Talkootie 1, Vantaa, Vantaa

Kohteen kuvaus

Upea viidennen kerroksen kaksio, huippusijainnilla Hiekkaharjun aseman ja palveluiden vieressä. Asunnossa on kiva L-kirjaimen mallinen pohja jonka ansiosta keittiö jää hieman omaan soppeensa, mutta on kuitenkin avoin olohuoneeseen. Huoneistoon on asennettu vuonna 2022 ilmalämpöpumppu, joka pitää lämpötilan sopivana myös kesähelteillä. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Hyvin hoidettu vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, jossa ei remonteista tarvitse huolehtia. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka talon alakerran hallista hintaan 16 000€. Esittelypyynnöt ja tiedustelut Sp-Koti Antti Himanen, 044 2764636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80421709
Katuosoite: Talkootie 1
Rappu: A
Huoneisto: 41
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hiekkaharju
Postinumero: 01350
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 994,47 €
Lainaosuus: 118 005,53 €
Velaton hinta: 174 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 366 € / kk
Pääomavastike: 789,91 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 155,91 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 74 802 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Tiili
Autohallipaikkoja: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka talon alakerran hallista 16000€
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oiva Talotekniikka Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Mahdollisuus ostaa autohallipaikka talon alakerrasta hintaan 16 000€. Autopaikka osakkeen vastike 0,921€/osake/kk
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: jukka.marttila@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207488242
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2, 3. krs
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Liikehuoneistot: 2 kpl (49 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020 Suoritettu Ennakkotarkastukset vuositarkastuksiin liittyen 2021 Suoritettu Vuosikorjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Siivoustila
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa vieressä
Koulut: alueella
Päiväkoti: alueella useita
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna Hiekkaharjun asemalta. Bussit

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Terra Propco S.a.r.l
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 09.03.2068
Tontin kokonaispinta-ala: 824 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Koralli
Isännöitsijän nimi: Jukka Marttila
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Asuinhuoneistot: 60
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä