Hannunpiha 1, Raisio, Raisio

Kohteen kuvaus

KODIKAS KIVITALO RAISION KAANAASSA Tämä laadukkaasti rakennettu uniikki kivitalo 147/177 m² + 23 m² on valmistunut vuonna 1997 Katteluksen asuntomessualueelle. Tiili on kautta aikain ollut rakennusmateriaalina lähes ikuinen. Kestävänä ja lämpötaloudellisesti edullisena tiili on myös ympäristöystävällinen. Talo on pinnoiltaan hyvässä kunnossa ja sitä on huollettu säännöllisesti. Yläkerrasta löytyvät talon kaksi makuuhuonetta, aula, työhuone, vaatehuone ja kylpyhuone poreammeella. Alakerrassa talon sydän on ehdottomasti avokeittiö- olohuone, jonka isot ikkunat, kattoikkunat ja suuri huonekorkeus tuovat taloon runsaasti avaruutta ja valoa. Olohuoneen takka lämmittää ja tuo tunnelmaa pimeisiin iltoihin. Näiden lisäksi alakerrasta löytyy makuuhuone, eteinen/aula, wc, pesuhuone, sauna ja myös toimiva kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillään. Asunnossa on muutenkin poikkeuksellisen paljon arvokasta säilytys- sekä kaappitilaa. Kiinteistöllä on autokatos, lämmin ulkovarasto ja tekninen tila. Lämmitysjärjestelmänä öljy ja aurinkokeräimet. Koko talossa on mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtona on koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Aurinkoinen tontti pihakadun varrella, viihtyisä piha-alue. Soveltuu lapsiperheille, turvallinen matka päiväkotiin ja kouluun. Leikki- ja palloilukenttä lähellä. Monipuoliset ulkoilumaastot Raisionlahden ympäristössä. Pienvenesatama ja hiekkaranta palveluineen (Playa del Raisio) kivenheiton päässä. Naantalin aurinkokin paistaa pyöräilymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin. Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 | veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, avok, aula, th, vh, khh, s, ph, kph, wc ,p
Kohdenumero: 80422038
Katuosoite: Hannunpiha 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kaanaa
Postinumero: 21120
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Asuinpinta-ala: 147 m²
Kokonaispinta-ala: 177 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 23 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1kk kaupanteosta /sop. mukaan
Kiinteistötunnus: 680-14-1454-1-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 180+40=220 m²
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 332 000 €
Velaton hinta: 332 000 €
Tontin vuosivuokra: 1 170,56 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 200 € / kk
Vesi ja jätevesi: 38 € / kk
Puhtaanapito: 7,50 € / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkön 95,00 €/kk, TV-maksu 9,90 €/kk. Kiinteistövero 414,18 € vuonna 2025. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, vuokraoikeuden kirjaamisen kulut.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 Keittiön tammitasojen öljyäminen, tuija-aidan ja muiden havujen hoitoleikkaus, alakerran mh:n, tuulikaapin maalaus. 2023 saunan pesuhuoneen oven uusinta+khh maalaus, öljyp-huolto/Oilon Plus suodatin- ja ilmanpoistolaite+Danfoss, öljypumpun ja 3-tiesekoitusventtiilin uusiminen, öljykattilan nuohous. 2022 Talon ja autokatoksen katto huollettu, terassin & pergolan uusintatyö . 2021 Ilmanvaihtokone Parmair uusittu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2021 Puuosat maalattu, ulkovalaisimien uusiminen. 2020 kattoikkunoiden vaihto + maalausta oh+työhuone sekä talon katon kuntotarkastus, aidan maalaus, pihapuiden kaato. 2019 Ouman-lämmönsäätimen uusinta. 2018 markiisin moottorin, etuprofiilien ja sivuvarsien vaihto. 2016 halogeenien vaihto led lamppuihin. 2012 astianpesukoneen uusinta. 2011 Festivo-kylmiön uusiminen, kiukaan uusiminen. 2010 portaikon alle kaapisto tammitasolla. 2009 eteisen kaapiston uusinta tammikaapeiksi, pyykinpesukoneen ja kuivausrummun uusinta ja aurinkokeräimien ja järjestelmän uusinta.
Lisätietoja kunnosta: If:n asiakkailleen tarjoama Kunnon koti -talotarkastus on tehty säännöllisesti 4 vuoden välein, viimeinen tarkastus tehty vuonna 4/2021.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2034
Lisätietoja muista rakennuksista: Autokatos, tekninen tila, varasto ja leikkimökki.
Lisätietoja terassista: Patio
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Keittiön tammitasojen öljyäminen, tuija-aidan ja muiden havujen hoitoleikkaus, alakerran mh:n, tuulikaapin maalaus. 2023 Saunan pesuhuoneen oven uusinta+khh maalaus, öljypoltin huolto/Oilon Plus suodatin- ja ilmanpoistolaite+Danfoss, öljypumpun ja 3-tiesekoitusventtiilin uusiminen, öljykattilan nuohous. 2022 Talon ja autokatoksen katto huollettu, terassin & pergolan uusintatyö. 2021 Ilmanvaihtokone Parmair uusittu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2021 Puuosat maalattu, ulkovalaisimien uusiminen. 2020 Kattoikkunoiden vaihto+ maalausta oh+ullakkohuone sekä talon katon kuntotarkastus, aidan maalaus, pihapuiden kaato. 2019 Ouman-lämmönsäätimen uusinta. 2018 Markiisin moottorin, etuprofiilien ja sivuvarsien vaihto. 2016 Halogeenien vaihto led lamppuihin. 2012 Astianpesukoneen uusinta. 2011 Festivo-kylmiön uusiminen, kiukaan uusiminen. 2010 Portaikon alle kaapisto tammitasolla. 2009 Eteisen kaapiston uusinta tammikaapeiksi, pyykinpesukoneen ja kuivausrummun uusinta ja aurinkokeräimien ja järjestelmän uusinta.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Puu, öljy ja uuni/takka, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala 138 m²+ullakko/työtila 9 m² ja yhteensä 147 m². Käytetty kerrosala 177 m² + 23 m² (autokatos/varasto) = 200 m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Kaanaan koulu noin 500 m.
Päiväkoti: Kaanaan koulun yhteydessä vuonna 2015 rakennettu päiväkoti noin 500 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Fölilinja 206, noin 500 m.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Raision kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin lunastushinta vuonna 2024 on 23 411 euroa.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.11.2046
Kaavoitustiedot: Erillispientalojen korttelialue.
Tontin kokonaispinta-ala: 793 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön kuvaus: Keittiössä Puustellin-kalusteet. Kaapisto tammea/lasia. Pöytätasojen materiaali: tammi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattiat, seinät maalattu ja tapetti, 2x Puustellin-kaapistot makuuhuoneissa.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja laattaa, seinät maalattu ja tapetti.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa ikkuna.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattiakaivo, pöytätaso, pesukone, silityspöytä/taso, lattialämmitys, pesuallas ja keskuspölynimuri
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus: IDO-kalusteet, peilikaappi, Rej-desing pyyhekuivain (sähkö), poreamme, 2xsuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc-istuin sekä ikkuna.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisaulan kaapistot tammea (liukuovi), kaapisto (tammitaso)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja kivi