Eino Leinon katu 12, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

TOPELIUKSENPUISTON KUPEESSA AVARA JA VALOISA 99 m2!! Nyt myynnissä halutusta yhtiöstä avara ja valoisa neljännen kerroksen kolmio. Huoneisto on läpitalon asunto, joten ikkunoita ja valoa on kiitettävästä tarjolla jokaiseen huoneeseen. Huonekorkeuskin on noin kolme metriä! Huoneiston pohjaratkaisu toimii juhlallisesti nyt pienen perheen tarkoituksiin, mutta asunnosta saadaan helposti toimiva myös hieman isommallekin perheelle. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat erinomaisessa kunnossa ja muutkin huoneet ovat varsin miellyttävät. Erityismaininnan ansaitsevat asunnon loistavat säilytystilat; toisessa makuuhuoneessa on hyvin suunniteltu sisään käveltävä vaatehuone ja toisessa suuressa makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapistorivi. Lisäksi eteiskäytävässä on suuri vaatekaappi. Asunto Oy Topeliuksenkatu 17 on todella hyvin hoidettu yhtiö! Yhtiövastike on vain 4,50 euroa/neliö ja yhtiön omistamista liiketiloista tuli vuokratuloa vuonna 2024 hieman yli 105.000€. Koska yhtiössä suuret korjaukset on tehty, niin yhtiö suunnittelee seuraavalle viidelle vuodelle ainoastaan aurinkopaneelien asentamista ja ovipuhelinjärjestelmän uusimista. Selkeää ja turvallista asumista tarjolla tuleville vuosille! Sijaintina Topeliuksenkadun ja Eino Leinon kadun kulmatalo on mitä herkullisin!! Kaikki kulttuuri-, liikunta-, ja ulkoiluvaihtoehdot aivan käden ulottuvilla, lyhyen kävelymatkan päässä. Hienot kansallistaiteilijoittemme mukaan nimetyt suuret puistot ihan vieressä, Töölönlahti ja merenrannan palvelut vain kivenheiton päässä. Ota siis yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely, jos et pääse julkiseen esittelyyn. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+wc+vh
Kohdenumero: 80421849
Katuosoite: Eino Leinon katu 12
Rappu: D
Huoneisto: 50
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Taka-Töölö
Postinumero: 00250
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1929
Käyttöönottovuosi: 1929
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 684 888,87 €
Lainaosuus: 40 111,13 €
Velaton hinta: 725 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 445,50 € / kk
Pääomavastike: 398,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 844,40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennemaksu 10€/kk. Hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti/tiili
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autotallit ovat nykyisin ulkoiluväline- ja pyöräkellareina
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 010-4116700
Isännöitsijän osoite: Bulevardi 3 B, 6. kerros
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00120
Liikehuoneistot: 8 kpl (343 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1967 Putkisto 1982 Huoneiston ovet 1988 Julkisivut ja pääosa vesikatosta 1989 Kattojen maalaus ja lämmönsiirrin 1990 Linjasäätöventtiilit 1990 Kaasuverkon kunnostus 1991 Asuntojen patteriventtiilit 1991 Hissien peruskorjaus 1994 Sähkösaneeraus ja ovipuhelimet 2003-2004 Piha 2010 Kaukolämpölaitteet 2012 Rännilämmitys (piha) 2016 Ovipuhelimien korjaus 2016 Autotallien kunnostus varastoiksi 2016 Pihan asfaltointi ja viemäröintityöt 2016 Lukituksen uusiminen 2016 Linjasaneeraus 2016 Hormien kunnostus 2016 Piha remontti 2016 Antenni-ja TV-kaapeloinnin uusiminen 2018 Porrashuoneiden maalaus 2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden korjaus 2023 Liiketilojen ovien uusiminen 2024 Katon maalaus ja korjaus sekä kattoturvatuotteiden asennus 2024-2025 Hissien kunnostus, tehty: hissien tekniikka uusitaan ja pinnat ehostetaan sekä kattoremontista, jossa pinnat puhdistetaan, paikataan, maalataan/pinnoitetaan ja samalla parannetaan kattoturva ajanmukaiseksi. Samassa yhteydessä myös teetetään julkisivun rappauskorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossatarveselvitys 2024-2029: - aurinkopaneelien asennus - ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2023

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kattavat Töölön pienpalvelut lyhyen kävelymatkan päässä; mm. ruokakauppa ja kirjasto aivan yhtiön vieressä
Koulut: useita lähialueella
Päiväkoti: Useita lähialueella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset talon kulmalta

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 956,6 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja liesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja laatta
Liesi: liesitaso, erillisuuni
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku ja wc-istuin
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili