Paatsamatie 16, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Upea uusi muuttovalmis koti Haagan Alppiruusupuiston vierestä, Asunto Oy Helsingin Elvira. Tervetuloa asumaan Eteläisen Haagan halutulle asuinalueelle! Elokuussa 2024 valmistunut Pohjola Rakennuksen rakentama Asunto Oy Helsingin Elvira tarjoaa modernia ja laadukasta kerrostaloasumista luonnonläheisessä ympäristössä. Täällä yhdistyy ajaton suunnittelu ja käytännöllisyys sekä tinkimätön työnjälki. Upouudessa kodissasi asut luonnonläheisissä maisemissa, ja heti tien toiselta puolelta aukeaa Haagan Alppiruusupuisto, joka keväisellä kukkaloistollaan hurmaa katsojansa. Tästä uudesta kodistasi, D 156, löydät mm; - 76,0 tehokkaasti käytettyä asuinneliötä poikkeuksellisen suurella noin 3,1 metrin huonekorkeudella - Koko asunnon levyinen parveke - Moderni ja kestävä vinyylilankkulattia - Tyylikkäät keittiövarusteet, jotka on valittu helppokäyttöisyys ja kestävyys huomioiden Jokaisen kodin pohjaratkaisu on huolella suunniteltu sujuvaa ja viihtyisää arkea varten. Ensimmäisenä asukkaana pääset nauttimaan uudesta kodistasi, hyvin varustellusta keittiöstä ja tyylikkäistä pinnoista. Piha-alueet on suunniteltu luonnonläheiseen ympäristöönsä sopiviksi kallioineen, havu- sekä rodokasveineen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen lisäksi yhteisissä tiloissa talosaunan, kuivaushuoneen ja talopesulan. Yhtiö on liitetty huolettomaan kaukolämpöön, ja aurinkopaneelit lisäävät yhtiön energiatehokkuutta tuottamalla sähköä kiinteistön yhteisiin tiloihin ja järjestelmiin. Rakennuksen energialuokka on A2018 ja Elvira sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Pihakannen alta löytyy pysäköintihalli autoille ja moottoripyörille, johon on suora kulku porraskäytävästä. Autopaikat myydään omina osakeryhminään. Kysy lisää välittäjältäsi! Sijainti ja ympäristö Paatsamatien tontti sijaitsee laajojen puistoalueiden vieressä palveluiden läheisyydessä. Haagan Alppiruusupuisto on heti tien toisella puolella, ja sen kauniista pensaista pääset nauttimaan täällä asuessasi. Alppiruusupuistossa on pitkospuita ja katselulavoja, ja sen 8,6 hehtaarin alueella voi nauttia luonnosta. Asunto Oy Helsingin Elviran kodeissa on upeiden ulkoilumaastojen lisäksi monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet lähellä. Julkinen liikenne on kätevää, sillä bussipysäkit ovat noin 500 metrin päässä ja Huopalahden Rautatieasema vain puolen kilometrin päässä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat myös kävelyetäisyydellä. Vakaalta pohjalta rakennettu Asunto Oy Helsingin Elviran rakentajana on toiminut vakavarainen suomalainen perheyritys Pohjola Rakennus Oy Suomi, joka on tunnettu vuosikymmenten kokemuksesta rakennusalalla ja laadukkaasta rakentamisesta. Kun rakentaja on vastuullinen ja luotettava, kodin hankkiminen on sinulle turvallista ja huoletonta! Tämä muuttovalmis koti odottaa sinua, varaa oma esittelyaikasi; Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT,RAKI, 050 535 0205, sari.lahde@spkoti.fi Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 521 5212, elisa.rinne@spkoti.fi Johanna Koivumäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, 050 590 0270, johanna.koivumaki@spkoti.fi Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija, 044 725 4810, taru.kaukovalta@spkoti.fi Riikka Lehervo, Myyntineuvottelija, 044 700 7136, riikka.lehervo@spkoti.fi

