Harjuviita 4, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

HALUTTUA HARJUVIITAA, VAPAA KAKSIO!! Nyt myynnissä vapaa ja vaaleanraikas kaksio mahtavalla paikalla. Tästä kulmahuoneistosta on pääosin esteetön ja rauhallinen näkymä metsäiseen puistoon, mutta keittiöstä pilkottaa jopa Otsolahtikin! Asunnon yleiskuntoa voi kehua ja pohjaratkaisu on erittäin toimiva; keittiöön mahtuu ruokapöytä, makuuhuoneeseen isokin sänky ja olohuonetta voidaan kalustaa monella ei tavalla omien toiveiden ja maun mukaan. Huoneiston kylpyhuone on tämän kivan kodin kaunis kruunu, koska se odottaa käyttämättömänä putkiremontin jäljiltä uutta omistajaansa!! Asunto-osakeyhtiö Kannastorni on Alvar Aallon suunnittelema, rakennettu vuonna 1963. Vuosien 2023-2024 välisenä aikana yhtiössä toteutettiin valtava perusparannusurakka, johon yhdistettiin useampikin merkittävä pieni tai suuri peruskorjaus. Tulevat vuodet näyttävät korjaustarveselvityksen mukaan hyvin seesteisiltä, joten tuleva omistaja voi nauttia uudesta kodistaan ihan huolia ja murheita. Harjuviita sijaintina on parasta A-luokkaa! Liikenneyhteydet Keilaniemestä metrolla tai Raide-Jokerilla ovat parhaat mahdolliset ja autolla pääsee helposti kaikkiin ilmansuuntiin. Vapaa-ajanviettoon alue tarjoaa mielikuvitusrikkaalle rajattomat vaihtoehdot. Meren ja venesatamien läheisyys kiehtoo, kuten Rantaraitin ja Otsolahdenkin läheisyys! Varaa nyt yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+vh+parveke (Yj:n mukaan 2h+k)
Kohdenumero: 80421926
Katuosoite: Harjuviita 4
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Tapiola
Postinumero: 02110
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 221 265 €
Lainaosuus: 77 735 €
Velaton hinta: 299 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285 € / kk
Pääomavastike: 486,78 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 771,78 € / kk
Autopaikkamaksu: 40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 9 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: 1.7.2025 alkaen hoitovastike on 5,3 /m2 , linjasaneerauksen ja kattoremonttilainan rahoitusvastike 7,8 /m2, saunamaksu 9 /kk, autopaikkavuokra, 40 /kk, autotallivuokra 75/kk ja kylmälaitekäyttökorvaus 2/kk. Hallituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta sen mukaan kuin rahoitusvastikkeen korko muuttuu 1.7. 2025 tulostettaviin uusiin maksulappuihin ja periä yksi ylimääräinen hoitovastike ja rahoitusvastike tarvittaessa ja että nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: tasakatto
Katemateriaali: huopa
Autotalleja: 3 kpl
Näkymät huoneistosta: Esteetön puistonäkymä
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Yhtiössä suunnitteilla yhden autopaikan muuttaminen kaikkien käytössä olevaksi latauspaikaksi.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: hannu.koskinen@virtaisannointi.fi
Puhelinnumero: 0400451660
Isännöitsijän osoite: Itätuulenkuja 1 B
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmäkellari on vuokrattavissa yhtiöltä erillistä kylmälaitekorvausta vastaan.
Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Korjaushistoria vuodesta 2002 lähtien: 2025 Asennettu palovaroittimet kaikkiin asuntoihin 2024 Hissien ovien pintakorjaukset, hissin moottorin kunnostus, patteriverkoston ilmanpoistolaite uusittu 2023 Perinteinen linjasaneeraus,uusittiin kaikki viemäri- ja käyttövesiputket,uusittiin likavesi- ja hule/sadevesiliittymät kaupungin viemäri- ja käyttövesiverkkoihin 2023 Kattoremontti, uusittiin bitumikermi ja tukilaudoitus, 2023 Sähkönousut ja asunnon ryhmäkeskus uusittiin, 2023 Patteriverkoston linjansäädon ja pattereiden venttiilit uusittiin ja tehtiin tasapainotukset, 2023 Asennettiin vedenkulutuksen etäluettavat mittarit ( Smarvatten Verto) 2023 Suoritettiin ilmanvaihdon tasapainotus, 2023 Uusittiin huippuimurit ja kahden asunnon tulisijoihin lisättiin takkaimurit, 2023 Katolle on viety putkinousuissa lämmöntalteenoton (LTO) varaukset, 2023 Katolle viety aurinkopaneelivaraukseen liittyen nousukaapelit ja asennettu aurinkopaneeleiden paneelitukipisteet, 2023 Uusittiin sähköliitäntä kaapeli sähköliitäntäkaappiin Harjuviita 1 puolelle, 2023 Asuntojen ryhmäkeskuksiin 3-vaihekaapelointi ja DNAn valokuitu päätettynä optisen kuidun liittimeen, 2023 TV-huoneistokaapeli uusittiin, tehtiin lähiverkkokaapelointi (WLAN), ilmainen perusnopeuden n. 20 Mt modeemi asuntoihin 2023 Sähköpääkeskus uusittu ja lisätty siihen sähköautolatauksen kuorman hallinta 2023 Uusittiin saunaosastoja sen LVI tekniikka, lisättiin saunaosaston lämmöntalteenoton laitteet 2023 Kellarivarastojen seinäkkeet uusittiin metalliseinäkkeiksi, 2023 Portaikot maalattiin ja huoneisto-oville tehtiin pintakorjaukset, 2023 Julkisivun ylimmän kerroksen julkisivua puhdistettiin levänpoistoaineella, 2023 Asunnossa 13 jätettiin osakkaan vaatimuksesta tekemättä osa urakanmukaisista töistä ja asennuksista, 2023 Hulevesikaivot pääsisäänkäynnin eteen ja toiseen asennettiin pumppaamo kahdella pumpulla, 2023 Kylpyhuoneisiin asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys sekä vesikiertoinen lämmitys, pyyhekuivaimeen (rättipatteri) 2020 lämpöjohtokanavan ilmavuotokorjaus, 2019 painovoimaisen ilmanvaihtokanavan muutos 2016 kuntotutkimukset 2015-2016, 2016 julkisivujen kunnostusta ja pesu, 2015 uusittu lämmönvaihdin, 2015 uusittu lukitus ( Sento ), 2013 tammiovien kunnostus ja lakkaus 2012 korjaukset 2012, 2011 kuntoarvio ( Fatman oy), 2010 pohjavesipumpun uusiminen 2010 salaojakorjaus talon päädyssä, 2009 tuuletusikkunoiden suodattimien vaihto 2007 salaojien tutkimus ja kuvaus, lisäpumppu pihakaivoon, 2006 autotallien ovien panelointien uusinta, 2005 piha-alueen asfaltointi, 2002 korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2030 Lämmöntalteenotto poistoilmasta. Alustavasti suunnitteilla 2030 Aurinkopaneeleiden asennukset katolle. Alustavasti suunnitteilla 2026 Sähköautolatauksen asennukset ulkopaikoille. Alustavasti suunnitteilla 2025 Parvekkeiden pintakorjauksia Alustavasti suunnitteilla, kuntoarvioluokka 2 (korjaus 1-5v tai uusinta 6-10v)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tehty yhtiössä suoritetun laajan peruskorjausurakan yhteydessä vuonna 2023
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keilaniemen pienpalvelut (mm. Alepa) lyhyen kävelymatkan päässä, Tapiola n. 1,5 km
Koulut: Otaniemessä n. 900 m ja Tapiolassa n. 1,5 km erilaisia vaihtoehtoja
Päiväkoti: Useita lähialueella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset Keilaniemestä metrolla tai Raide-Jokerilla

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 717 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Liesi: sähköliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys (asennettu yhtiön toimesta) ja asennettuja erikoisvarusteita (rättipatteri, asennettu yhtiön toimesta)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kannastorni
Isännöitsijän nimi: Hannu Koskinen
Isännöitsijätoimisto: Virta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä