Voudinkatu 1, Kaarina, Kaarina

Kohteen kuvaus

Lähellä Kaarinan keskustan monipuolisia palveluja ja ylimmän kerroksen rauhassa hyväpohjainen kaksio. Keittiö ja kylpyhuone vesieristyksineen on remontoitu 2011 ja kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Olohuoneesta on käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, josta on hieno näkymä yli Hovirinnan. Tämä koti on heti vapaana uudelle omistajalleen. Yhtiössä on tehty monipuolisesti ja säännöllisesti remontti- ja huoltotöitä, mm. hissien uusiminen, parvekeremontti sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on nyt käynnissä ja remontin toteutuksesta on esillä kolme laajuusvaihtoehtoa. Keskusteluissa on nyt keskitytty kahteen suppeampaan vaihtoehtoon, mutta yhtiökokouksen päätöstä asiasta ei vielä ole. Esittelen asuntoa yksityisesittelyin, ota yhteyttä ja sovitaan aika: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, k, p
Kohdenumero: 80422257
Katuosoite: Voudinkatu 1
Rappu: B
Huoneisto: 35
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hovirinta
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 004,68 €
Lainaosuus: 5 995,32 €
Velaton hinta: 68 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267 € / kk
Pääomavastike: 104,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 371,42 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasa
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 22 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikkoja 34 kpl
Näkymät huoneistosta: Parveke etelän suutaan, näkymä yli Hovirinnan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2011 kylpyhuoneen remontointi, keitiön remontointia ja jääkaapin uunin, liesituulettimen, lavuaarin ja hanan uusiminen.
Puhelinnumero: (02) 276 4655
Isännöitsijän osoite: Voudinkatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Kaarina
Isännöitsijän postinumero: 20780
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2013 ikkunat, parvekeovet, parvekkeen taustaseinät, porrasikkunat, ulko-ovet ja sisäpihan katokset, 2014 ilmanvaihdon nuohous, patteriverkoston säätö, 2015 sähköpääkeskuksen ja sulaketaulujen tarkistukset, kiristykset ja palokatkojen asennus, 2016 vesikaton korjaus, asbestikartoitus, 2017 autokatosten korjaus, autopylväiden siirto ja (autopaikoitusalueen asfaltointi, joka tehtiin Kaarinan kaupungin toimesta), 2018 väestösuojan tiiveyskoe, parvekeremontti, parvekekaiteet ja lasit, irronneiden tiilien muuraus, kylmiön tarkastus, 2019 kiukaat uusittu, sähköpääkeskuksen ja puhelinkeskuksen lattian korjaus, pihakorjauksia sisäpihalla, 2020 paineenalennusventtiili käyttövesijärjestelmään, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, 2021 porrashuoneiden valaisimien uusiminen, hissitornien etelän puoleisten seinien pellitys. 2022 B-portaan huippuimurin uusiminen, A-portaan hissin moottorin uusiminen, 2023 huoneistojen ovien ja varastojen ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen. Ulko-ovien ovimoottoreiden uusiminen. 2024 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, lämmitysjärjestelmän automaation uusiminen, sokkeleiden huoltomaalaus. Listassa listattu remontit 2013 eteenpäin, pyydä laajempi lista välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: märkätilaremontit ja siihen liittyvät LVI-tekniset työt huoneistoissa (jatkuvaa), pihasuunnitelman toteutus (paikoitusalueen puoli), parvekelasien huolto, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, linjasaneeraus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaapelitelevisio (Telia), DVB-C (digitaalinen kaapeli), koneellinen poisto, väestönsuoja, ulkoiluvälinesuoja, häkkivarasto, sauna.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 330 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu 2011. Integroitu keraaminen liesi ja uuni, paikka astianpesukoneelle, liesituuletin, laminaattitasot. Seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat laminaattia, seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Lattiat laminaattia, seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, allaskaappi. Laatoitettu/kaakeloitu. Saneerattu ja vesieristetty 2011.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto