Kasöörinkatu 4, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tyylikäs ja erittäin siistikuntoinen viidennen kerroksen huoneisto avarin näkymin, loistavalla sijainnilla Itä-Pasilassa. Asunnossa on tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Asunnon seinät on maalattu muutama vuosi sitten ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Lasitettu tilava parveke lisää asumismukavuutta. Yhtiössä on sekä normaali, että uima-allas osastollinen saunatila. Hyvin hoidettu yhtiö jossa on jo tehty paljon merkittäviä remontteja. Putkiremontti on vielä tulossa ja sen arvioitu aloitus on vuoden 2025 lopussa tai vuoden 2026 alussa. Mikäli toimit ajoissa pääset vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Putkiremontin yhteydessä on optio sulkea keittiön ja kylpyhuoneen välinen oviaukko. Autojen paikoitukseen yhtiöllä on 57 autohallipaikkaa. Tämä kiva asunto tulee nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi. Tiedustelut ja esittelypyynnöt Sp-koti Antti Himanen, 044 276 4636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,vh,lasitettu parveke
Kohdenumero: 80421701
Katuosoite: Kasöörinkatu 4
Rappu: E
Huoneisto: 84
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Itä-Pasila
Postinumero: 00520
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 969,21 €
Lainaosuus: 13 030,79 €
Velaton hinta: 209 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 429 € / kk
Pääomavastike: 184,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 613,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 52 190,74 €
Lisätietoja maksuista: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Pääomavastikkeiden kautta kertyvät varat tuloutetaan tuloslaskelman kautta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 57 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Pasila 010 270 8620 pasila@kotikatu.fi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinien maalaus, keittiöremontti, lattiat 2014 Vaatehuone poistettu
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 09 801 3044 (toimisto), 010 327 6423
Liikehuoneistot: 5 kpl (346 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Julkisivun eristerappausten korjaus (kesken) 2023: Vesikattojen kunnostus massauksella 2023: Sähköauton lataustolppia 10 kpl autohallissa (11 kWh) 2023: A-portaan vanhaan saunatilaan tehty pieni kuntosali 2022: Pihan istutukset 2021: Yläautohallin valaisimien uusinta led valoiksi 2021: Pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus 2021: Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen 2021: Pihakannen korjaus 2020: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen 2018: Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset 2018: Kaukolämpöpaketin uusiminen 2017-2018: Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen 2017: Lukituksen uusiminen 2017: Hissien uusiminen 2014-2015: Autohallin ovet 2014: Seinäpaneelien huoltomaalaus 2013: Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista, istutusaltaan tiivistyskorjaus 2012: Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja vauriokorjauksia 2007: Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu 2004-2005: Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet 2000: Uima-allassaunan korjaus 1999: Vesikatteen uusinta 1998: Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen 1996: Julkisivukuntotutkimus 1995: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden 2024-2027 alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden loppupuolella. Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä 2025-2027. 2024-2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025: Muiden kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun kunnostustarpeen selvitys 2025: Porrashuoneiden maalaustarpeen selvitys ja tarvittaessa uusintamaalaus 2025: Vesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus 2025-2026: Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan 2028: Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), polkupyörävarastot, kuntosali, kaksi saunaa joista toisen yhteydessä uima-allas.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pasilan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Koulut: Alueella
Päiväkoti: Alueella useita
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit, juna

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin kokonaispinta-ala: 3 564 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Betonitasot
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pasihovi
Isännöitsijän nimi: Petri Kukkonen
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 117
Taloyhtiön vuokratuotot: 21 975 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, uima-allas ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä