Ruotumiehenkatu 7, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Tilava asunto rauhallisella alueella! Asunto sijaitsee luonnonläheisellä paikalla viihtyisän metsikön reunassa. Suojaisa pihapiiri tekee ympäristöstä erittäin rauhallisen ja päättyvän tien ansiosta pihalla on turvallista viettää aikaa. Tämän lisäksi monipuoliset kulkuyhteydet ovat tehneet Paltan asuinalueesta erityisesti lapsiperheille todella suositun paikan asua. Ampumakentänkadun päässä on runsaasti pysäköintitilaa ja lyhyen matkan päästä löytyvät muun muassa koulu ja lähikauppa sekä Leaf Areenan monipuoliset kuntoilumahdollisuudet. Lisäksi Länsikeskuksen ja Kauppakeskus Myllyn palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat tilavia. Siistikuntoisessa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Toisesta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Erillinen wc helpottaa perheen arkea ja asunnon hieno kylpyhuone sekä wc on uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Säilytystilaa on reilusti, sillä asunnosta löytyy oma vaatehuone ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto. Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta on iso taloyhtiö, johon kuuluu yhteensä 95 asuntoa. Remontteja on tehty vuosien varrella aktiivisesti, kuten esimerkiksi perinteinen putkiremontti ja sähkösaneeraus vuonna 2023, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto vuonna 2016 sekä hissien peruskorjaus vuonna 2012. Mikäli olet etsinyt tilavaa kotia rauhalliselta alueelta, ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Seuraava esittely

16.6.2025 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Kohdenumero: 80421679
Katuosoite (address): Ruotumiehenkatu 7
Rappu: C
Huoneisto: 57
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Paltta
Postinumero (postalCode): 20360
Postitoimipaikka: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 560,73 €
Velkaosuus: 45 439,27 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,90 € / kk
Rahoitusvastike: 321,75 € / kk
Yhtiövastike: 637,65 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 10,00 €/kk/hlö ja tasauslasku kaksi kertaa vuodessa, sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen, autotallivuokra 31,00 €/kk, autopaikkavuokra 10,00 €/kk ja autopaikkavuokra ulkopuoliselle 15,00 €/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnin kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Arvio tulevasta katto- ja energiahankkeesta aiheutuvasta yhtiölainaosuudesta tämän asunnon kohdalla on noin 7 029 € ja arvio 1. vuoden pääomavastikkeesta on noin 59,20 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 22 kpl
Sähköpistokepaikkoja: 58 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2024
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen ja märkätilasaneeraus, sähkösaneeraus sekä porrashuoneiden saneeraus ja porrastaso-ovien uusiminen 2022: Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq) 2021: Kattosaneerauksen ja energiahankkeen hankesuunnitelma 2019–2021: Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2018: Porrashuoneiden, pyöräsuojien ja kuivaushuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen ja porrashuoneiden ovien automatisointi 2017: Porraskäytävien valaisinmuutokset LED-liiketunnistin valaisimiin ja kattojen kuntokatselmus 2016: Patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien sekä linjasäätö- ja -sulkuventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto 2012: Hissien peruskorjaus 2009: Rakennusten välisten maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007–2008: Käyttövesiputkiston saneeraus 2004: Kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 2002: Kaukolämmön lämmityssiirtimen uusiminen 1999: Liittyminen Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon, rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen. Patteriverkoston perussäätö ja huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1990: Vesikattojen saneeraus 1987: Kaukolämpöön liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029: Vesikattojen peruskorjaus & energiahanke 2025-2026 (ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa), peruskuntoarvio 2026-2027. Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2025 on päättänyt katto- ja energiahankkeen toteutuksesta. Kattokorjauksen osalta taloyhtiön hallituksella valtuudet enintään 700 000 euron suuruisen lainan nostamiseen laina-ajan ollessa 15 vuotta hankkeen valmistumisesta ja energiahankkeen osalta valtuudet enintään 750 000 euron suuruisen hoitolainan nostamiseen laina-ajan ollessa 20 vuotta hankkeen valmistumisesta.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Paltan Huolto Oy (Turun Tehohuolto Oy)
Omistusmuoto: Oma
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 476 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kalusteuuni (2023) ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu sekä maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Varusteina peili, pesuallas ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Varusteina suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto, vaatehuone ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa kaapistot.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta
Isännöitsijätoimisto: Aura Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Mika Varpula
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Pitkämäenkatu 11 B
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 20250
Postitoimipaikka: Turku
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Asuinhuoneistot: 95
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallipaikat 22 kpl ja sähköpistokepaikat 58 kpl vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuksen mukaan. Lisäksi vapaita autopaikkoja autopaikoitustontilla.