Itäinen Linjapuisto 13, Kuusankoski, Kouvola

Kohteen kuvaus

Kuusankosken palveluiden lähellä ( S-market 200m) kolmannen kerroksen kaksio heti vapaana. Läpitalon huoneisto. Lasitettu parveke, pesutilat on laatoitettu. Kolmas kerros (vain kahdet portaat). Yhtiössä tehty käyttövesiputkiremontti 2021, ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2014. Aluelämpötalo. E=D2018.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, psh/wc, vh, et, las.p
Kohdenumero: 80421851
Katuosoite: Itäinen Linjapuisto 13
Rappu: A
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45700
Kaupunki: Kuusankoski
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 378 €
Lainaosuus: 5 622 €
Velaton hinta: 25 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,20 € / kk
Korjausvastike: 21,20 € / kk
Pääomavastike: 92,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 347,15 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuusaan Talohuolto Ky, Aki Valve 0400 558 874
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat yhtiön hallinnassa. Autopaikat jonotuksen mukaan, pääsääntöisesti 1 paikka/huoneisto.
Puhelinnumero: 020 768 9790
Isännöitsijän osoite: Keskusaukio 1
Isännöitsijän kaupunki: Kuusankoski
Isännöitsijän postinumero: 45700
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 ulkomaalaus. 2003, 2005-2007 kylpyhuoneremontti 2006 antennijärj. digitalisointi (c-malli). 2008 uusittu pesukone. 2009 Iv-järjestelmän puhdistus ja säätö. 2010 kylmiön lauhdittimen puhallin ja käyttöveden siirrin uusittu. 2011 Asennettu uusi sadevesikaivo. 2012 lämpöj. pumppu uusittu, korjattu pihan asfalttia ja asunnon A pintaremontti. 2012 pesulassa on viemärivuotovahinko. 2014 uusittu ikkunat, parvekeovet ja kellarin puu-ulko-ovet. 2016 lämmityksen ja lämpimänkäyttöveden säätimet. 2016 kuivaushuoneen lämpöpuhallin. 2017 lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2019 käyttövesiputkiremontin suunnittelun aloittaminen. 2020 julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus. 2021 käyttövesijohdot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lukitusmuutos suunnitteilla toteuttaa 5 vuoden sisään, ei vielä päätöstä. Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu aloitetaan 2024, toteutus mahdollisesti 2026, ei vielä päätöstä.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Koneellinen poisto, yhteisantenni. Häkkivarasto ja sauna ovat B-rapussa, talopesula ja pikkuvarasto/ ent. kylmävarasto ovat A-rapussa. Urheiluvälinevarasto. Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuusankosken S market 200 m, Kuusankosken lukio 250 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 991 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja lasikuitutapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti lasiparvekkeelle
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja lasikuitutapetti
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peili ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä siivouskaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lounaiskara
Isännöitsijän nimi: Jenni Pirhonen
Isännöitsijätoimisto: Tilitoimisto Hermunen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä