 m3 Vuokra, autotalli 35,00 kpl Vuokra, autotalli muille 90,00 Vuokra, autopaikka sähköllä 12,00 kpl Vuokra, autopaikka kylmä 5,00 kpl Vuokra, autopaikka muille 30,00

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 14 kpl
Piha-autopaikat: 1 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2018 Asennettu astianpesukone. Purettu alarunko pois tieltä. Uudet ovilehdet vanhoille karmeille.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2029
Puhelinnumero: 03 3575221
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 Käyttövesiputkiston saneeraus 2000 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2000 Ilmastointiventtiilien uusiminen 2002 Katon maalaus 2004 Julkisivun ja parvekkeiden maalaus 2013 Korjattu rännit ja saunan pintaremontti 2014 Lukitus ja ulko-ovet uusittu. SV- putken avaus 2016 Ikkuna- ja parvekeoviremontti 2016 IV-nuohous ja säätö, IV-koneiden uusiminen 2017 Porrashuoneiden maalaus 2018 Saunaosaston vesivahingon korjaus, saunaosaston remontti 2018 Kuntoarvio 2018 Autotallien ovien maalaus 2019 Sadevesiviemärin avaus 2019 Väestönsuojan tiiveyskoe 2019 Viemärien kuntotutkimus 2020 Vesikattokatselmus 2021 Vesikaton korjaukset 2021 Pysäköintipaikan laajennus 2022 Ulkorappujen korjaus 2023 Kylpyhuoneiden (3 kpl) kosteusvauriokorjauksia 2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2025 Palovaroitinten asennukset huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 Kuntoarvion mukaisia kunnossapito ja remonttitöitä 2025 Viemärien sukitusurakka, toteutus 2025 Vesikatteen uusiminen, toteutus 2025 Kuntoarvion päivitys 2029 Julkisivujen, sokkelien ja elementtisaumausten korjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 930 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Pesuhuoneen varusteet: Pesuallas, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni