Castréninkatu 28, Helsinki, Kallio

Kohteen kuvaus

Yksiö Castréninkadulta! Tämän toisen kerroksen yksiön pohjaratkaisu on toimiva ja asunto tuntuu isommalta mitä neliöt ovat. Keittokomero on kompakti ja sitä on uudistettu vuonna 2023. Kylpyhuone on siisti ja se on saanut uuden ilmeen vuonna 2010. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle. Huoneistossa on tyylikäs vaaleasävyinen lautalattia, joka kuuluukin olla tämän ikäisissä taloissa. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Huoneiston ovet ja lukot on uusittu 2024. Asunto sijaitsee kallion monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Lähikauppa ja ratikkapysäkki ovat ihan lähellä. Hakaniemen metroasemalle on matkaa noin 550 m ja Kallion kirjastoon vain noin 400 m. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan toimistohuone)
Kohdenumero: 80422196
Katuosoite: Castréninkatu 28
Rappu: B
Huoneisto: 28
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Kallio
Postinumero: 00530
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1932
Asuinpinta-ala: 28 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 149 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 336 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista: Huoneistoa voidaan käyttää toimisto- ja asuinhuoneistona. Vastikekerroin 2,0. Pesutupamaksu 13€/kk. Huomautusmaksu 5€. Autotallivastike 5€/m²/kk. Varsinainen yhtiökokous päätti 28.4.2025: Päätettiin lisäksi hallitukselle annettavasta valtuudesta jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön tilanteen niin salliessa/vaatiessa. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen. Asuinhuoneistovastikkeet 6€/m²/kk. Liikehuoneistovastikkeet 12€/m²/kk (tälle huoneistolle). Autotallivastikkeet 6€/m²/kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Autotalleja: 6 kpl
Näkymät huoneistosta: Asunnon näkymät ovat Castréninkadun suuntaan kaakkoon.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 2023; keittiökaappien rungot, ovet, liesituuletin, keittiöallas, hana sekä taso vaihdettu. Hana on Oras. Liesituuletin myös sama kuin ennen, toimii aktiivihiilisuodattimella. Kylpyhuoneen kunnostus 2010. Sähköjen osittainen uusiminen 2010. Keittokomeron uusiminen 2010. Väliovien ja komeron ovien maalaus 2010. Eteisen lattian uusiminen 2009. Lattian hionta, vahaus ja uudet jalkalistat 2009.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Liikehuoneistot: 3 kpl (447.6 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Valaistuksen parantamista porrashuoneissa, ullakolla, kellarissa ja ulkona 2024. Lukon uusiminen (Iloq S5) 2024. Huoneistojen ovien ja alaovien uusiminen 2024. A- ja B-portaan alaovien kunnostus 2024. Uusi lämmityskeskus 2024. Pesulan rakentaminen 2024. Vesikaton kuntotutkimus 2019. Rakenteen sisällä olevien pohjaviemäriosuuksien sukitus 2018. Hissikorien sisustan uusiminen 2018. Porttikongien ja ison pyöräsuojan maalaus 2017. Viemäreiden painehuuhtelu 2017. Alppikadun ja Castréninkadun puoleisten ikkunoiden ja ikkunapeltien sekä B-portaan sisäpihan ylimpien kerrosten ikkunoiden huoltomaalaus 2016. Jäteastiasuojat 2016. Hormiryhmien suojakatokset 2016. Sulanapitokaapelit sisäpihan ja Alppikadun puol. räystäs- ja syöksytorviin 2015. IV-hormien nuohous 2014. Kadun puolen räystäs- ja syöksytorvilämmitys 2012. Pystyviemäreiden painehuuhtelu 2012. Ikkunoiden maalaus-kunnostustyö 2009. Katon maalaus 2006. Viemärien painehuuhtelu 2003. Ison sisäpihan julkisivu 2001. Parvekkeet 1996. Asbestityöt 1993. Porrashuoneet 1992. Hissit 1990. Sähköt 1989. Julkisivu 1983, 1984 ja 1991. Ovet 1974. Ikkunat 1970. Putket 1967. Katto 1962.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2025-2029: Huonokuntoisten märkätilojen kunnostus tarvittaessa 2025-2026. Palovaroittimet 2025. LVIS saneerauksen sekä pihakannen korjauksen hankesuunnittelun aloitus 2025. Pihaovien viimeistelytyöt 2025. Jäteastioiden perusparannus. Lämmityksen perusparannus. Hormien nuohous 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kellari- ja ullakkovarastokomerot, kuivausullakko, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 12.6.2024-12.6.2034.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 230 m. K-Market n. 590 m. Kallion kirjasto n. 400 m. Helsingin kaupungin terveyskeskus n. 480 m.
Koulut: Aleksis Kiven peruskoulu n. 350 m. Kallion lukio n. 460 m. Kallion ala-aste n. 630 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Alppimaja n. 10 m. Päiväkoti Tapio n. 260 m. Päiväkoti Franzenia n. 350 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Raitiovaunupysäkki n. 100 m. Linja-autopysäkki n. 210 m. Hakaniemen metroasema n. 530 m. Helsingin juna-asema n. 1390 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 537,7 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin
Keittiön kuvaus: Kompakti keittokomero, joka on muokattu käytännölliseksi.
Liesi: Induktioliesi
Olohuoneen kuvaus: Valoisa huone, jossa on hyvin tilaa sängylle ja sohvaryhmälle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, suihku, suihkuverhotanko, allas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lauta, laatta ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Castréninkatu 28
Isännöitsijän nimi: Lauri Pihlaja
Isännöitsijätoimisto: Karhupuiston Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa on kohonnut riski haitta-aineille (mm asbesti) rakenteissa sekä pinnoitteissa ja/tai niiden kiinnitysmateriaaleissa. Osakkaan velvollisuus on huolehtia kellari- ja ullakkovarastojen lukitsemisesta ja komerossa olevasta irtaimistosta, taloyhtiö ei tyhjennä niitä.
Asuinhuoneistot: 96
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallivuokra on sopimuskohtainen 110–200 €/kk ja yksi on vapaana 14.3.2025.