Ritaniemenkatu 6, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Siisti kaksio hyvässä taloyhtiössä. Tässä taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja muutenkin yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Yhtiöön kuuluu neljä rakennusta, joista kahdessa on uima-allas ja yhdessä kuntosali, eli pientä maksua vastaan pääsee nauttimaan mukavuuksista, joita harvassa taloyhtiössä on. Energian säästämiseksi taloyhtiö on myös päättänyt hankkia aurinkopaneelit tuottamaan sähköä yhtiön tarpeisiin. Itse asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012 ja samaan aikaan on tehty myös keittiöremontti, sekä laminaattilattia on asennettu keittiöön ja eteiseen. Muilta osin asunto on tuulahdus nostalgiselta 1970-luvulta ja siihen nähden pinnat ovat siistissä kunnossa. Pohjaratkaisu on selkeä, joten asunto on helppo sisustaa mieleisekseen. Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,vh,lp
Kohdenumero: 80422041
Katuosoite: Ritaniemenkatu 6
Rappu: F
Huoneisto: 26
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Mukkula
Postinumero: 15240
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 508,06 €
Lainaosuus: 15 991,94 €
Velaton hinta: 67 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,80 € / kk
Pääomavastike: 210,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 439,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu + uima-allas 15,00 €/kk joka viikko. Saunamaksu + uima-allas yhdistelmä 12,50 €/kk (joka viikko pelkkä sauna ja joka toinen viikko sauna + uima-allas). Kuntosali 5 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 176 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huolto Engström 044 5511077
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2012 putkiremontin yhteydessä.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.03.2025
Puhelinnumero: 0408206282
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Pohjakerroksesta hissi asuinkerrokseen, ei portaita pihalta hissille.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ritaniemenkatu 6-8 katteiden uusiminen 1998-1999. Jätekatosten rakentaminen 1998. Julkisivuremontti 2000-2001. Ritaniemenkatu 2 katteen uusiminen 2002. Kaapeli-TV 2003. Saunojen remontointi, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja lämmönsiirtimien uusiminen 2006-2007. Ilmanvaihdon perussäätö 2006-2007. Kuivaushuoneiden kunnostus 2006. Puu ulko-ovien uusiminen, käytävien ja pyörähuoneiden lattioiden maalaus, lämpökanaalien uusiminen talojen 2-4 ja 6-8 välille 2009. Autolämmityspistorasioiden uusiminen sekä pelastusteiden kunnostus 2010. LVIS-saneeraus ja LTO-laitteiden asentaminen, kiinteistön lukituksen uusiminen 2012-2013. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2013. Parvekkeiden osittainen paikkakorjaus 2014-2015. Parkkialueen osittainen asfaltointi 2015. Patteriverkoston tasapainotus, Ritaniemenkatu 4 vesikatteen uusiminen 2016. Leikkialueitten kunnostus 2018. Kameravalvonta 2019. Huoneisto-ovien uusiminen 2019-2020. Hissien uusiminen 2020. Rakennusten elementtisaumojen uusiminen, kattojen kuntotarkastus 2022. Talojen 2 ja 8 uimasaunojen löylyhuoneet, IV-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarve vuosille 2024-2029, käsitelty hallituksessa 27.03.2025: Piha-alueiden asfaltointeja, parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, porrashuoneen ulko-ovien uusiminen, kattojen korjauksia, uusiminen 6-10 v (talot 2, 6, 8). löylyhuoneiden kunnostus. Aurinkopaneelien hankinta ja asennus, rahoitus 70.000 euron hoitolainalla (päätös ylimääräinen yhtiökokous 14.11.2024)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kuntosali
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 34 143 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Kokolattiamatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, wc-istuin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rita-Mukkula
Isännöitsijän nimi: Suoma Jokinen
Isännöitsijätoimisto: Hämeen Kiinteistömanageri Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: LVIS 15v päättyy 31.10.2028, LVIS 25v päättyy 19.12.2038, hissi- ja huoneisto-ovet päättyy 31.12.2029
Asuinhuoneistot: 176
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, uima-allas, mankeli, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä