Tampereentie 106, Hämeenlinna, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Toteuta unelmiesi koti Hämeenlinnan Puistonmäessä! Tämä tilava 118,5 m² rivitaloasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti. Asunto on keskeneräinen ja ostaja vastaa sekä huoneiston, että piha-alueen loppuun saattamisesta. Sijainti Puistonmäessä tarjoaa rauhallisen ympäristön sekä hyvät kulkuyhteydet, Vanajaveden välittömässä läheisyydessä. Asunnossa on oma sauna, parveke ja terassi, ja lisäksi autokatos ja varasto kuuluvat kokonaisuuteen. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas ilmavesilämpöpumppu. Tämä kohde sopii sinulle, jos osaat joko itse urakoida huoneiston loppuun, tai ostaa palvelun ulkopuoliselta urakoitsijalta. Taloyhtiö vastaa yhtiölle kuuluvien töiden teettämisestä. Huoneistossa sisällä olevat kalusteet ja materiaalit kuuluvat kauppaan. Tutustuthan huolellisesti myynti-ilmoitukseen, josta löytyy tarkempia tietoja. Tätä kohdetta näytetään yksityisesti. Esittelyt ja tiedustelut: Terhi Westerberg p. 044 242 2229 terhi.westerberg@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4-5h,k,s
Kohdenumero: 80422277
Katuosoite: Tampereentie 106
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Puistonmäki
Postinumero: 13100
Kaupunki: Hämeenlinna
Kunta/kaupunki: Hämeenlinna
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Asuinpinta-ala: 118,5 m²
Kokonaispinta-ala: 118,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000 €
Lainaosuus: 284 805,27 €
Velaton hinta: 349 805,27 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 379,20 € / kk
Pääomavastike: 1 199,22 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 578,42 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka yhdelle autolle huoneiston yhteydessä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asunto Osakeyhtiöllä on talvihuoltosopimus Huolto Rane Oy:n kanssa, Muuta kiinteistönhoitoa ei ole tilattu.
Lisätietoja kunnosta: Keskeneräinen
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: noora.malin@taloasema.fi
Isännöitsijän osoite: Hämeenaukio 2
Isännöitsijän kaupunki: Riihimäki
Isännöitsijän postinumero: 15100
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lopputarkastusta varten tulee jokaisen huoneiston takapihalla olla syvänne, josta vesi valuu alas, eikä naapurin tontille. Huoneiston ja takapihan loppuun saattaminen on ostajan vastuulla. Huoneistossa olevat materiaalit, joista on erillinen lista saatavissa kuuluu kauppahintaan. Taloyhtiö teettää taloyhtiön vastuulla olevat työt loppuun.asunto-osakeyhtiölain 4 luvun mukaisista kunnossapitovastuiden osalta (rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät jne.).
Lisätietoja pinta-alasta: Kukin osakeryhmä antaa oikeuden hallita lisäksi huoneiston yhteydessä olevaa autokatosta ja ulkovarastoa, sekä yhtiöjärjestyksessä määrätyn huoneiston lisöksi yhtiöjärjestyksen liitepiirroksen kirjaimella B merkittyä osaa yhtiön piha-alueesta.
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Asunto Oy Ingeborginranta hallitsee alueita A,B,C ja D, yhteiseen hallintaan jää yhteinen alue, jonka pinta-ala on noin 463m2. Jokaisella huoneistolla on huoneistoon kiinni liitetty autopaikka. Maanmittauslaitoksen rekisteröintiajoista johtuen, isännöintijärjestelmässä oleva omistajatieto on varmistettava tarvittaessa muista asiakirjoista. Huoneistoilla omat vesimittarit. Ilmalämpöpumpun voi asentaa osakasmuutostyönä huoneistoon (osakaskustanteinen). Taloyhtiöllä on lisävakuutukset Howdenilta (AsumisPlus, VastuuPlus). Taloyhtiön sijatsee omalla tontilla hallinnanjakosopimuksella viereisen omakotitalon kanssa. Rasitteena omakotitalolle kulku taloyhtiön pihatien poikki. Rakennuslupa on taloyhtiön ja omakotitalon kanssa yhteinen, jonka eriyttäminen on selvityksessä. Rakennusluvan eriyttäminen mahdollistaa taloyhtiön lopputarkastuksen suorittamisen ilman omakotitalon valmistumista. Huoneistojen takapihojen loppuun saattamisesta vastaavat osakkaat itse. Lisätietoja saatavilla isännöitsijältä muun muassa rakentamisvaiheen loppuun saattamisen kustannuksista sekä jo päätetyistä asioista.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Taloyhtiö teettää, kun huoneisto valmistuu.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki p.036211
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 230 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Ostaja rakentaa valmiiksi.
Keittiön kuvaus: Ostaja vastaa kohteen loppuun saattamisesta ja kunnossapidosta siltä osin, kun se ei ole asunto-osakelain mukaisesti taloyhtiön vastuiden piirissä.
Makuuhuoneen kuvaus: Ostaja vastaa kohteen loppuun saattamisesta ja kunnossapidosta siltä osin, kun se ei ole asunto-osakelain mukaisesti taloyhtiön vastuiden piirissä.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Ostaja vastaa kohteen loppuun saattamisesta ja kunnossapidosta siltä osin, kun se ei ole asunto-osakelain mukaisesti taloyhtiön vastuiden piirissä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ostaja vastaa kohteen loppuun saattamisesta ja kunnossapidosta siltä osin, kun se ei ole asunto-osakelain mukaisesti taloyhtiön vastuiden piirissä.
WC:n kuvaus: Ostaja rakentaa valmiiksi.
Kylpyhuoneen kuvaus: Ostaja vastaa kohteen loppuun saattamisesta ja kunnossapidosta siltä osin, kun se ei ole asunto-osakelain mukaisesti taloyhtiön vastuiden piirissä.
Muiden tilojen kuvaus: Ostaja vastaa kohteen loppuun saattamisesta ja kunnossapidosta siltä osin, kun se ei ole asunto-osakelain mukaisesti taloyhtiön vastuiden piirissä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Ostaja vastaa kohteen loppuun saattamisesta ja kunnossapidosta siltä osin, kun se ei ole asunto-osakelain mukaisesti taloyhtiön vastuiden piirissä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Ostaja vastaa kohteen loppuun saattamisesta ja kunnossapidosta siltä osin, kun se ei ole asunto-osakelain mukaisesti taloyhtiön vastuiden piirissä.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Ostaja vastaa kohteen loppuun saattamisesta ja kunnossapidosta siltä osin, kun se ei ole asunto-osakelain mukaisesti taloyhtiön vastuiden piirissä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ingeborginranta Hämeenlinna
Isännöitsijän nimi: Noora Malin
Isännöitsijätoimisto: MJA Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä on 25.000 euron tililimiitti, varmistamaan, että taloyhtiöllä riittää varat laina lyhennyksiin. Käytössä 17.3.2025 79,71. Tietoja sopimuksista: Ilmalämpöpumppujen osalta huolto ja korjauskustannukset kuuluu osakkaalle.
Asuinhuoneistot: 4