Seuraava esittely

23.7.2025 klo 17:00-17:40

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h+kt
Kohdenumero: 80421887
Katuosoite: Paatsamatie 16
Rappu: D
Huoneisto: 156
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Haaga
Postinumero: 00320
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: A2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 154 357 €
Lainaosuus: 356 643 €
Velaton hinta: 511 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 798 € / kk
Pääomavastike: 1 392,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 2 190,30 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö
Saunamaksu: 30 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 131 000 €
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja muokata tarvittaessa pääomavastikkeen määrää korkomuutosten vuoksi. Kuukausittain maksettava hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Ilmoitettu rahoitusvastike (1392,30 €/kk) sisältää vain korkokustannukset. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, jonka eräpäivä tulee olemaan arviolta 30.06.2027. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa on arviolta 2709,63 €/kk. Mikäli huoneiston yhtiölainaosuus maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike. Rakennusaikaisen yhtiölainan viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,95 %, korko on aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autohallipaikkoja: 22 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön autopaikat pihakannen alle sijoittuvassa pysäköintihallissa, johon kulku ulkoa tai yhtiön porraskäytävästä. Kaksikerroksinen pysäköintihalli palvelee yhteisesti Asunto Oy Helsingin Elviran, Asunto Oy Helsingin Atsalean, Asunto Oy Helsingin Paatsamatie 14 ja Asunto Oy Helsingin Hellikin asukkaita. Kaikki autopaikat on varustettu lämmitystolpilla ja osassa autopaikoista on sähköautojen latauspiste (lataustapa 3, mode 3, teho 11kW). Autohallipaikkoja on vapaana ja ne myydään omina osakeryhminään (velaton hinta 25 000 e - 30 000 e / moottoripyörähallipaikka 5000 e). Kysythän parkkipaikoista lisää välittäjältä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Haaga
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2034
Sähköposti: asiakaspalvelu@retta.fi
Isännöitsijän kaupunki: Karkkila
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kuivaushuone 2 kpl, kerhohuone
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kasari 0,5km, K-Market Tunnelitie 0,8 km, K-Supermarket Haaga 0,9 km Haagan terveysasema 1,2km, EteläHaagan kirjasto 1,4km Haagan Alppiruusupuisto 50 metriä, Etelä-Haagan urheilukenttä 1,0 km, Laajasuon liikuntapuisto 0,6 km, Riistavuoren puisto 0,7 km, Keskuspuisto 1,0 km Kauppakeskus Kaari 1,9km, Kauppakeskus Sello 5,3 km
Koulut: Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu 0,7 km, Gymnasiet Lärkan- ruotsinkielinen lukio 0,7 km, Haagan peruskoulu 1,9 km, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu 4,2 km
Päiväkoti: Laajasuon päiväkoti 0,7 km, Päiväkoti Haaga 0,9 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Raide-Jokerin pysäkki 0,5 km, Huopalahden asema 0,7 km

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. (09) 310 1691 / rakennusvalvontavirasto, p. (09) 310 2611.
Lisätietoja tontista: Vuokraoikeusalue on jaettu hallinnanjakosopimuksella Asunto Oy Helsingin Elviran sekä Asunto Oy Helsingin Atsalean kesken. Kokonaisvuosivuokra jaetaan puoliksi yhtiöiden kesken. Asunto Oy Helsingin Elviran taloussuunnitelman mukainen arvio vuokran määrästä vuodelle 2025 on 131 000 euroa (toteutunut maanvuokra vuonna 2023 ollut 121 361,78). Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin kokonaispinta-ala: 4 254 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähköllä / kytketty asunnon sähköstä), peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Elvira
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: RL1 Rakennusaikainen laina, päättymisaika 30.6.2049. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 22 kappaletta autopaikkoja autohallissa, joista 6 on sähköautojen latauspaikkoja. Kaikki parkkipaikat ovat osakepaikkoja. Autopaikkojen osalta yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön autohallipaikkoja koskevat osakkeet kun omistusoikeus siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä