Koukkukankareentie 44, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Tervetuloa huippusijainnille Turun Ruohonpäähän, jossa tämä upea ja tilava rivitaloasunto tarjoaa avaruutta, valoa sekä lähes omakotitalomaista asumista! Tähän asuntoon on tehty suuria remontteja mm. käyttövesiputket, keittiö, kylpyhuone ja sauna. Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu kestämään aikaa ja palvelemaan perheen tarpeita. Valoisa viiden huoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Moderni ja uusittu keittiö varustuksineen vastaa vaativankin kokkaajan toiveita ja ylellisen kylpyhuoneen sekä erillisten wc-tilojen ansiosta asunnossa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunto on rakennettu vuonna 1975, mutta sitä on huollettu esimerkillisesti ja se huokuu kodikkuutta ja ajatonta eleganssia. Talo on hyvin hoidettu, ja jatkuva huolenpito näkyy asunnon erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiö on rakennettu vuokratontille. Myös tilava terassi täydentää kokonaisuuden oivallisesti, ja hieno aurinkoinen takapiha kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Erityishuomion ansaitsee myös asunnon vieressä oleva autokatos. As Oy Koukkukankareentie 44 sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, joka on tunnettu Länsikeskuksen erinomaisista palveluista ja ympäristöstään. Läheisyydestäsi löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Sovi oma esittelyaikasi veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi tai V-P 0400 823212.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k, s
Kohdenumero: 80421817
Katuosoite (address): Koukkukankareentie 44
Huoneisto: as 3
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ruohonpää
Postinumero (postalCode): 20320
Postitoimipaikka: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 34 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 16000

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000 €
Velaton hinta: 349 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,80 € / kk
Yhtiövastike: 304,80 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 15 552 €
Lisätietoja maksuista: Tontti on vuokrattu, 4 504,60 m², vuokranantaja Turun kaupunki, vuokra-aika 31.12.2074. Perusvuokra on 15.552,00 euroa vuodessa; tällä hetkellä 7776,00 euroa. Vuosivuokraa peritään porrastetusti seuraavasti: 1.1.2025-31.12.2026 väliseltä ajalta 50%. 1.1.2027-31.12.2027 väliseltä ajalta 70%. 1.1.2028-31.12.2028 väliseltä ajalta 80%. 1.1.2029 lukien 100%. Vuokra maksetaan hoitovastikkeen kautta. Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, luku puolen vuoden välein. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harja ja pulpetti
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 6 huoneistossa autokatos, yhdessä autosuoja ja 4 pihapaikkaa.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kuntotarkastus tehty: 26.03.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Kaikkien kattojen huopa uusittu (as 5 vain alakatto) sekä vaihdettu huopa autokatoksiin ja pellitys, 2023 puiden kaato, 2021, 2020 räystäskouruja ja syöksytorvia uusittu, asunnon 2 takapihalle sadevesikaivo, asunto 2 talon alla oleva viemäri kuvattu, huoneistojen 2 ja 3 autokatosten remontointi 2019-2020, 2019 puiden kaato, kattojen kunnon selvittäminen ja paikkauskorjaukset huoneistot 3 ja 4, 2017 pääviemäreiden kuvaus ja puhdistus, räystäskouruja ja syöksytorvia uusittu, 2016 pihan pylväsvalaisimet vaihdettu, 2015 piha-asfaltoinnin uusiminen, 2010 valaisinpylväiden huoltomaalaus, 2010 räystäiden tippapellit uusittu, 2010 saumausmassauksia ulkoseinien tiilipinnoissa korjattu, 2009 luovuttu tv-antenneista ja liitytty kaapelitelevisioon, 2007 ilmanvaihtokanavat puhdistettu, 1996 kaksikerroksisten osien vesikatteita uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Keskusteltu sadevesijärjestelmien tarkastamisesta ja mahdollisesta uudistamisesta, pienempiä huoltotöitä tarpeen mukaan.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Takkatiedot: Takka ja kiertoilmatakka
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta poikkeuksellinen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvella huoltoyhtiö.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 Keittiö, 2023 olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen lattia vaihdettu, 2021 portaat, 2020 aulan laattalattia, 2019 ikkunat ja ovet (Pihla), käyttövesiputket, vesivaraaja, 2013 sauna ja kylpyhuone, 2011 kiertoilmatakan asennus.
Maanvuokraaja: Turun kaupunki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2074
Tontin omistus: Vuokra
Tontin kokonaispinta-ala: 4 504,6 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki puh. 02 330 000.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin / hormi
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2024.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneissa puulattia, muissa makuuhuoneissa laminaattilattia.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja puu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja puu
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu vuonna 2013.
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2013.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Aula ja takkahuone yhteistä tilaa. Aulassa suurlaattaa ja lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koukkukankareentie 44
Isännöitsijän nimi: Anssi Järvinen
Puhelinnumero: 0400 718 602.
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Asuinhuoneistot: 7
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka. 6 huoneistossa autokatos, yhdessä autosuoja ja 4 pihapaikkaa.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka